多地烂尾楼业主停贷风波，持续引发关注。继银保监会7月14日发声后，已有地方住建部门出面回应。南都记者从陕西省西安市住房和城乡建设局获悉，西安住建局印发通知，要求对商品房延期交房增量问题作出举措，其中提到强化预售资金监管，夯实银行责任，“擅自拨付监管资金无法追回的，依法承担赔偿责任”，此外，“开发企业不能按期交付房屋引发群体性事件，造成严重社会影响的，记为信用等级差的企业，向社会公示。”

7月14日晚，西安市住房和城乡建设局发布《关于印发防范商品房延期交房增量问题工作措施的通知》称，为有效防范商品房延期交房增量问题，提出以下工作措施，包括：严格执行土地出让规定，实施项目建设全过程监管，各辖区资源规划、住建、城管部门应建立“一项目一档案”制度，自项目开工至竣工做到“一月一巡查”。

上述通知还提到，要求加强商品房预售许可管理，明确形象进度标准，开发企业申请商品房预售许可，原则上７层以上的，须达到地上规划总层数的1/3，且不得少于7层。

对于受到热议的商品房预售资金监管，西安住建部门要求严格拨付标准，商品房项目完成主体结构验收前，累计使用重点监管资金不得超过总额的50%；完成竣工验收前，不得超过95%；完成竣工验收备案前，不得超过99%；不动产首次登记后，可以提取剩余1%。其中，7层以上的建筑，总层数达到1/3、2/3前，累计使用重点监管资金分别不超过总额的20%和35%。同时各辖区住建部门每月要与监管银行对账不少于一次，发现开发企业违规挪用重点监管资金的，应当立即停止拨付并依法查处。夯实银行责任，商业银行擅自拨付监管资金的，应当负责追回资金；无法追回的依法承担相应赔偿责任。

上述通知还提及，开发企业不能按期交付房屋引发群体性事件，造成严重社会影响的，记为信用等级差的企业，向社会公示，并按照《陕西省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》有关规定予以处理。

南都此前报道，近日，烂尾楼盘业主联名停贷出现“城传城”现象。根据一份网传的200个烂尾楼业主停贷名单，其中陕西有12个楼盘，均位于西安，包括世贸璀璨倾城、绿地兰庭公馆、绿地璀璨天城等，其它楼盘还分布在河南郑州、陕西西安、湖北武汉、江西南昌等地，涉事开发商含恒大、绿地、世茂、富力、奥园、阳光城等。多份强制停贷告知书显示，若项目未在指定日期前全面复工，业主将停止还贷。

7月14日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、招商银行等15家银行先后就停贷事件发布公告，称已明确目前涉及相关风险的业务规模小，个人住房贷款总体风险可控。

多家银行均表示，将密切关注合作企业和楼盘状况，严格落实监管机构要求，积极配合地方政府做好“保交楼、保民生、保稳定”金融服务，维护房地产市场平稳健康发展，维护消费者合法权益。

7月14日，据央视财经报道，银保监会有关部门负责人表示，最近关注到个别房企楼盘出现延期交付情况，这件事的关键在于“保交楼”，对此银保监会高度重视，将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

采写：南都记者 黄驰波 实习生 廖泳梅

编辑：张亚莉

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