7月21日，A股房地产板块强势爆发，截至当日收盘，荣盛发展、天房发展、大龙地产、金科股份、中南建设、新大正等集体涨停。

另外，皇庭国际盘中涨停，收盘报3.9元，涨4.84%；华远地产涨6.71%、西藏城投涨6.24%、华夏幸福涨5.78%、沙河股份涨3.74%、格力地产涨2.95%。

南都·湾财社记者注意到，从近期走势来看，房地产开发板块自7月16日开始反弹，已连续五个交易日上涨，累计上涨3.86%，同期大盘跌幅为2.16%。

业内分析人士认为，房地产板块在资本市场的回暖有助于市场信心的回升，同时提升企业的融资能力。一方面，随着经济复苏和疫情防控取得成效，房地产行业的需求和供给都有所恢复和改善；另一方面，随着国企改革、新基建等政策的推进和落实，房地产行业也有望受益于相关领域的投资和合作机会。总之，在当前的宏观环境下，房地产行业仍然具有较强的韧性和发展潜力，投资者可以关注优质房企，在合理的估值区间寻找布局机会。

市场消息方面，近期关于“楼市是否该取消限制政策”的讨论不绝于耳。早在6月底时，便有市场有传闻称，二线城市将取消限制性政策，一线城市二套房首付比例下降；另外有关存量房贷下调的讨论也备受社会关注，不过目前尚无相关明确的政策出台。

开源证券认为，房地产板块当前的估值水平、配置比例、市场预期和行业基本面都处于较低水平，2023年下半年的政策窗口期值得关注。持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。

就6月房地产基本面来看，房企现金流仍存在一定压力，但地产融资和保交付政策支持已经开启，因城施策有望进一步发力，存量房贷利率有望调整，或将与其他一揽子经济政策形成合力，共同稳定居民的房价预期和购房需求。华泰证券基于市场情况分析认为，地产板块进入政策博弈期，房地产市场将继续保持分化行情，更加看好具备充裕供应弹性的城市以及在主流城市有充裕货值和较强补货能力的优质房企。

南都·湾财社记者 孙阳

编辑：黄露

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