自马山百亿旧改项目启动以来，中山西区的区域价值不断凸显。多个重大规划落地西区，让西区逐渐形成集生活、居住、商业贸易于一体的城市综合功能体的板块，而作为西区中心的彩虹片区，更是成为了发展中的焦点。针对彩虹片区的特点，西区街道制定了详细的规划思路，即发挥“北联南拓”的区位优势，以房地产业为主导产业，形成集生活居住、商业贸易于一体的城市综合功能片区。

　　合景招商·映月台项目就位于岐江河岸，项目南临岐江河，东面一河两岸绿化长廊，北瞰彩虹绿洲湿地公园，河对岸就是岐江幻彩摩天轮。项目周边有大信新都汇，富华商圈以及兴中商圈等商业配套，并有优质学校、医疗机构等生活配套，尽享西区中心城区优质资源。　　

效果图

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　　打造西区智慧人居社区样板　　

　　“买房，买的并不是简单的一堆钢筋水泥，也不是一套冰冷的房子，本质买的是这套房子所在城市背后的资源，是选择了一座城市，准备过幸福的生活，这里面涉及到这座城市的各种医疗、教育、交通、产业等配套资源。所以对于买房，第一要素其实就是要选择一个有发展潜力和各种成熟资源配套的城市。”这是很多人买房的真实心理写照。合景招商·映月台项目位于西区彩虹片区，也正是这一片区的发展前景和配套成就了合景招商·映月台项目的成功。

　　彩虹片区位于中山市西区中部，狮滘河、石岐河交界处，规划范围北起北外环路，南倚狮滘河以及石岐河，西抵105国道，东临岐港片区，规划总用地面积401.32公顷。在西区街道的规划思路中，将强化高品质生活片区对产业发展驱动，重点提升彩虹片区所承担的生活服务功能、产业配套职能。同时结合中医健康产业基础与互联网产业发展趋势，进一步发展健康医养、文化创意、高端消费、优质教育及人才服务等丰富的生活性服务业。提供丰富完善的服务配套，全面提升公共服务水平，策划多元的商业业态，进而完善产业服务链条，打造西区智慧人居社区样板，湾西创新人才栖息地。

　　在智慧养生社区方面，西区街道将依托中山市中医院的医疗资源优势，以“智慧医疗”为切入点，发展中医康复、数字问诊等为主体产业的智慧康养服务，围绕中医健康养生基地，将彩虹片区打造成养生优享社区、智慧社区。　　

　　三层立体交通凸显区位优势　　

　　“地段！地段！还是地段！”这是地产界一句神话般的名言。它说明了一个道理就是一个楼盘好不好，取决于区位、交通、配套、板块的发展等等这些因素，但核心要素还是区位。合景招商·映月台项目的成功自然有区位优势和交通优势的加持。

　　交通设施方面，彩虹大道由彩虹片区东部通过，跨过石岐河与中心城区相接，105国道从彩虹片区西部经过，作为中心城区与北部城镇联系的主要公路；北外环路从彩虹片区北部经过，连接105国道、彩虹大道、东明路、长江路。岐港公路从彩虹片区南部经过，可与岐港片区形成快速连接。彩虹片区内40米翠景路也已建成。

　　投入过百亿的马山旧改项目计划于2025年完工，主要包括购物公园、特色休闲商业、综合商务、酒店公寓、休闲娱乐等功能区。而根据《中山市西区彩虹片区控制性详细规划调整》显示，西区还将建设一条过河隧道，从彩虹片区通往马山。这条隧道的西区出入口计划坐落于彩虹片区内合景招商·映月台小区西侧，待隧道建成后，彩虹片区居民可享受百亿级投资的繁华商圈。　　

　　众多知名房企进驻彩虹片区　

　　按照《中山市西区街道国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，中山市西区街道结合“东融西拓，南强北优，产城融合，全域振兴”总体发展思路，着力构建“一轴一带三区”发展空间格局。而彩虹片区，就在南北轴核心位置，如同坐正“C”位，将打造以房地产业为主导产业，形成集生活居住、商业贸易于一体的城市综合功能片区。

　　作为城市综合功能片区，彩虹片区的配套也是非常完善。据介绍，目前彩虹片区公建配套设施包括中山市中医院、烟洲中学、中山市西区中心小学、彩虹绿洲公园、中羽体育俱乐部和烟洲派出所等。商业方面，彩虹汇、大信新都汇、麦德龙、迪卡侬、天悦城，一众商业综合体环绕。

　　良好的基础配套，让招商、合景等多家知名房企也纷纷进驻彩虹片区。片区内在建或已建成的住宅小区非常多，包括合景招商·映月台、棕榈彩虹、越秀天樾湾、华润仁恒公园四季、大信新家园等，其中有不少是已入住多年的成熟小区。

　　合景招商·映月台小区以“香山八景”为设计灵感，将岭南印象融入园林景致，匠心打造高尚品质生活社区。精心规划设计中轴3大主题景观院落与4大岭南百草芳香宅间花园，让居民可以尽情享受聊天品茶、运动玩耍、BBQ等缤纷生活；同时可以随时享受城市综合功能片区（彩虹片区）带来的的优质红利，让医疗、教育、商圈等稀缺资源和居民的生活更加贴近。

　　夜幕降临，站在合景招商·映月台阳台上，可以俯瞰马山、烟墩山、水岸自然风光。未来万象城、幻彩摩天轮、利和双子塔等市中心的璀璨夜景，也可尽收眼底。正是在这样一个集商、医、学、养等优质配套于一身的区域中，合景招商·映月台尽享优质资源，远见高新人文发展，以超越时代的标准，制定生活范本，迭变人居生活范本。　

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编辑：侯玉晓

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本文作者

侯玉晓

1.79亿

南方都市报记者