湾财周报（6月5日-6月12日）

【聚焦】

广东“6·18”促销倡议严禁先涨后降 

“6·18”促销活动火热进行中。6月8日，为引导网络平台经营者依法合规开展“6·18”促销活动，有力有效保护网购消费者合法权益，营造安全放心网购消费环境，广东省消费者委员会、广东省网商协会联合向各大电商平台及网络商品服务经营者发出以下倡议：加强平台生态治理，引导平台商家规范“定金预售”、“满减优惠”等促销规则，严禁商家以“先涨后降”、“虚假保价”、“设置虚高划线价”等形式欺骗、误导消费者。

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【重大政策】

广东住房政策向多子女家庭倾斜

6月7日，广东省卫生健康委发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施实施意见》（下简称实施意见），指出按照党中央、国务院关于优化生育政策的决策部署和省委、省政府工作要求，加快建设生育友好省，稳妥有序实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，不断深化优生优育及妇女儿童健康服务，完善托育、财政、税收、保险、教育、住房、就业等方面的生育支持措施。

实施意见重点任务涉及十八条，其中两条重点任务分别为加快完善住房保障体系、实施精准购房租房倾斜政策。

实施意见指出，住房政策向多子女家庭倾斜，对在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可适当提高租房提取额度，或按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。

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【调查】

白芒村“统租”暂缓签约

近日，“深圳城中村统租，租客被迫搬家”的消息在社交平台上发酵，白芒村因“统租改造”成为关注焦点。这个位于深圳南山区西丽街道的城中村，拥有500多栋房屋，因房租和生活成本相对低廉，数万人居住在此。

4日，南都·湾财社记者实地走访位于南山西丽片区的白芒村，村内显眼的地方随处可见“促阳光统租，同享改造福祉”、“统租改造·受惠于民·造福于民”等宣传标语，尽管当日气温35摄氏度以上，不少租客仍顶着太阳在搬家。

“目前白芒村统租签约已经暂缓。”6月5日，白芒村综合整治项目现场指挥部办公室在接受对外采访时称已暂缓签约，同日，深圳住建局对焦点问题做出回应。6月7日，湾财社记者再次前往白芒村，之前的统租宣传标语已全部被撤下，重新替换上的是“丰富片区多元化业态·构建多类型租赁供应”的横幅，或许是工作日的缘故，当日现场未见租客搬家。

从政府号召促进统租到暂缓签约，过去的一个星期，白芒村经历了什么？

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【金融】

金交会观察：广东国资大平台投资布局引人关注

6月9日，第12届金交会在广州开幕。适逢近期广东省印发“制造业当家22条”，广州市印发《2023年广州金融支持实体经济高质量发展行动方案》，两项重磅政策均再次强调金融支持实体赋能的重要性。各类金融力量如何发挥各自所长赋能高质量发展也成为此次金交会的一大看点。

南都湾财社记者现场逛展发现，除了银行金融展区，此次湾区地方金融、产业金融板块的参展机构众多，几乎与银行金融机构形成了1：1的参展比例。同时，地方产业金融机构也带来了多元且与湾区产业结合紧密的金融赋能模式，展示出金融赋能实体差异化路径。

银行与地方产业金融机构展区分布基本形成1：1比例。

由地方国资大平台牵头，聚焦投资优势产业集群发展和战略性产业集群培育已成为近年来各地政府发力支持产业升级的一大手段。作为全国第一经济大省和制造业大省，广东国资大平台的布局动向也尤为引人关注。

本次金交会开幕当天，广东恒健投资控股有限公司（简称恒健控股公司）签订了22项合作协议，合作机构包括中国国家创新与发展战略研究会、广东省科学院、中铁资本有限公司、广州金融控股集团有限公司等，签约总规模超过160亿元。

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国有行集体官宣下调存款利率 

6月8日，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、邮储银行六大国有银行共同下调存款挂牌利率。

具体来看，活期存款由此前的0.25%下调5个基点至0.20%，2年期定期存款利率下调10个基点至2.05%，3年期定期存款利率下调15个基点至2.45%，5年定期存款利率下调15个基点至2.50%。

多位专家在接受南都·湾财社记者采访时表示，从中长期看，市场无风险利率下降是大势所趋。居民一定要平衡好风险和收益来综合进行资产配置，从而更好守住自己的“钱袋子”。

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【港澳】

港交所双柜台证券将分阶段增加 

港交所“双柜台”模式正在加速落地。6月7日，港交所联席营运总监及股本证券主管姚嘉仁表示，推出双柜台模式后会分阶段增加双柜台证券，港交所会持续与两地监管机构和交易所洽谈落实细节，下一步内地投资者将可通过港股通交易人民币计价证券。

姚嘉仁称，将人民币柜台纳入港股通没有前设交易量条件，而是需要两地确立营运模式、技术细节，例如能否使用在岸人民币直接购买相关股份。

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【楼市】

广州城市更新观察：

再出发！旧改招商频现，黄埔领跑

自5月22日以来截至今日，黄埔区开发区永岗社区（不含横东、横南、横北）旧村合作改造项目、花都区花东镇象山村村级工业园（薪象科创中心）项目、黄埔区文冲街文冲（渡头、文元、江北片）旧村改造项目先后发出招标公告，寻求开发商参与合作。

值得关注的是，当中黄埔区的两个项目都明确“接受联合体投标，联合体成员不得超过5个，其中具备与改造地块相匹配资金实力的联合体成员在联合体中所占份额不得低于30%”，这在以往的旧改招标合作企业中是未曾出现过的。此外，对企业的总资产门槛要求也从前两年的普遍要求千亿，下调到200亿起步。

除了城中村改造，广州市政府也于5月底印发《广州市引入社会资本参与城镇老旧小区改造试行办法的通知》，进一步完善广州市老旧小区改造政策体系，有序推进“十四五”时期老旧小区改造工作。

在城市更新准入门槛大大降低，且允许抱团开发之下，更有政府系列政策大力支持推动，广州城市更新或步入全新的发展阶段。

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【公司】

创始人家族却急于套现 

东鹏饮料“惹怒”投资者？

近期，国内“功能饮料第一股”东鹏饮料备受关注，一则股东减持公告把不少股民吓一跳——一众大股东、董监高计划减持公司股份合计不超过约3574.15万股，占到解禁股份的43%，这也引发了投资者的诸多猜疑。公告后的首个交易日，东鹏饮料股价一度逼近跌停。

市场情绪背后，目前困扰东鹏饮料的“大单品魔咒”未破除，区域发展不平衡的问题依然存在，“重营销轻研发”问题突出，行业竞争进一步加剧……诸多隐忧未解，东鹏饮料创始人家族、大股东却急于“分蛋糕”，是否为时尚早？

针对股东减持股份计划及公司发展情况，南都湾财社记者致电东鹏饮料董事会秘书，电话一直无法接通；截至发稿，邮件采访也未收到回复。

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“茅台咖啡”广州上线 

可加料茅台酒

6月7日，南都湾财社记者注意到，茅台冰淇淋的点单小程序中，广州的茅台冰淇淋旗舰店日前“悄然”上线了咖啡业务，值得注意的是，部分上线咖啡品种中还含有一定量的茅台酒，售价方面，增加茅台酒的茅台咖啡，价格在28元至42元不等。

南都湾财社记者注意到，在小程序点单时加价12元，即可对茅台酒进行“加料”。对于“加料”茅台酒的量，南都湾财社记者致电茅台冰淇淋广州旗舰店，对方在电话中表示，“加料”的茅台酒约1.8毫升。

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编辑：戴越

本文作者

戴越

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