南都讯 近日，深铁集团TOD项目建设开足马力，深铁懿府传来全面售罄的市场佳绩。深铁集团相关负责人表示，今年，仍将积极推动“轨道+物业”模式与城市深度融合，着力将“轨道+TOD综合开发”模式驶入高质量的快车道，打造轨道上的大湾区。

日前，在深圳市政府工作报告中，发展实体经济、扩大内需、改革开放、粤港澳大湾区建设等成为深圳2023年高质量发展关键词。深铁集团相关负责人表示，为大力提振市场信心、全力支持实体经济高质量发展，今年仍将坚持深化“轨道+物业”模式，推进以枢纽开发统筹城市空间，实现“枢纽+区域+产业”站城一体化开发，将交通枢纽与城市更新、片区统筹、产业布局、居住功能、衣食住行、娱乐消费等功能交融。

西丽枢纽项目概念方案效果图。

其中，位于福田安托山片区的深铁懿府项目一经推出就备受期待，目前已全面售罄。据悉，深铁懿府配建两所幼儿园、一所学校、公交场站、老年人日间照料中心等公共配建，还坐拥安托山自然艺术公园等优质的人文自然资源。

深铁懿府实景。

深铁集团其他在售TOD项目如深铁珑境、深铁璟城等开年后也备受关注。据介绍，深铁集团还计划年内实现深铁熙府、深铁瑞城二期、深铁璟城二期、深铁珑境二期、龙华超核等住宅产品以及前海时代项目等商办产品入市。

同样备受关注的深铁熙府项目位于南山赤湾片区，与地铁12号线左炮台东站无缝衔接，规划含2080套可售型人才房将迎来入市，符合条件的深圳人才即可申请坐拥学校、幼儿园、文体公园等高品质社区。另外，深铁石井田头项目以及深铁铭著坊、深铁睿著广场等“著”系列项目也正全力加速建设。

深铁熙府效果图。

在近日全国城市轨道交通协会资源经营专业委员会发布的《中国城轨TOD指数报告（2022）》中显示，深圳以交通、发展、物业、幸福四大维度获得TOD指数全国第一。近年来，深铁集团坚持以市场化、法治化方式参与轨道沿线综合开发，经过对轨道站点周边土地和上盖物业资源的充分利用，使其开发和经营收益反哺轨道交通建设和运营。下一步，深铁将持续加快“轨道+”发展步伐，将着力于用TOD开发理念充分挖潜轨道站点资源，激活地下商业活力，释放“轨道+物业”的优势能量。

编辑：张艳丽

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张艳丽

2.37亿

南方都市报记者