房贷利率再度下调、开发商打折力度空前，惠湾限购取消等连环利好让惠州楼市5月份网签数据相较于4月份上扬了27%。

惠民之家的统计数据显示，惠州市（四区三县）2022年5月新建商品住宅仅网签5009套、网签面积51.51万平方米，成交套数和成交面积分别环比上涨27%、19%。

连续4个月上涨  5月惠州网签5009套

2022年5月新建商品住宅网签5009套，网签面积51.51万平方米，网签套数和面积相较于4月的3940套、43.31万平方米环比上扬27%、19%。

春节之后，惠州楼市成交数据连续4个月上扬，2月份成交2264套、3月份数据为3452套、4月份数据为3940套。

惠州资深地产评论人胡光宇解释，当下楼市成交数据的持续上扬，主要还是多项政策利好的叠加，让部分购房者加快了入市的步伐，缩短了买房的周期和时间。

胡光宇说，现在市场上，已经没有常规的投资客，出手购房的主要还是刚需人群，经过比较选择之后，开发商如果折扣到位，品牌均好性较好，就会下手。预计6月份市场还有持续有上扬的机会，因为部分上市的品牌房企，要冲业绩，发半年财报，6月中下旬，市场部分项目的折扣的力度可能有新高，刚需购房者可以选择这个时候入手。

惠东5月网签909套  环比上扬104%

从县区的成交数据上分析，5月份除了惠城网签环比有小幅下滑外，其他县区网签都呈上涨之势。

博罗网签1192套居全市之首，是5月唯一网签破千套的县区；惠城网签964套排名第二，金山新城的马安片区是惠城网签主力，占比全区网签近四成。

惠东网签909套，环比上扬104%，是上涨比例最高的一个区域，4月份惠东仅成交444套。

胡光宇认为，惠东的网签数据上涨近一倍，一方面是疫情防控的好转，惠东的滨海旅游进入旺季，人流开始回归。另一方面多个滨海项目采取激进的销售政策，送首付、送月供，采用高佣金牵引，也一定程度上，让滨海项目销售数据上扬。

供应方面，5月全市供应环比缩减较多，以消化库存为主。惠民之家的统计数据显示，5月惠州有21个住宅项目获批预售，新增住宅供应3383套，惠城5月有5个全新项目入市，分别为中海龙湖百賢府、惠州城投·中科家园、中海广场、九颂沃华·和禧和榜山名苑。

5月惠州新建商品住宅网签TOP10前三项目是佳兆业东江新城、奥园尚雅花园、佳兆业东江熙园。

采写  南都记者  蒋奇政

编辑：蒋奇政

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南方都市报记者