郑州暂定百亿房地产纾困基金,纾解房企资金困难化解问题楼盘

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原创2022-08-06 12:23

南都讯 记者赵唯佳 发自北京  8月5日,据大河报消息,《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》(下文简称《方案》)已由郑州市人民政府办公厅印发至各开发区管委会,各区县(市)人民政府及各部门、各有关单位。

《方案》显示,郑州市房地产纾困基金按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则,由中心城市基金下设立纾困专项基金,规模暂定100亿元,采用母子基金方式运作,相关开发区、区县(市)根据纾困项目,吸引不同类型社会资本共同出资设立子基金,并按照项目及子基金设立情况,资金分期到位。

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南都记者注意到,在郑州市7月22日召开的上半年经济运行调度电视电话会议上,郑州市长何雄已经提出要设立房地产纾困基金,他表示,要抓好房地产纾难解困,强力推进安置房建设,大力推进问题楼盘化解,探索设立房地产纾困基金,确保房地产业健康有序发展。

根据《方案》,纾困专项基金重点通过引导、鼓励央企、省级国企等社会资本以及AA以上的市、区两级国有投融资公司等主体,以市场化、法制化方式参与盘活市域内未来销售收入能够覆盖项目投资的存量房地产项目,纾解房企短期出现的资金流动性困难,并通过将盘活资金专项用于危困房企问题楼盘项目,解决部分社会关注的停工停按揭月供问题。 值得一提的是,河南省自然资源厅等13个部门近日联合印发《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》,决定自2023年1月1日起,全面实施城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目“交房即交证”。这意味着,明年起河南省推行新建商品房“交房即交证”。 上述文件提到,要积极构建政府主导、部门监管和企业主责、购房人配合的责任体系,严格按照商品房预售、竣工验收、交房交证3个阶段实施。在完成工程竣工验收备案后60个工作日内,由房地产开发企业组织交房,交房前20个工作日内完成首次登记,不动产登记机构依申请在1个工作日内为购房人办理转移登记。

编辑:梁建忠

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