7月12日-13日，被誉为产业园区界“奥斯卡奖”的2023年度中国产业园区运营商系列榜单在上海重磅发布，令现场不少媒体意外的是，成立仅一年时间的华发产业新空间，在行业内异军突起，以“亮相即巅峰”的黑马之势，一举荣登“中国新锐产业园区运营商TOP1”“中国产业园区品牌影响力TOP7”。 

据悉，作为华发集团旗下产业运营管理核心平台，这是华发产业新空间公司自去年成立以来首次摘获行业殊荣，也是以华发为代表的珠海5.0产业新空间在产业园区运营商行业圈层的首次亮相。

当前，以华发为代表的珠海5.0产业新空间，在“低租金、高标准、规模化、配套全、运营优”五大特色加持下，新项目接续开花，新载体提速建设，新要素加快集聚……成为珠海产业蓬勃发展的生动注脚，为珠海加速迈向“万亿工业强市”打造重要引擎。

亮相即巅峰 华发产业新空间获行业两项殊荣

为何华发产业新空间首度入选就能登顶榜首？活动主办方方升研究智库专家李茜茜表示：“2022年，我国产业园区行业出现发展分水岭，过去高度依赖房地产模式分割销售园区载体等商业逻辑遇冷，产业园区开始凸显‘产业’本质，珠海在这轮产业园区模式升级变革中一马当先，提出建设1000万㎡5.0产业新空间标准厂房，随后全国许多城市纷纷跑步进场，拉开了产业园区新探索的大序幕。”

专家团队在研究珠海5.0产业新空间的过程中，看到华发汇聚全集团资源，率先设立了高度专业性的产业园区运营平台，并在半年内即建成了164万㎡的高标准厂房，还同步升级改造了80万㎡华发科创产业园，形成了珠海当前规模最大、产品最丰富、配套最齐全、智慧化水平最高的产业发展新载体。围绕新一代信息技术、新能源、集成电路、生物医药与健康等珠海主导产业，已累计招引及入驻企业超300家，规划年产值超350亿元，其中不乏帝尔激光、金石三维、麦得发、美东汇成、太星科技、欣视界、本航本技术、兴诺能源、微视医用科技、麦斯塔微电子、凯德诺、鹏钛科技、菲特兰、开源网安、晶通科技等行业领先企业，迅速形成企业集聚之势。

“华发产业新空间不是单打独斗，而是背靠珠海龙头国企华发集团这棵大树的不断滋养赋能，才能在产业运营领域快速崛起，结出累累硕果。”李茜茜表示。

近年来，华发集团聚焦新能源、半导体集成电路、生物医药及大健康三大赛道，全力推进实体产业布局，投资了一大批以光库科技、方正科技、高景太阳能、爱旭股份、青海丽豪、冠宇电池、越亚半导体、华大智造、开拓药业等为代表的“链主”型企业和行业头部科技企业，重点覆盖光伏、新型储能、芯片半导体、医疗健康等细分领域，累计投资行业领军企业和创新企业超过390家，103 家已成功上市或过会，累计为珠海引进、投资培育企业 116家。

活动主办方方升研究总经理、行业研究专家余洪波表示：“华发以国企使命担当、行业引领者姿态，带领珠海主流产业园区运营商突破‘局域网’，深度融入了行业圈子的‘全国互联网’。”珠海5.0产业新空间以华发产业新空间为代表，以全新模式、前瞻布局投入到全国产业园区的发展潮流之中，此次亮相即获得重要荣誉，意味着珠海5.0产业新空间的投资开发、建设、招商、运营服务等方面亮点纷呈、颇有建树，从而获得了业界的充分认可。

“我们连续参加了两届创新大赛，都打进了半决赛，华发提供了方方面面的指导。”珠海中健健康科技有限公司是一家专业从事室内空气（湿度）调节系统研发生产、销售服务及信息智能化解决方案的综合性高新技术企业，公司总经理陈雪飞介绍，由于在核心芯片上缺乏优势，公司在创新赛事中常遇到瓶颈，华发团队积极征询企业意见，帮助对接芯片行业企业资源，满足企业的创新需求。

华发集团依托自身资源优势，打造了集投融资服务、专业服务、营销服务、公共服务、物业服务五位一体的运营服务体系，集结了超100人的专业服务团队进驻园区实体化运作，“零距离”为企业排忧解难，畅通产业链条，树立了珠海乃至全国领先的产业运营样板，成了很多企业眼中的“天花板级别”的产业园区。

树行业标杆 “五位一体”全方位为企业赋能

对于企业而言，早进驻、早投产，才能早受益。

瑞熙恩电气（珠海）有限公司正式入驻华发智造产业园后，“生产一天都没停，为了赶订单，搬过来的第1天，机器就24小时不停运转。”董事长郑彦民说，得益于5.0产业新空间的配套和服务，公司在不到一个月时间里，便完成了从签约到投产的全过程。

珠海城电科技有限公司研发经理谢志刚称，其公司“上个月入驻，下个月将正式投产，目前属于设备调试阶段”。他相信拥有45项专利证的公司，在园区会有更大的空间和平台，是公司发展史上的又一里程碑。

上述两家企业只是入驻5.0产业新空间发展的一个缩影。在“新空间”的加持下，国际领先的PCB综合设备品牌制造商韩国太星科技，国家高新技术企业深圳市本航本技术有限公司……一批批优质项目在珠海快速落地、投产。

数据显示，截至今年5月底，全市5.0产业新空间正式签约入驻项目183个，其中投资额亿元以上项目69个。这得益于以华发、格力、大横琴等国企组建的专业化团队，不仅实现新空间建设与招商同步，同时更承担起“综合运营商”角色，提供便捷、高效、全面的综合性专业服务。

为实现企业“引得来、留得住、发展好”，华发集团充分发挥集团综合实力，通过整合优势资源，为入园企业提供投融资、专业、营销、公共及物业服务。如为入园企业贝罗尼对接珠海中科先进技术研究院并推动双方签署战略合作协议、推荐贝罗尼获得直通省级科创大赛名额等，还开发“U计划”系列产品与品牌活动。

不仅如此，企业在华发5.0产业新空间还能享受到特殊的“定制服务”，这也是后者独有的优势。

据了解，通过创新融资手段，华发金融产业集群为产业园区企业送去“及时雨”。今年上半年，一家入驻华金智汇湾的企业计划扩大产能，资金需求量大，金融产业集群单位华通金租走访调研时了解到这一情况，针对该企业量身定制个性化中长期租赁融资方案，并提供千万余元资金支持，助力企业盘活存量资产，用于产能扩充、耗材采购等资金补充。 

目前，园区投融资服务团队已累计评估分析已入园或意向入园企业200余家，对接60余家已入园及拟入园企业，储备拟投企业17家，累计拟投资金额近1亿元，目前已为10余家入驻企业提供保险、金融咨询、发债对接等服务。此外，还与中国银行等9家银行达成合作意向，为园区企业提供全方位融资服务。

从协调快速解决水、电、消防安全、网络及住宿配套等各项生产生活所需，到提供保险、金融咨询、发债对接等“增值服务”，乃至为企业参加创新创业大赛提供辅导……“华发式”运营服务模式，全面满足入园企业生产生活所需，成为了华发产业新空间入选新锐园区榜的重要考核指标，也成为它树立珠海乃至全国领先的产业运营样板的实力和底气所在。

“5.0产业新空间的使用，不是简单地把企业从其他地方平移过来，而是要真正把一个个产业新空间项目打造成为中小企业扎根发展，做大做强的‘超级孵化器’。”珠海市工业和信息化局副局长施洋表示。

编辑：陈栋

本文作者

陈栋

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南方都市报记者