“深圳客对政策和规划最为敏感。近年好多深圳客置业南沙，好多深圳企业已经过来了”。在近日于南沙星河畔月湾举办的南沙枢纽启动区发展高峰论坛上，深圳市经济学会副会长、深职院房地产研究所所长邓志旺如是说。

邓志旺认为，过去10年广州经济增速最快的区域就是南沙，但是目前南沙的发展还是启动阶段，随着政策的出台，好多深圳企业已经过来了，未来的经济增速还会增长，发展潜力值得期待。

“近年来好多深圳的客户置业南沙，深圳客对政策和规划最为敏感，并且在最不确定性的时候作出选择，他们买的就是未来，对有规划的片区，即使荒凉，他们也有信心，因为当年前海就是这样过来的，深圳客见证了这个过程”。邓志旺认为，南沙枢纽最大的特点是千亿产业集群，在南沙枢纽看到了深圳南山当年的模样。目前买房更要选实力型和稳健型房企。

在广州房地产协会专家委员会委员孙不熟看来，南沙是广州面向世界的一个前沿阵地。近期《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》的出台，宣告南沙承接粤港澳大湾区的发展寄望。

“地理位置上，只有南沙才可以把整个大湾区统筹好并更好服务和辐射珠三角，而南沙枢纽是大湾区联系长三角的枢纽，从南沙枢纽去上海、浙江预计四个小时就能到，拉通了大湾区和长三角的联系”。孙不熟认为，南沙在配套方面的“牌”很多，其他的功能区可能就产业一张牌，但南沙除了产业，还有教育、医疗这些牌都可以打。

孙不熟称，在南沙选房建议考虑五个片区：南沙湾、蕉门河、明珠湾、南沙枢纽、庆盛。其中南沙枢纽板块汇聚深中通道、地铁18路线和南沙枢纽站，广深会师于此，同时拉近大湾区和长三角的距离。综合目前的置业门槛，未来具潜力。

据了解，来自深圳的星河，已在南沙深耕17年，并落子南沙枢纽先行区打造63万㎡大城——星河畔月湾。项目配建近4千方商业体，4万㎡花园式中庭园林，楼间距超百米。项目最新推出建面约80-126㎡带装修N+1房，首付30万起可买3房。

南都·湾财社记者邱永芬

编辑：李美钰

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邱永芬

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