企业档案

信达地产是中国信达旗下房地产上市公司，以房地产开发为核心，以商业物业经营管理、物业服务、房地产专业服务为支持，坚持房地产主业与资本运营协调发展和良性互动的发展模式，同时以经济效益为核心，完善产品体系与城市布局，努力扩大公司的品牌效应。开发项目主要分布在30余个城市，累计开发、代建项目近200个项目，致力于成为专业特色的不动产资源整合商。

评荐理由

信达地产在打造地产开发、协同并购、管理服务三大业务互补共进的发展格局过程中，发挥自身作为中国信达房地产开发业务运作平台作用，支持地方政府和机构有力推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，促进房地产行业恢复健康发展和良性循环，帮助人民群众保护自身利益、建设美好家园。

内外合作携手纾困，打造盘活爆雷房企项目新模式

作为中国信达的涉房类不良资产开发管理业务平台，信达地产持续发挥中国信达背景资源和协同合力，信达地产发挥“金融+地产”专业优势，建立地产投资开发和专业管理服务（代建、联建、监管、咨询）并进的业务发展格局，打造高品质的产品和服务，支撑现代城市建设。

近年来，公司荣获2021年中国上市公司品牌价值榜地产TOP100、2021年度信息披露优质上市公司，位列2022年10月中国房地产企业品牌传播力第33名、2022房地产开发企业综合实力500强第56名，开发产品多次荣获国家优质工程“鲁班奖”及由建设部颁发的房地产最高奖“广厦奖”等奖项。

2021年8月，信达地产华南区域公司成立，这是贯彻落实信达地产市场化改革精神的重大部署；通过整合原广东、深圳、海南等3家所属公司，打造集约化区域整合平台，把握粤港澳大湾区、深圳先行示范区、海南自贸港历史机遇，进一步做大规模，实现区域化深耕效应。

信达地产华南区域公司紧跟国家政策导向，贯彻落实“保交楼、保民生、保稳定”政策，在参与化解爆雷房企风险项目方面主动作为，扛起纾困大旗，盘活危困房企项目。2022年以“内部协同（信达系债权重组及增量投入）+外部合作”模式对南沙山海·合悦和增城山水·合悦项目进行盘活，快速全面推进复工复产工作，体现了华南区域公司聚焦协同、快速开发周转以及专业高效的运营能力。两大风险项目顺利落地成功开拓了内外部合作新模式，为盘活危困房企项目提供了可借鉴样板。

项目档案

开发商：广州市卓佳房地产开发有限公司

地址：广州南沙·南沙湾·市二中南侧

产品：83-98㎡三房至四房，均价29000元/㎡

评荐理由

作为中国信达落实人民银行、银保监会有关精神，山海·合悦是对出险房企进行救助的首个成功落地的项目，将成为行业内具有典型意义的纾困模式。山海·合悦在南沙湾政策利好加持下，加上自身优势和升级产品的高舒适度，确保海景、山景、河景、园景四重视野，堪当人居标杆。

极致考究每一户视野，革新滨海高端人居

（鸟瞰效果图）

2022年6月《南沙方案》发布，南沙湾被明确设定为先行启动区。山海·合悦位于南沙湾核心地段，发展机遇蓄势腾飞。

山海·合悦集合国际富人区生活配套，坐拥亚洲最大的邮轮母港——南沙国际邮轮母港、五金锚奖南沙游艇会、广州唯一国际36洞标准南沙高尔夫球场、海景五星级南沙大酒店等，圈层生活触手可及。

项目直线约800米就是南沙客运港地铁站，搭乘4号线，可一路直抵琶洲、金融城等市区核心；未来经由22号线，也可直抵白云机场，南延段将链接东莞、深圳；规划中的环岛15号线顺畅通达南沙各地。当然，通过国际邮轮母港，也能乘船直达深圳机场码头，或者去往香港中港城、东南亚等地区。

（示意图）

山海·合悦在产品设计上也颇具亮点，在售83-98㎡三至四房，是南沙湾核心区难得小面积户型，实用率高达91%，全户型四面宽朝阳，户户享山海景。建面约83㎡户型还拥有约12米面宽，采光时长均比同面积产品多出约2小时，更能将“山、海、河、园”四重美景尽收眼底。

（效果图）

项目以“内外皆海”规划理念，打造3.1万㎡星空园林，更是将“不吝惜”发挥极致。常规建筑密度一般在40%-50%，而山海•合悦则仅为24%，在板块中做到最低，将76%的土地留给名贵树种、阳光水景，让整座社区的浓荫绿地相当于占地面积，营造森林般居住环境。不仅如此，项目还拥有南沙湾唯一星级无边际空中泳池，满足业主多样化休闲需求。

（效果图）

（效果图）

周边生态资源丰富，既可以拥抱狮子洋5公里黄金海岸线，呼吸国家4A级黄山鲁森林公园、大角山海滨公园的新鲜氧气，还去南沙天后宫游览宫殿阁楼，享受山海宜居休闲胜境。

（效果图）

（实景图）

南都·湾财社记者王艳玲

编辑：李美钰

更多报道请看专题：2022湾区美好生活年度盛会来啦

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王艳玲

1.91亿

南方都市报记者

李美钰

3.6亿

南方都市报记者