“准备好了，提前收楼！”

2022年，各行各业都不容易，这一年我们并肩前行、同舟共济；这一年我们也看到了责任坚守、品质交付。

就在这个月，广佛地区一千多户万科业主，将提前喜迎新居。在佛山三龙湾南海片区，万科佛山携手深圳地铁在广佛打造的首座TOD生活大城天空之城，即将实现提前交付。

这是万科业主们的好消息，也是行业发展的一剂“强心针”。

“您有去过天空亲眼看看自己的新家么? ”

于是，在佛山万科的邀请下，我们与业主提前探营，一起去看看家的模样。

万科天空之城实景

交付新向往

一千多户广佛业主喜迎新居

在2022年末一个阳光灿烂的下午，我们站在位于湾区重大平台三龙湾季华实验室C区顶层眺望三山新城。已通车的环岛南路隧道贯通东西；文翰湖公园湖面波光粼粼、景色宜人；在天空之城TOD项目，南海有轨电车1号线列车正徐徐出站，加速驶向广州南站方向……

从一纸蓝图落地，多元化的产业、城市、文化与生活场景，在三龙湾这片土地上徐徐展开。如果你留意，会发现这里还“藏”着一个“微缩城市”。

为什么是“微缩城市”？先卖个关子。

眼见为实的是，这个月将再有一千多户万科业主在此收楼，开启美好生活。

三龙湾南海片区半城半绿、环境宜人

“增进民生福祉，提高人民生活品质。”

在这一总体方略下，来五年房地产发展方向明晰。

一方面，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，这是将长期坚持的房地产行业定位。一方面，房地产发展的落脚点将更多聚焦在保民生、提品质上。

面对“保交付、稳民生”这一市场健康发展的关键环节，无论政府、金融机构还是各大企业都在积极行动。从政策的“定心丸”，到企业实际行动的“安全感”。

这是行业正向循环发展的重要一环，更是兑现无数业主家人美好生活的承诺与责任。

万科佛山早已将2022年定为“交付大年”，特别是标杆项目天空之城即将交付。

为此，万科佛山提出了“交付新向往” 的交付品牌主张，今年12月，天空之城即将迎来首批交付，有一千多位业主将会喜迎新居。

正式交付，部分楼栋比约定时间提前半年交付。

春华秋实，阳光正好。

品质交付

一起看看“家”的模样

交付的承诺不止在时间，更在于品质。

万科天空之城在行业内和“坊间”有几个绰号。一个是“佛山真正的TOD”，一个是“万科内部最受宠的项目”。

能做到提前、品质交付，自然备受业主和行业关注。据说项目已经提前举办了多次业主探营，并倾听了家人们的意见、建议甚至“挑刺”，随后进行升级改进。

是噱头还是实际行动？

我们与业主提前探营，一起去看看家的模样。

万科天空之城A区小高层

天空之城的名字就是来源于其TOD项目定位，在现场可以看到，建筑整体抬高约15米，下面是有轨电车检修站场和车库。

实地感受这个地上9米高的车库着实有些“豪横”，号称佛山首个TOD空中车库名副其实。针对TOD立体化建筑，专属空中车位不仅让业主爱车免除高温酷暑、风吹日晒之忧，更是有效解决了传统地下车库封闭不透气、渗漏等硬件问题，完美规避台风暴雨天泡水的风险。

而且，作为约5.4米高的全明车库，具备更好的通风条件，促进车库内新鲜空气循环流通，在车来车往的日子里，明亮堂皇，精致考究。

万科天空之城车库实景

继续往“家”走。

即将交付的是万科天空之城的A区，就是备受媒体和行业大V关注、堪称让广佛地区都羡慕嫉妒爱的城市低密度小高层。

这批小高层占据了三龙湾最好的区位之一，但是只有11层，A区建筑容积率约为1.7，这是什么概念？从行业内来看，1点几的容积率基本接近别墅区项目的优越性。

站在园区中环顾四周，建筑布局中轴对称，一梯两户纯南朝向，楼距和楼高达到1:1。在现代美学园林中，植被的选择颇具“小心思”，让生活四季繁花茂盛、绿意盎然，中轴处还有风雨连廊，从此归家途中，风雨和骄阳都只是风景。

万科天空之城园林立体绿化

业主们关注的生活细节无一不存惊喜。

比如建筑外立面，采用先进工艺的全现浇筑外墙、外窗企口、飘板一次结构找坡，高效杜绝了渗漏风险；而且横平竖直的标准控制，很符合一座城市级TOD的审美标准，颜值与实用兼顾。

在户型内的一砖一瓦与装修细节，更是满满的贴心与靠谱，比如入户门配备智能门锁、厨房配备厨电三件套、系统门窗等。

那么，天空之城又为何被称为一座“微缩城市”呢？

11月底，南海有轨电车1号线全线贯通，这是广佛轨道交通的新节点，也是天空之城各项配套相继落地的里程碑。随着项目的不断建设，不远的未来，在一座社区里或许能够满足一座城市所提供全部生活需求。

项目位于文翰湖畔

作为轨道站点上盖项目，除了交通利好，今年万科天空之城配建公办幼儿园主体结构已经封顶并竣工验收，与南海机关二幼集团签约。

在上周召开的三龙湾南海片区重点项目动工仪式上，项目商业综合体天空万科广场也发布了最新进展。

作为南海区第二座万科广场落子三山，天空万科广场将打造全业态生活消费中心，未来将超150个品牌进驻，其中包括奢侈品集合店、免税体验店、精品超市、电影院、儿童游乐场，全品类餐饮组团等内容。

这就是开篇卖的关子，毗邻广州南站、坐享轨道上盖、位于季华实验室旁、文翰湖畔的一座“微缩城市”。

17载与城市共生

“老街坊”的品质、责任和“安全感”

业主提前探营的镜头中，也记录下这个“老街坊”在佛山建设的每个瞬间。

在三龙湾的天空之城，交付前103天，城市TOD建筑的外立面与天空交相呼应，无机材料的耐久性是传统涂料的2倍以上；

在佛山新城的朗润园，交付前30天，小区的“园丁”们正忙乎着修建花花草草，为的是等待业主家人们回家时，每一步都赏心悦目；

在金域世家，交付前一年前，工人伙计们就已经开始进行防水检验，一个卫生间进行4次闭水试验，一户一档资料留存，以万科标准防渗漏体系，消解家人们未来生活中的后顾之忧……

上百个日日夜夜奋战，从效果图到钢筋水泥再到交付的美好呈现，每一道工序都不容马虎。每一块砖头、每一个钢筋以及每一人工人伙计，都在用自己的方式，守护未来业主家人的美好生活。

天空之城小区实景

在提前品质交付的背后，我们看到，房地产行业的发展逻辑已经变了，从“业绩”“规模”和“版图”，到稳健的“活下去”。这对房企是一次“真功夫”的淬炼，购房者来说是一个好消息。

与此同时，我们更看到一个房企的责任感与发展前行的“初心”。因为交付不是终点，而是新生活的起点。

2022年全年，佛山万科将交付7大项目，约7792套房屋。截至11月底，万科在佛山已完成交付6247套，交付满意度98分以上，近50%的交付批次实现交付即发证。

纵观行业风起，比起规模业绩，品质责任才是房企的“安全感”。

文：路漫漫

图：佛山万科

编辑：路漫漫

本文作者

路漫漫

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