广州大学城又添新盘！86平方米有全南向三房
广州大学城又现新楼盘。
近日，位处广州大学城-国际创新城南大干线旁暨南大学北侧的越秀·大学·星汇城正式对外开放营销中心和样板房。这是暨“三文社区（星汇文华、文瀚、文宇）”、星汇文玺后，越秀地产在广州大学城的人文新作。
据悉，越秀·大学·星汇城开放半日就接待了超千组客户。相对以往产品，越秀·大学·星汇城的户型更为精巧实用，86㎡设计有全南向三房。
作为大学城系住宅的开创者，越秀地产湾中区域在早年前瞻性布局大学城，接连打造星汇文华、文瀚、文宇三大人文社区。
据介绍，近期登场的越秀·大学·星汇城，汲取伦敦国王十字街区灵感，引进BLOCK街区公园理念，将约3.6万㎡公园与城市、社区以无界交融的形态融合在一起。项目建面约60万平方米，首推产品为86㎡-125㎡三至五房。
项目比邻华工、暨大，12所高校亦在周边，项目还配置一所幼儿园。社区内部“十字绣带”双轴交汇处形成“人文环”，将打造大学城里文艺版本的“广粤天地”，打造宽面屏公园路演空间、城市艺术Lab剧场、商业街区和文艺草坪等相互融合的“人文聚场”。未来生活在这里，可享受露天电影院、尾箱市集，亦可坐在文化空间里点一杯咖啡，还可承办文化沙龙、脱口秀等活动。
小区规划示意图
相对早期产品，越秀·大学·星汇城的户型更实用。
从三个样板房可见，86㎡户型的客厅+阳台+所有卧室全部朝南，打造全屋精细化收纳，从玄关到阳台，超10米墙体全部留足，打造3.5米深柜的空间，还有全屋飘窗设计拓宽功能空间。
107㎡户型达到4.5米开间朝南，实现超13米南向采光面、双面宽景观阳台，还引入互动型餐厨概念，放大空间感，其多功能空间亦可覆盖书房、二胎/长辈卧室等多个使用场景。
约107平方米板房实景图
125㎡户型实现五房设计，同样是4.5米开间朝南，其一体化大方厅，将原有的客厅、餐厅及厨房整合为一个空间。
约125平方米板房实景图
文/邱永芬
编辑：李美钰
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