又是国企兜底，本周二，博罗县建工集团有限公司以底价1.8亿元摘牌博罗县园洲镇和安大道东侧地段2022（储备）21号地块，折合楼面价约3694元/平方米。

该地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于1.35万/平方米，还需要捐赠574万元用于教育设施建设。

占地1.95万平方米规划建面4.8万平

2022（储备）21号地块，距离园洲镇政府约2公里。

宗地计算指标用地面积约1.95万平方米，容积率2.5，最高计容建面约4.87万平方米（其中商业及其配套建筑面积比例≤20%，社区公共服务用房建筑面积≥250㎡），土地用途为商住用地。

地块挂牌起拍总价为1.8亿元，折合起拍楼面价约3694元/平方米，地块最高限价为2.07亿元，即折合最高楼面地价约4248元/平方米，若有多名竞买人报价均达到最高限价，则采用摇珠方式确定竞得人。

地块的建筑限高要求上，住宅层数最高26层，住宅建筑高度最高80米。

竞得人需要捐赠574万元用于教育设施建设

拿地的博罗县建工集团有限公司成立于2021年，由博罗县国有资产投资管理中心100%控股。

按照要求，竞得人需要捐赠574.4093万元用于教育设施建设，竞得人应在办理地块规划报建手续前完善捐赠手续，捐赠具体事宜按博罗县教育局要求实施。

拿地的博罗县建工集团有限公司成立于2021年，天眼查显示，该公司由博罗县国有资产投资管理中心100%控股。

地块临近和安大道，通勤园洲中心区较为方便。地块周边多为鱼塘、农田，配套有待完善，目前主要依赖园洲中心区的生活配套，基本可满足日常的生活需求。

直线距离约2公里范围内，汇聚了园洲汽车客运站、人民广场、星州双语学校、园洲农贸综合市场、园洲镇人民政府等配套。

园洲板块在售楼盘涵盖园宾花园·松湖天骄、保利堂悦花园、碧桂园汇悦台、旭辉江山樾等，备案均价约1.1-1.35万/平方米。

采写  南都记者  蒋奇政

编辑：蒋奇政