近期，惠州市自然资源局在官网发布《惠州市市本级2023年度商住用地出让计划》。该计划公示了惠城区2023年全年拟将出让21宗商住用地，累计用地面积约70.74万平方米，最大计容建筑面积约230.97 万平方米。

此次公开发布的惠城区21宗地将集中在2023年内出让。

累计43万平方米  江北片区有14块商住地出让

惠民之家的统计数监测，2022年惠城区仅有7宗涉宅地成交，成交面积33.10万平方米，2021年有14宗商住地成交，成交面积47.84万平方米。而在2023年，此次公开发布的商住用地出让计划显示，将有70.74万平方米的商住用地，进入公开交易市场，这一数据也是近3年来新高。

土地出让计划显示，惠城区2023年拟出让地块集中于江北，共有14宗商住用地计划出让，用地面积合计约42.82万平方米，占整体出让土地超六成，累计计容建筑面积合计约149.78万平方米。

惠城区江北的金龙大道东南片区今年更是土地出让重点关注片区，拟出让11宗商住用地，用地面积合计约27.94平方米。

根据《惠州市2023年度第一批次国有建设用地拟出让详细地块清单》显示，金龙大道东南片区JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07地块拟将于二季度联合出让，用地面积约7.43万平方米，容积率为3.1；最大计容建筑面积23.03万平方米。

江北菊花头10号地块商业用地首次挂牌

引人瞩目的是江北南区JBN10-01地块属商业用地，用地面积约7.89万平方米，容积率高达5.8，最大计容建筑面积约45.77 万平方米，为2023年度惠城区计划出让地块中，计容建面最大的地块。

南都记者查询江北南区JBN10-01地块显示，该地块正是惠州最受关注的菊花头10号地块，10号分为两部分，一部分是4.37万平方米的商业用地，另一部分是3.52万平方米的村民留用地。

热门的金山新城今年亦有5宗地块出让，用地面积合计约24.85万平方米，最大计容建筑面积合计约71.96 万平方米。

其中用地面积最大的是马安中心区JD17-02-01地块，约8.85万平方米；但其容积率为2.3，是今年拟出让地块中容积率最低的地块。该地块最大计容建筑面积合计约20.23 万平方米。

采写  南都记者  蒋奇政

编辑：蒋奇政

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南方都市报记者