2023年深圳首轮土拍，龙湖斩获光明区马田街道和龙岗区龙岗街道的两宗地，成为土拍中最大的赢家，也成为当天成功拿地的企业中唯一的民企。

拿地四个月后，龙湖两个项目终于正式亮相。龙湖光明项目正式被命名龙湖光明·御湖境，龙岗项目则命名为龙湖星玺·龙岗·青云阙。7月18日，龙湖举行了2023年龙湖深圳品牌战略暨两大新品发布会，并在会上正式公布了深圳“双子星”的部分产品细节。

深圳此前已很久没有外来民营开发商纯新盘的高调亮相，龙湖拿地后市场关于两个地块项目未来会打造怎样的产品也颇多讨论。但超出市场预期的是，龙湖两大项目均为高定产品系，试图为深圳带来更高端的标杆产品。

据了解，作为龙湖旗下全国第八座御湖境，龙湖光明·御湖境主力产品为建面约80㎡-120㎡的精装三至四房，89㎡的户型主卧设置有独立衣帽间，120㎡的户型有约14米超长全南采光面和主卧270°观景大飘窗。尤其值得一提的是，该项目精装采用的是包括汉斯格雅、杜拉维特、林内（日本）、弗兰卡、GE、恩仕等全球一线品牌，这些品牌往往是豪宅的标配。

龙湖光明·御湖境意向图

龙湖星玺·龙岗·青云阙主力产品为建面约80㎡-113㎡的精装三至四房。同时，该项目还有全系270°奢景视野，113㎡的户型可做到约14米奢阔南向五开间，收纳空间约为27m³，相当于765个20寸的登机箱容积，而且还首创板块内窄边吊顶，强调高拓实用性。

龙湖星玺·龙岗·青云阙意向图

落子光明和龙岗，龙湖为何选择在关外片区打造高定产品系？在18日当天的发布会上，龙湖集团深港公司有关负责人表示，龙湖进入湾区9载，已布局10个城市，开发了36个优质项目，2016年龙湖已进驻深圳，但对于深圳，却始终持敬畏之心，“我们希望御湖境、青云阙在深圳的这次落地，能够实现土地价值和产品价值的完美融合，打造出深圳新的品质人居标杆。”

值得一提的是，从2月在苏州、长沙，到3月在深圳、西安，在近年众多民企暂别土拍之下，龙湖已经轻装上阵，频频攻城拿地。其逆流而上的背后和企业经营稳健不无关系，据公开资料，龙湖已连续七年保持“三道红线”绿档，还是目前行业内仅有的保持境内外“全投资级”评级的民营房企。

今年1-6月，龙湖集团实现合同销售额985.2亿元，同比增长14.8%；实现经营性收入约129.7元，同比增长10.1%；新增土储20宗，总建筑面积213万平方米；如期交付约6.2万套品质住宅，其中，约20%的项目实现提前一个月以上交付。

南都·湾财社记者 孙阳

编辑：黄露

本文作者

孙阳

5025W

南方都市报记者

黄露

4.11亿

南方都市报记者