这是一个波澜壮阔的时代。45年前，南海之滨的“小渔村”因改革开放而兴，奇迹般地崛起了一座城；45年后，粤港澳大湾区建设如火如荼，南海之滨跃升成为举世瞩目的“黄金内湾”。

这是一次建设世界级城市群的崭新时代，呼吁新时代建设者的使命担当。始终与时代发展同频共振，大悦城控股华南大区走过了40多年的风雨历程：从参与大洋开发区的“四通一平”建设，到“三来一补”时期引入世界五百强投资建厂，再到产业转型升级时期，主动参与改造提升工业厂区，助力片区产业能级提升。

立于时代的潮头浪尖，汇聚产业发展的澎湃动能。大悦城控股华南大区从改革开放的拓荒者，成为如今“双区”建设的排头兵，始终积极践行央企的责任担当，助力产业发展、投身城市建设、推动时代进步。

与国家战略同行，与城市发展共生

1962年，“三趟快车”从武汉、上海、郑州驶出，经深圳运抵香港，为香港居民带去鲜活商品。“三趟快车”是中粮集团“忠于国计，良于民生” 的责任担当，也在不经意间拉开了大悦城控股华南大区公司产业运营的发展序幕。

作为中粮集团旗下的地产投资和管理平台，大悦城控股身上肩负着“创造城市永续价值，追求可持续性幸福”的企业使命，当改革开放的春雷炸响在南粤大地，大悦城控股华南大区与深圳经济特区建设携手并进，一起写下奋斗的诗篇。

忆往昔峥嵘岁月稠，大悦城控股华南大区的一名老员工回忆说：“我们是在一片田野里、一片滩涂上，像蚂蚁搬家一样，一点一点地参与到宝安的建设中。身上沾泥花，脸上挂汗花，撸起袖子，卷起裤脚，冒着大雨，顶着烈日，起得特别早，干得特别苦，但我们的成就感特别强。”

这是当时大洋开发区建设的情景，大悦城控股华南大区主导了开发区1.33平方公里“四通一平”（水通、电通、路通、通讯要通，以及施工场地平整）的建设。

大洋开发区早期建设情景

无论是“三趟快车”服务民生大局，还是“四通一平”为特区建设拓荒，大悦城控股华南大区身上一脉相承的是深深的家国情怀，是始终与国家战略同行的使命担当。

20世纪80年代，伴随着改革开放，深圳利用特区政策优惠和地缘优势，以“三来一补”加工业为主导产业，吸引了大量的外资企业来深投资建厂。彼时，大悦城控股华南大区相继引入爱普生、艾默生、万宝至、东芝等多家世界500强企业，探索定制厂房、公共关系服务的运营模式，先后打造了中粮福海产业园、中粮新安产业园等多个代表性园区。

在产业导入初期，大悦城控股华南大区所做的这些努力，为深圳构建起以“先进工业为基础”的新兴产业体系做出了一份贡献。而历经40多年的发展，深圳的产业发展已经进入高质量发展新阶段，不断向产业链价值链的高端迈进。

在这一进程中，大悦城控股华南大区始终与城市发展共生，从“三来一补”时期的工业园区1.0时代走到产城融合4.0时代，先后打造了传统工业园、科技工业园及现代产业综合体等满足产业发展需求的标杆园区。

尤其是在2008年前后，全球金融危机加快了深圳产业转型升级的进程，深圳立志要推动产业自主创新发展；而在“双区”驱动战略背景下，深圳提出要建设具有全球影响力的国际科技创新中心；近年来，深圳还一再强调了“工业立市，制造业强市”，大力发展“20+8”产业集群，打造万亿级别的战略性新兴产业和未来产业。

深圳产业发展的每一次转身，都在不断地拾阶而上，从“世界工厂”到“创新之都”，从“深圳制造”到“深圳创造”，产业发展进阶的背后也始终活跃着大悦城控股华南大区的身影。

立于时代浪潮，打造产业创新生态圈

如今，一处又一处产业创新地标，见证了大悦城控股华南大区助推产业高质量发展的历程。

在北京，大悦城控股产业板块聚焦大健康产业，以农业科技、食品科技产业为基础，横向延伸至医疗科技等细分领域，构建起了大健康产业生态圈；在西南，大悦城控股产业板块聚焦新能源产业，围绕节能降碳，积极导入清洁能源产业链上下游圈层企业，为清洁能源提供应用场景。 

在深圳，大悦城控股产业板块则聚焦新一代信息技术、智能制造产业等战略性新兴产业，推动工业园区逐步升级为智慧园区运营，打造以产业园、科技园、写字楼为核心引擎的产业载体，创新联合办公、长租公寓业态，致力于成为粤港澳大湾区产业运营服务商。

以深圳首个机器人主题的产业园——中粮（福安）机器人科技园为例，园区十分注重“强链补链”，入驻企业既有产业链上游的伺服系统、传感器企业，也有产业链中游的AGV机器人、机械臂、系统集成企业，以及产业链下游的智慧物流、设备制造、加工企业，先后孵化了 320多家机器人相关领域的企业，在园区内部形成了较为完整的产业链条。

中粮（福安）机器人科技园

通过产业链上下游企业的联动，实现了产业资源的优化整合，强化了产业集聚效应，构筑起了机器人全产业链创新生态。如园区企业——深圳市瑞芬科技有限公司是一家专注于传感器研发的企业，欧铠智能机、锐曼智能则是中游本体制造企业，欧铠机器人与锐曼机器人均采购了瑞芬科技的传感器，用于企业的产业研发与生产。

在深圳的机器人产业生态只是一个缩影。在全国范围内，大悦城控股在运营产业地产项目18个、管理面积203万平方米，分布于北京、深圳、成都等地，通过产业全国布局，进一步形成了互相呼应、互成气候的产业创新生态圈。

紧扣时代发展脉搏，高质量发展再出发

时间斗转星移。40多年前，大悦城控股华南大区从参与大洋开发区的“四通一平”建设起步，如今在统筹立新湖片区产业升级，助力区域的产业转型升级及城市焕新，其服务产业发展、城市建设的初心始终不变。

在立新湖畔，大悦城控股华南大区通过驱动多业态立体联动的模式，规划了集智能制造、科创研发、滨水活力、美好生活于一体宜居宜业宜游的立新湖科创中心（大洋片区），逐步打造更具国际影响力和市场竞争力的创新湖区，让立新湖科创中心（大洋片区）成为“黄金内湾”的耀眼明珠。

立新湖科创中心（大洋片区）背后，是大悦城控股华南大区城市运营理念的升级，更加强调产业集聚效应和人才宜居型社区的建设，以有利于形成多业态立体联动的生态圈。

助力产业转型升级、建设产城融合共生、孵化创新创业企业、推动区域经济的可持续发展，大悦城控股华南大区积极打造的产业创新生态圈，正是其践行高质量发展的内在逻辑。

在前海合作区，作为“特区中的特区”，高质量发展的主阵地，大悦城控股华南大区将在这里重点打造中粮·前海智慧城，占地约14万m²，建面约60万m²，规划产业研发、商务办公、配套商业和公寓等多功能业态。 

中粮·前海智慧城正从过去的旧厂房迎来蝶变新生，成为大湾区“C位出道”的明星项目，这里加持空港新城和深中通道门户的重大利好，凭借毗邻国际会展中心的巨大优势，未来有望成为面向湾区、通达世界的国际总部区，承接珠江东西岸的产业、人才、技术的重要枢纽和国际化窗口。

中粮·前海智慧城未来图景

抢抓“双区”建设的时代机遇，顺应高质量发展的历史潮流。大悦城控股华南大区深耕大湾区多年，已经形成了得天独厚的优势，为立足湾区建设，服务国家战略和区域发展奠定了坚实的基础。

时代在变，初心不改。高质量发展已经成为时代发展的主旋律，大悦城控股华南大区始终坚持“与城共生，与时俱进”，积极融入时代发展的大潮，已经迈上了高质量发展的新征程。

采写：南都湾财社记者 程洋

编辑：程洋

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本文作者

程洋

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南方都市报记者