又被保利天汇热销刷屏！

上半年市场占有超50%，国庆期间成交金额超8亿，问鼎楼市传奇；2022年前三季度天河区成交TOP1……

屡屡创下热销战绩的保利天汇，堪称是当下市场中当仁不让的现象级红盘！

不过，保利天汇的热销，与其说是意外，不如说是一场没有悬念的延续。

但凡对广州楼市有一丁点儿了解的人，应该都知道，保利天汇一向是逢推必爆。

截至目前为止，保利天汇实际年销售额已经超过了90亿，其热度在楼市话题榜上从来没下来过。

这是什么概念呢？

从销售中心现场也可以看出，实地去看房的购房者相当多，几乎一波接着一波，人气爆棚！

我们在现场逛了逛，还听到有购房者说：想要的房源，已经没有了，后悔没有早一点下手。

看到这里，可能很多人会好奇，保利天汇的流量密码，究竟是什么？

我们现场问了几位购房者，大概了解了他们此时入手保利天汇的真实想法。

核芯区稀缺资产

“再不买就怕涨了！”

有位购房者坦言：“现在不买，我怕接下来房价会上涨！”

这或许是绝大部分购房者当下内心的真实写照——怕涨。大家的担忧，并不是毫无缘由的。

前文我们也提到，如今各种政策调整的消息，都在实打实地降低购房者的买入成本和门槛，对楼市的影响还是比较大的。

随着重磅利好一一落地，楼市风向转变可能就在顷刻之间。

这个时候，市场上率先回暖的，会是谁呢？毫无疑问，就是核芯区稀缺资产。

相对于一般项目而言，核芯区稀缺资产具备更高的发展前景，且确定性、稳定性都更高，是能够穿越楼市周期的少数存在。

而热销的保利天汇，正是这样的核芯区稀缺资产。

从地段来看，保利天汇不光位处寸土寸金的天河，更处于天河智慧城核芯区域，被视作天河未来十年的重要经济增长极所在地之一。

如今，片区已经聚集科技企业约2000家，高新技术企业约1000家，扛起了广州科创大旗，产业发展迈入快车道，未来发展前景无法估量。

天河智慧城产业一览

随着广州东进的大趋势，加上片区高速发展、人才大量引进，置业需求大量释放，保利天汇的未来价值早已跃然纸上。

不光是核芯地段潜力无限，保利天汇本身及其产品，均具备我们所说的稀缺性。

从保利天汇自身而言，作为天河少有的超级大盘，它的存在堪称是“稀缺物种”。

要知道，随着中心区土地资源开发殆尽，这几年来天河的宅地不仅越来越少，还越来越贵了。

2016年-2022年，七年天河仅仅成交了8宗住宅用地，而今年年中成交的住宅用地燕塘三地块，历经了54轮竞价，最终地价已经超过5万元/㎡。

也就是说，未来该地块面世售价也许会去到10万+，整个天河新房的价值体系，也将会迎来一番重估。此时的保利天汇，于购房者而言，就是区域价值彻底爆发前不可多得的入手机会。

更何况，保利天汇还是建面约78万㎡的超级综合体，体量在天河住宅中本就难得一见。

保利天汇商业街效果图

项目规划的商业体量高达12万㎡，目前已经迎来全家、星巴克、必胜客、肯德基、华润万家、美宜佳等大品牌商家抢先进驻。

相比中心四区大部分新盘来说，保利天汇的配套已经是肉眼可见，确定性满满。

而从产品的角度来分析，保利天汇打造的大户型，也是市场上极为稀缺的产品。要知道，近三年来天河建面120㎡-140㎡的改善户型，供求比始终在1以下，2021年供应量锐减至200套以下，但是需求却始终维持高位。

长期以往，大户型的缺口将会持续增大，而目前仍有大户型在售的保利天汇，其价值不言而喻。

看到这里，或许你已经懂了：地段核心+产品稀缺，这样的核芯区稀缺资产，成为广州市场上的“流量明星”，是再正常不过的事。

“王牌”户型热售中！

之前没买到的，冲冲冲！

之前没有抢到心仪房源的购房者，不必着急！

保利天汇在售了建面约90-142㎡户型，想趁此机会入手的，快冲！

说真的，这几个户型，光是位置和设计，就足以征服不少购房者。

户型所处楼栋，于外更靠近奥体山体公园（规划中），于内则揽一线中心园林，且视野均无任何遮挡，景观堪称一流。

保利天汇规划效果图

随时随地推开窗，远处是上千亩的奥体山体公园，大片的自然绿意蔓延在蓝天白云之下；转身到另一边，又能将绿荫满满、四季不同的园林，尽收眼底。

保利天汇园林效果图

想象一下，在高楼大厦林立的天河，这样稀缺的自然景观，能够成为你日常可见的窗前风景，有多难得？

天汇户型的设计，更是惊喜满满。

建面约91㎡2+1房，是天河极为少见的小户型，对于刚需而言，堪称是上车天河的难逢机会！

因此这个户型也相当受购房者欢迎，一出来就被抢爆了，据了解国庆上新货量目前已经售罄！目前还剩少量房源，就看谁的手速快了。

户型亮点十足，在不到百平的空间里，充分考虑到了居住的舒适度。

不光打造了三个房间，更能适应家庭不同阶段的需求；而且在餐客厅预留了连贯的储物空间位置，收纳家庭杂物绰绰有余，让家人拥有更宽敞的活动空间。

保利天汇户型建模图

此外，户型做到了动静分区，即使长辈在客厅看电视，孩子在房间内上网课、家长在主卧内休息，都不会互相干扰。

保利天汇户型生活场景示意图

主卧+次卧飘窗设计，加上270度景观面的阳台，也让屋内能够轻易纳入阳光、清风，拒绝南方的回南天。

建面约125㎡3+1房，同样可圈可点。

保利天汇户型建模图

打开家门，引入眼帘的是通透敞亮的一体化餐客厅，不管是招待亲朋好友，还是给孩子打造活动空间，整个家庭公共区域都相当充裕。加上连通次卧的超大观景阳台，空间感达到了MAX级别，甚至摆上户外桌椅，还能打造出一处日常的休闲空间。

保利天汇户型生活场景示意图

建面约139㎡户型，可以说是不折不扣的高分产品。

保利天汇户型建模图

在不超140㎡的面积段内，做出了四个房间，哪怕是三孩家庭、爸妈同住，也能够各自拥有私人空间。餐客厅的空间也没有被压缩，而是足够开阔，你随时能约三五好友来家里开一场party，在U型厨房中给大家做一顿大餐。

保利天汇户型生活场景示意图

而且，“主卧+次卧+餐客厅+灵动空间”，四开间朝南一字排开，加上超大阳台，采光和景观视野都达到了极致。连通次卧的阳台，加上卧室宽景飘窗设计，让整个户型既可观中心园林景致，又能远眺无遮挡山景。

示意图

不管走到屋内的哪一个角落，抬眼看一眼窗外，都是盎然的绿意，甚至能在清晨起床的时候，听到鸟鸣，仿佛生活在明信片的风景中。户型还有主套双飘窗、南北对流、步入式衣帽间等设计，让人看一眼，就忍不住“wow”出声。

如今，恰逢广州楼市风向转变之际，抢房的人明显增多，双十一是个不错的入手时机。

想要买的，就不要再犹豫了。这样的神户型，从来不等人，慢一步，或许就被蜂拥而至的购房者抢光了。

而且，据我们了解，即日起至11月13日，是保利双十一，好房好礼好轻松的购房节，带来多重好礼！

广东保利联动广州30盘好货齐发，将会带来双十一购房大礼包！

超长首付分期、限量特惠房源、换房补贴、限时福利等折扣……惊喜满满！

现场成交，还有机会获得全屋家电大礼包，让你嗨购双十一！

趁此机会，赶紧下手吧！感兴趣的，可以扫一扫上方二维码获取更多项目资料。

项目地址：广州·天河智慧城·大观南路站旁

咨询热线：020-82867888

标准地名：保利棠馨花园，推广名：保利天汇，开发商：广州市新谭房地产开发有限公司，预售证号:穗房预(网)字第20220554号。

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文章转载自《广州PLUS》

推广

编辑：李美钰

本文作者

李美钰

3.6亿

南方都市报记者