两成首付政策，以及央行再降低5年期以上的房贷利率，并没有给惠州住宅网签数据带来明显的提升。

粤东世联行统计数据显示，2022年8月惠州市住宅网签套数3859套，环比下降43.92%，这也是年内除春节之后最低的月份。网签面积40.46万平方米，环比下降43.81%；网签金额50亿元，环比下降48.96%，同比下降42.22%。这也是年内除春节之后最低的月份。

8月惠州市住宅网签套数3859套  惠城区912套最多

世联行统计数据显示，2022年8月，惠州市新增预售许可证31个，商品房共批售5003套，批售面积为57.06万平方米，环比上升66.21%，同比下降19.12%。

其中惠城区、仲恺区、大亚湾为主要供应，供应套数超过1000套，惠阳区无新房供应。

8月惠州市住宅网签套数3859套，网签面积40.46万平方米。除了龙门、惠东县数据有上扬之外，其他县区均为下滑状态。惠城区一手住宅网签套数912套，环比下降15.63%，仲恺区住宅网签套数519套，环比下降28.02%，惠阳区一手住宅网签套数275套，环比下降19.59%，大亚湾一手住宅网签套数584套，环比下降77.12%，博罗一手住宅网签套数994套，环比下降41.43%。

惠东一手住宅网签套数632套，环比上升50.48%，龙门县一手住宅网签套数117套，环比上升72.06%。

网签均价12357元/平方米  环比下降9.18%

2022年8月惠州一手住宅网签均价约12357元/平方米，环比下降9.18%，同比下降6.12%。

截至2022年8月底，惠州市一手商品房可售套数为184010套，可售面积为2068.99万平方米；近12月月均销售64.91万平方米，按该去化速度及库存量，剩余存量面积约32个月可去化完成。

2022年8月惠州市土地共挂牌供应17宗，总挂牌成交土地34宗，总成交占地面积107.22万平方米，环比上升122.71%，总成交金额13.00亿元，环比下降59.40%，；其中工业用地28宗，住宅用地1宗，商服用地2宗，综合用地3宗。惠州共计成交1宗涉宅用地，位于博罗罗阳，用地面积3.65万平方米，规划建筑面积6.57万平方米，竞拍起始价14347万元，起始楼面价2184元/平方米。

在单盘销售套数上，博罗金科颐景园、惠东的九铭屿海、惠东的碧桂园十里银滩分别以，169套、134套、94套的数据位居前三。

采写  南都记者  蒋奇政

编辑：蒋奇政

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蒋奇政

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南方都市报记者