麻醉药龙头企业人福医药集团股份公司（下称“人福医药”），近期因斥资超16亿元向关联方购买房产被监管部门发函，引发关注。人福医药称，相关房产均价低于市场价，用于人才引进需要。该回应未能平复争议。

南都记者梳理发现，涉事房产位于武汉东湖新技术开发区，原计划在2021年4月竣工，交易甲方武汉珂美立德生物医药有限公司（下称“珂美立德”），三年前是人福医药的并表子公司。陷入风波中的人福医药，近期“喜忧”参半，一方面其申报生产“氯巴占片”获国家药监局受理，另一方面被指资金链紧张，近年连续抛售资产，包括知名避孕套品牌杰士邦。

楼市低迷期“全款”购房，被上交所问询

6月20日晚，A股上市公司人福医药公告称，下属四家子公司合计耗资16.45亿元，购入珂美立德的公寓及房产。楼市低迷期“全款”购房引发争议。“资产交付及期限”显示，上述房产为期房，交易方的支付期限也成为该公告的争议点之一。

南都记者查询人福医药官网了解到，该公司成立于1993年，1997年在上海证券交易所上市，是湖北省医药工业龙头企业，近年逐步拓展美国仿制药业务。

南都记者注意到，据上述公告披露，人福医药下属子公司购买珂美立德的物业资产，用于办公、公寓。公告还提到短期内完成支付。签约后，在甲方已就本次资产转让取得销售许可后7个工作日内，人福医药子公司支付总价款八成，剩下两成尾款在办理完毕不动产转移登记起7个工作日内完成。人福医药公告称，经查询，所购买房产、公寓均价低于周围在售房产价格。在事件引发争议后，人福医药称上述房产用于公司人才引进需要。

作为上市公司，人福医药对于本次交易的信息披露被指违规。

人福医药公告内文显示，今年3月10日、11日与珂美立德签署物业资产购买合同，但6月9日才在上交所问询下首次对外披露。

北京盈科（上海）律师事务所律师谢连杰指出，2021年年报显示，人福医药归属上市公司股东的净资产是131.47亿，本次交易的金额超过了上市公司净资产的10%，按照上交所《股票上市规定》的规定，应当及时披露，人福此举涉嫌信息披露违规。

涉事地块原计划去年竣工

该起交易另一争议点来自交易的另一方珂美立德。

据公开报道显示，珂美立德成立于2014年7月，注册资本1.1亿，曾是人福医药并表的子公司，计划开展辅助生殖、医疗康养等业务，后因公立医院改革政策调整，该司退出医疗服务领域。

人福医药于2019年8月出售珂美立德股权，当时珂美立德欠人福医药2.6亿本息，人福医药称已于2021年归还。目前，珂美立德的经营范围为药品、生物医药技术产品研发、化工产品研发、房地产开发、商品房销售等多项。2021年，珂美立德曾因房屋买卖、装修合同纠纷被起诉。

南都记者梳理发现，涉事地块早在珂美立德还是人福医药并表子公司期间已经拍下，原计划在2021年4月竣工，目前已逾期一年多。

根据人福医药本次公告，“本次交易购买的物业资产位于武汉市东湖新技术开发区光谷三路以西、荷叶山北街以南，土地性质为商用。”

据“天眼查”显示，人福医药在2017年3月4日有一地块公示，由武汉市国土资源规划局拍挂出让，地块位置显示为“东湖新技术开发区光谷三路以西、荷叶山北街以南”。

同样据“天眼查”，珂美立德的购地信息显示，一块项目位置在“光谷三路以西、荷叶山北街以南”的使用年限40年，约定在2017年4月24日交地，成交价格为2.57亿元，约定容积率上限为2.2，2018年4月开工，计划2021年4月竣工。

人福本次公告称，珂美立德至迟应于2023年6月、10月交付相关房产、公寓。但公告又提及，“交易标的大部分还处于施工建设阶段，是否能够如期交付存在不确定性风险”。

“氯巴占片”申报生产获受理，杰士邦曾为其特色产品

南都记者梳理发现，公开信息显示，人福医药近期“喜忧”参半。

南都此前报道，4月12日，人福医药集团股份公司董事会发布“关于氯巴占片申报生产获得受理的公告”，称其控股子公司宜昌人福药业有限责任公司氯巴占片申报生产，被国家药品监督管理局受理，该品种境内生产药品注册工作进入审评阶段。这意味着有望迎来国内企业的首款“氯巴占”。

氯巴占片可用于治疗儿童难治性癫痫发作，属于罕见病用药，适用于2岁及以上Lennox-Gastaut综合征（LGS）患者癫痫发作的联合治疗，国内暂无该活性成分批准上市销售。

6月22日，人福医药公告称，子公司人福普克药业（武汉）有限公司近日收到国家药品监督管理局核准签发布洛芬软胶囊的《药品注册证书》。布洛芬用于缓解轻至中度疼痛如关节痛、神经痛、肌肉痛等，也可用于普通感冒或流行性感冒引起的发热。

医药方面取得进展的同时，人福集团不断出现股东减持、冻结的消息。

财报显示，截至今年一季度末，人福医药账面货币资金为34.98亿元，短期借款达76.56亿元，另有“一年内到期的非流动负债”23.14亿元，再加上长期借款27.81亿，债务合计约128亿元。截至6月2日，其股权质押笔数为42笔，质押市值63.4亿元。

4月28日，人福医药收监管工作函，处理事由为人福医药有关控股股东资金占用事项，涉及对象为上市公司、董事、监事、高级管理人员、控股股东及实际控制人。人福医药发布整改公告显示，2021年度审计期间自查发现，控股股东武汉当代科技产业集团股份有限公司存在通过第三方企业借款形成非经营性占用公司资金的情形。

此外，人福医药近两年在持续抛售资产。

2020年11月，人福医药发公告称，其以2亿美元转让持有的乐福思集团40%股权。乐福思集团是目前全球第二大安全套公司，旗下拥有杰士邦等多个知名的乳胶品牌。

据公开报道显示，杰士邦由人福医药在2001年创立，人福医药于2006年和2009年两次转让杰士邦股权。2017年，人福医药收购杰士邦54%股权，将其“接回国”，并实现控股。

人福医药此前解释称，转让是为了进一步提升公司核心竞争能力，称近年来积极推进业务聚焦与资产优化，逐步退出竞争优势不明显或协同效应较弱的细分领域。南都记者注意到，目前杰士邦相关信息仍陈列在人福医药官方网站特色产品一栏内。

采写：南都记者 黄驰波

编辑：张亚莉,向雪妮

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黄驰波

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