6月16日，深圳嘉霖集团以底价8289万元，拿下大亚湾西区1宗5000平方米的商住地。南都记者折算，该地块的成交楼面价约5526元/平方米。出让公告显示，该宗地属于村企合作项目，需回迁项目总建筑面积20%的物业。

建面1.5万平方米 成交楼面价5526元/平方米

据公告显示，大亚湾西区荷茶地段挂牌1宗挂牌编号为GP2022-007的商住用地，由惠州市嘉霖置地有限公司以底价约8289万元竞得，成交楼面价约5526元/平方米。

该宗地块土地总面积约5000平方米，建筑面积约1.5万平方米，容积率不大于3.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。地块使用年限为2020年5月25日起至2090年5月24日止。

回迁20%物业  村民优先选择物业

据公告信息显示，该地块按现状转让，地上附着物，包括青苗、果树及其他建筑物、构筑物的拆迁、青苗补偿、土地平整清表等工作由委托方负责，竞得方配合。

其中，土地过户所产生的税费等费用由竞得方承担。

项目建成后，竞得人必须同意按照整个项目总建筑面积20%:80%的比例分成，即委托方（村民）分得整个项目总建筑面积20%的物业，竞得人分得整个项目的总建筑面积80%的物业。

委托方参与项目管理，设计方案最终须由委托方确定，另外委托方优先选择物业，具体位置按照物业垂直分配的方式（包括商铺、住宅和停车位）。

周边配套较成熟，在售住宅均价1.6万元/平方米

该地块位于处大亚湾西区板块，临深片区，配套趋于成熟。交通方面临近新荷大道、龙山五路等主干道，交通便捷。

周边汇聚了荷茶小学、广外附设大亚湾外国语学校、万达广场、板樟岭森林公园、大亚湾儿童公园等配套。

该地块位于大亚湾西区，片区是大亚湾高房价楼盘集中地，片区在售新房众多，周边楼盘备案均价约1.6万/㎡。

惠州市嘉霖置地有限公司隶属于深圳市嘉霖集团有限公司控股，成立于1998年，已在大深圳片区成功开发嘉霖微商大楼、华禧、珑禧、大万文化广场、等一批项目。

目前在惠开发有嘉霖骏禧项目，位于大亚湾西区， 一期占地2.2万平方米，容积率为3.2，建筑面积约10万平方米。

采写  南都记者  蒋奇政

编辑：蒋奇政

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蒋奇政

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南方都市报记者