时隔半年后，惠州临莞区域博罗园洲终于商住地块出让，惠州公共资源交易中心挂出博罗县园洲镇和安大道东侧地段2022（储备）21号地块，地块用地面积约1.95万平方米，将于12月27日10时在惠州公共资源交易中心公开网络竞拍。

2022（储备）21号地块，位于园洲镇和安大道东侧，距离园洲镇政府约2公里。地块采取“限地价、限房价”方式出让，起拍总价1.8亿元，折合起拍楼面价约3694元/平方米，最高限价2.07亿元。

宗地计算指标用地面积约1.95万平方米，容积率2.5，最高计容建面约4.87万平方米（其中商业及其配套建筑面积比例≤20%，社区公共服务用房建筑面积≥250㎡），土地用途为商住用地。

地块挂牌起拍总价为1.8亿元，折合起拍楼面价约3694元/平方米，每次报价加价幅度为270万元的整数倍。地块最高限价为2.07亿元，即折合最高楼面地价约4248元/平方米，若有多名竞买人报价均达到最高限价，则采用摇珠方式确定竞得人。

地块开发总投资不少于3.2亿元，所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于1.35万/平方米。

地块的建筑限高要求上，住宅层数最高26层，住宅建筑高度最高80米。竞得人须按要求，捐赠574.4093万元用于教育设施建设，竞得人应在办理地块规划报建手续前完善捐赠手续，捐赠具体事宜按县教育局要求实施。

地块临近和安大道，通勤园洲中心区较为方便。直线距离约2公里范围内，汇聚了园洲汽车客运站、人民广场、星州双语学校、园洲农贸综合市场、园洲镇人民政府等配套。

地块与东莞石排直线距离约4公里，区位优越，通过石洲大桥，则可前往石排、石龙等东莞镇区，往返东莞交通便利。

园洲板块在售楼盘涵盖保利堂悦花园、碧桂园汇悦台、旭辉江山樾等，备案均价约1.1-1.35万/平方米。

采写 南都记者  蒋奇政

编辑：蒋奇政

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蒋奇政

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南方都市报记者