在传统“金九”的购房高潮以及新政利好双重刺激之下，不少购房者的购房信心已经点燃；各大开发商会积极推新，吸引购房者的目光。

克而瑞监测到，9月广州预计供应90.59万㎡，比8月新增20.15万㎡。按照新盘产品类型划分，9月全市预计刚需盘供应13个，改善盘20个，高端盘12个，改善盘依旧成为主流。

就在上周末，位于白云新城板块的万科•瑧山府开放营销中心，虽然受台风影响，但现场仍然人气旺。“之前大家都在观望，不过随着政策落地，今天很多周边的居民过来了解，大部分都是换房需求”，销售人员介绍。

据介绍，这是万科高端产品“臻”系在广州的第二个项目，首个亮相的万科·瑧园则位于花地湾。据现场销售人员介绍，万科·瑧山府整体规划3栋建筑，楼栋总高20层到22层，共计221套住宅，首期预计推出65套。

该项目包括建筑面积约115平方米、138平方米、193平方米的三至四房，其中193平方米的四房户型仅5套。为了更好满足改善人群的需求，建筑将分为高低两区设计，16层以上的高区为两梯三户设计，低区则为两梯四户设计。

“瑧”系作为万科TOP级豪宅品质的代言，项目邀请了广州冼剑雄事务所、上海日清、广州燕语堂、北京创翌善策等知名团队，精心设计建筑、园林、室内等细节。比如，在打造建筑时，采用了典雅LOW-E中空玻璃，连续、完整的立面线条搭配黄金美学比例，形成整体挺拔轻盈的立面形象；以岭南四大名园的余荫山房为蓝本，将传统的岭南居住文化、云山自然元素与现代城市人居生活进行融合交会，打造“风雨连廊、画境院、听水院、古榕院、静心院、禅意院”一廊五院景观；在产品打造上，构建设计全新的生活场景，规划酒店式泛会所、志趣角/学习坊/童趣屋等架空层空间，让各种丰富多彩的生活场景得以展现。

当前，白云新城历经近二十年的发展，配套已然成熟。不过近5年来，一线云山（1000米以内）用地出让，仅有3宗，随着白云新城核芯区——白云山麓土地资源的开发殆尽，买入云山豪宅区的机会越来越少。

万科·瑧山府周边三公里内，汇聚了白云国家会议中心、广州市儿童公园、广州体育馆等城市地标，以及万达、凯德、5号停机坪等4大商业中心，项目直线距离广州地铁2号线白云公园站仅约260米。

价格方面，由于项目尚未正式发售，工作人员表示价格将对标周边一手新盘。据克而瑞数据统计，今年1月至8月中旬，白云新城一手住宅成交均价超8.6万元/平方米。当前板块内一手热盘粤海·云港城，单价约在7万元-10万元之间。

南都·湾财社记者 王艳玲

编辑：李美钰

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王艳玲

1.91亿

南方都市报记者

李美钰

3.62亿

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