11月3日，惠州仲恺2宗商住地均以挂牌价成交。

惠州市仲恺高新区惠环街道和潼侨镇各自成功出让一宗商住地，均被惠州仲恺城市发展集团有限公司竞得（控股股东为惠州仲恺高新技术产业开发区国有资产事务中心）。

惠环街道的商住地成交价为3268万元，楼面价约462元/平方米。潼侨镇的商住地成交价为6.16亿元，楼面价约3476元/平方米。

惠环街道地块须无偿建设  2.9万平方米商住安置物业

编号为ZKA-072-01-03地块，位于仲恺高新区惠环街道和畅六路和惠风八路交汇处，宗地计算指标用地面积为2.28万平方米，计容积率建筑面积为7.07万平方米，起拍价为3268万元，地块最高限价3758万元，成交价为3268万元，楼面价约462元/平方米。

挂牌公告显示，当地块竞价溢价达到总地价3758万元时，转为采用摇号方式确定竞得人，地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价15280元/平方米。

竞得人须无偿建设2.93万平方米的商住安置物业，其中商业部分须安置建筑面积2930平方米，一楼须安置商业建筑面积2681平方米，二楼须安置商业建筑面积249平方米；住宅须安置建筑面积2.64万平方米，建设移交标准为按基本建设程序竣工验收合格的毛坯，回迁物业由政府指定部门负责分配给陈江街道石圳村洞子、红三、田一及田二经济合作社。

地块周边在售项目有龙光·玖榕府、方圆天俊、嘉鸿新城博雅府等项目，均价在10000—11000元/平方米之间。

潼侨地块需配建12班幼儿园、3班托儿所

编号为ZKC-047-03地块，位于仲恺高新区潼侨镇康侨大道与智慧二路交汇处。宗地计算指标用地面积为5.71万平方米，计容积率建筑面积为17.72万平方米，起拍价为6.16亿元，地块最高限价7.08亿元，成交价为6.16亿元，楼面价约3476元/平方米。

当地块竞价溢价达到总地价7.08亿元时，转为采用摇号方式确定竞得人。该地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价13290元/平方米。

挂牌公告显示，挂牌地块竞得人须共同配建12班幼儿园、3班托儿所，建成后无偿移交给区宣教文卫办。须共同配建建筑面积不小于450平方米的老年人日间照料中心，建成后无偿移交给区社会事务局。

地块临近赣深高铁仲恺站，周边在售项目有海伦堡·海伦艺玺、中海寰宇时代花园、中交紫薇春晓等，均价11000---12000元/平方米之间。

采写  南都记者  蒋奇政

编辑：蒋奇政

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蒋奇政

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南方都市报记者