在市场洗牌与业态升级中，广州加速向国际消费中心城市的目标迈进。第一太平戴维斯预计，到2025年广州优质购物中心存量将达到629万平方米规模。

在此背景下，广州的商业版图还将继续保持扩大的趋势，城市的商业能级得以进一步提升。近日，位于天河北商圈的信达金茂广场举办了招商发布会，众多主力店、区域首店、特色店以及定制店亮相现场，招商率达到了85%。预计今年9月开业。

持续探索商业多元化

信达金茂广场位于天河北商圈，南接天河路、珠江新城核心商圈，北连广州大道北、白云商圈，与地铁3号线“梅花园站”无缝接驳，毗邻国家5A级旅游景区白云山。不仅周边5公里常住人口约200万，更辐射超200个写字楼的高密度商务客群。

2016年，信达地产、中国金茂两大央企共同打造了33万方城市综合体——信达金茂广场，继综合体内的天河金茂府、轻奢公寓热销后，2020年信达地产、中国金茂与益田旅游商业达成战略合作，共同打造综合体内的商业板块。

其中，信达地产作为“优秀的不动产资源整合商”，是央企中国信达旗下的上市房地产公司，布局版图已涵盖20多个大中型城市，珠三角成为其推进全国化布局的战略支点。“中国城市运营先行者”中国金茂，始终坚持高端定位和精品路线，打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。“体验商业标杆”益田旅游商业，以“文化旅游+体验商业”为商业模式，已在全国20多个城市布局近40个项目，连续多年位列“中国商业地产企业品牌价值前10强”。

据介绍，信达金茂广场创新定位“城市绿洲剧汇”的区域型商业，在艺术主题赋能、品牌商户联动、会员精细化营销等方面发力，打造兼具绿色休闲和摩登艺术的城市生态绿洲购物中心。

携手国际大师创新场景

信达金茂广场商业体量12万平方米，聘请参与设计日本六本木、难波公园等商业建筑的设计教父“美国捷得建筑师事务所”担纲设计顾问。

在空间场景打造上，一方面，“退商成景”将建筑设计为“云朵”形状，不仅和“海珠石”形状的广州大剧院相映成趣，更量身打造花径广场、生态漫游草坪、登山步道、云端天台花园、挑空观景台等开放式空间。

另一方面，围绕趣享派对剧场、探索自然剧场、灯之森林剧场、五彩城市剧场、精致社交剧场、绿洲阳光剧场、网红打卡剧场打造七大剧汇主题空间，凸显经典剧幕的复古摩登和后现代艺术潮流观感的碰撞，同时为不定期展演、主题集市和解锁更多沉浸式剧汇体验提供场地。

与此同时，作为商圈生态艺术新地标，项目特别设计了艺术IP“向往之象”，以大象主题IP与体验空间相结合，通过艺术装置和IP衍生强化剧场氛围，建立和大小消费者之间的情感链接。

引进全生活场景业态和品牌

作为片区内少有的大型且新开的商业项目，信达金茂广场依托于主题空间的剧场氛围感，引进全生活场景业态和品牌，承担着满足周边注重生活品质、热衷时尚潮流消费者需求的作用。

信达金茂广场前瞻性运动潮玩、家庭配套、精致生活、文娱体验及人气餐饮等五大品质业态。此次招商成果发布会上，众多主力店、区域首店、特色店以及定制店悉数亮相，招商率达到了85%。

主力店品牌，包括万达旗下高端院线寰映影城、高端精品超市blt、30年老字号米其林餐厅向群饭店；商圈首店品牌，包括NIO House蔚来中心、乐高、水云间、OU.、liuliumo、英氏、大师兄、阿强家川菜、哈根达斯、大家乐、大赞炙烧寿司、马记永、海马体照相馆、MH MASSA等。主题特色店/概念店品牌，包括米其林餐厅越泰料理漫活堂、麦当劳主题店、奈雪の茶、Tim hortons红枫店、奇幻森林凤园椰珍全新概念店、蛙小侠小侠修炼场主题店等。

此外，NIKE KICKSLOUNGE、FILA、MLB、Adidas、Vans等国际运动潮牌，以及MO&CO、电影时装、lulualways、MAXRIENY、Arioseyears等设计师品牌即将牵手信达金茂广场，打造天河北格调生活新主场。

同时，这座地标商业之上，3栋轻奢品质公寓在五月迎来了交付，约46-90㎡小户型现楼在售。

文/王艳玲

编辑：李美钰

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王艳玲

1.91亿

南方都市报记者

李美钰

3.6亿

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