南都讯 4月11日，江门市住建局房地产监管科发布江门市商品房预售资金监管银行项目评标结果公示，据结果公示显示，经评标委员会综合评审，共有24个银行评选结果为合格，推荐为中标候选人，只有一家银行——广东南粤银行股份有限公司江门分行评审结果为不合格，不推荐为中标候选人。此次公示期为2023年04月12日至2023年04月14日，在公示期间，按照相关法律法规的规定受理投诉。

据广东南粤银行官网介绍，广东南粤银行成立于1998年1月，2017年起连续6年跻身英国《银行家》杂志公布的全球银行500强榜单，资产规模超过2000亿元。广东南粤银行下辖总行营业部、湛江直属支行，及广州、深圳、重庆、东莞、长沙、佛山、肇庆、江门、惠州、揭阳、珠海、云浮、南沙等13家异地分行，127个营业网点。

天眼查显示，广东南粤银行股份有限公司江门分行，成立于2013年，位于广东省江门市，是一家以从事货币金融服务为主的企业。

据南都记者了解，今年3月20日，江门市住建局房地产监管科发布了《江门市商品房预售资金监管银行项目招标公告》（以下简称《公告》），《公告》中提到“根据住房和城乡建设部、人民银行、银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见和《江门市商品房预售资金监管办法》等规定，江门市建设监理顾问有限公司受江门市住房和城乡建设局委托，就江门市商品房预售资金监管银行项目开展公开招标工作，欢迎符合条件的投标人参与本项目招投标活动。”

《公告》在项目概况写到，为规范江门市商品房预售资金监管，保障房地产项目竣工交付，切实维护预售商品房交易双方的合法权益，促进江门市房地产市场平稳健康发展，根据《江门市商品房预售资金监管办法》等规定，通过公开招标方式，综合江门市行政区域内（包括四市三区，下同）商业银行的资信状况、监管能力、服务水平、经营状况等因素，确定能够承接预售资金监管工作的商业银行。

《公告》对银行的服务要求：中标的商业银行，及其授权作为商品房预售资金监管业务承办行的分（支）行机构（需设立在江门市行政区域范围内，并报招标人备案），可以在江门市行政区域范围内开展商品房预售资金监管工作；服务期限是自发出中标通知书之日起至2026年4月30日止。服务期限内，招标人将牵头开展履约考评，考评不合格的监管银行，取消其中标资格，不能继续作为监管银行。

同时，《公告》对投标人资格提出四方面的要求，具体如下：

具有合法经营资格的法人或其他组织，提供有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）或者其他组织的营业执照；在江门市行政区域范围内依法设立的商业银行，且具备银行业监督管理部门核发的金融许可证的商业银行；本项目只允许在江门市行政区域范围内设立二级及以上分行的商业银行，或在江门市行政区域范围内未设立二级分行，经二级分行及以上授权（出具投标授权书，授权内容包括参与投标的授权及完全的商品房预售资金收存、拨付等全流程业务监管授权等）的大型银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、农村信用合作社、农村商业银行、农村合作银行及外资银行或其他独立法人机构银行参与投标。同一家银行只允许一个主体参与投标，不接受江门分行的分支机构作为投标主体；本项目不接受联合体投标。

延伸阅读：《江门市商品房预售资金监管办法》2023年5月1日起实施

去年12月，江门市住房和城乡建设局、江门市金融工作局、中国银行保险监督管理委员会江门监管分局和中国人民银行江门市中心支行发布了关于印发《江门市商品房预售资金监管办法》（以下简称《办法》的通知，《办法》自2023年5月1日起实施，有效期至2028年4月30日。

《办法》第五条提到“市住房城乡建设局会同人民银行江门市中心支行、江门银保监分局、市金融工作局通过公开招标方式，综合江门市行政区域内的商业银行资信状况、监管能力、服务水平、经营状况等因素，确定能够承接预售资金监管工作的商业银行。中标的商业银行名单，应当在市、县住房城乡建设部门门户网站予以公示。”

南都记者 严亮

编辑：严亮