且看“云”起|活力、纳新的城中村，打造白云年轻人宜居宜业社区
广州市白云区是常住人口最多的行政区。近十年来，随着白云区社会经济发展，年轻人进一步向白云聚集，15-59岁人口占总人口近八成，位居全市各区之首。
如何让年轻群体选择在白云创业、发展、安居，进一步释放活力？近日，由白云区委宣传部和南都高质量发展研究院（白云）共同发起的“且看‘云’起——发现白云城市新形象”调研团走进位于白云区永平街的学山文化创意谷，以此为样本探寻城中村是如何通过升级改造，承载众多年轻人梦想，成为年轻人喜爱的宜居之所。
村融入城：城中村成年轻人创业基地
走进离永泰地铁站不远处的学塘山街，一栋栋由集装箱搭建起来的两层小楼依山而建。这些小楼墙体颜色各异，墙上或有各种涂鸦或装饰品，或爬满了藤蔓，每一栋小楼的后面，还有一个可以休憩的小院。与此相呼应的，是不远处白云山的鸟语花香。
学山文化创意谷内一景，可见右侧由集装箱建成的小楼被绿植环绕。
这里，就是学山文化创意谷。而每一栋小楼，都是一间创业公司，年轻人聚集于此，为了心中的理想而奋斗。
学山文化创意谷总占地面积为150多亩，坐落于风景秀丽的白云山西麓，东依颐和山庄、南湖高尔夫庄园；南临广州外贸外语大学、广州国际会议中心；西接安华汇商业综合体、永平汽车城；北邻广州白云国际机场、空港经济区；距离同泰路、白云大道北和华南快速干线永泰进出口直线距离500米，紧邻广州地铁3号线永泰站。从地理条件来看，学山文化创意谷整体位置优越，交通便利，四通八达。
事实上，学山文化创意谷所在的永泰村，在改造成现状前只是一片村级工业园。学山文化创意谷运营方学山集团副总经理、办公室主任李春生告诉调研团，曾经的永泰村村级工业园内遍布小厂房，产能低、环境差，建筑设计缺乏美感。
学山文化创意谷内，蕴藏着多样化的“打卡”元素。
“以前永泰村远离市区，关注度很低。地铁三号线北延段开通以后，永泰村才陆续迎来不少外地人前来落脚。”人流渐至，来此地入住的人群以年轻人为主。如何在这片土地上打造出适合年轻人的工作生活的环境，成为了一个摆在面前的现实问题。
学山文化创意谷对其进行改造之后，不仅这里的环境得到了极大提升，成为青年人创业的“乐土”，产业也得到跨越式发展。
“这样的环境，简约但不局促，周边还有优美的生态。”李春生介绍，一栋建筑由2～3个集装箱构成，租金成本相对低廉，外观内饰可DIY的空间较大，吸引了电商、直播、设计等多种新业态入驻，在创意园内工作的人群也以年轻人为主。
快慢之间：打造低成本高品质生产生活空间
要想留住创业和工作的年轻人，就必须给他们好的安居条件。学山文化创意谷不仅给年轻人提供了创业的环境，也为他们提供了良好的居住环境，就近解决其生活问题。
从学山文化创意谷步行五分钟即可抵达学山生活社区。李春生告诉调研团，生活社区中的学山青年公寓，主要面向青年群体提供可居住与创业的服务式公寓。提供的公寓数达到2475套，预计可解决近5000人的住房问题。
学山生活社区内的学山驿站。
广州市十一建筑设计公司设计师王琪就是一位住在学山生活社区的年轻人。她带领调研团参观了她租住的公寓。调研团发现，这里的公寓配套齐全，房间内设有沙发、床、书桌、电磁炉、洗衣机和独立卫浴，温馨舒适，承租人可“拎包入住”。
学山生活社区公寓内部一景。
王琪表示，这里回公司上班只需步行5分钟，且租金每月平均仅需1500元左右。“每天上下班没有交通费支出，而且在学山文化创意谷参加志愿活动，积累一定的志愿时长还能抵扣一部分房租。作为一个‘广漂’，能在这里作为自己的起步之处我觉得是非常幸运的。”王琪说。
在公寓的一楼大堂，是永平街与学山文化创意谷设立的“云品·汇才”（永平站）。据了解，“云品·汇才”（永平站）内部面积800平方米，可容纳100余人，内部会议室2间，单个会议室可容纳20人，大厅对外开放供各类人才免费使用。
除了会议室，这里还有公共厨房、图书馆、党建活动室等，让住在大楼中的年轻人可以在这里工作、学习、阅读、交流互动、茶饮小憩等，满足其多种需求。 “这里环境安静，配套设施齐全，有良好的学习工作生活氛围。”在永平街学山文化创意谷园区上班的张女士说。
学山生活社区内的公共空间，不少年轻人在此看书、备考。
有“烟火气”才有足够的“幸福感”。调研团发现，公寓全天候保安巡逻管理、完善的消防系统、大型停车场、专用客梯。区域内有24小时便利店、餐厅、快递等商业设施；5分钟路程有乒乓球、足球、篮球运动场等体育运动设施。
据了解，永平街还时常在此举行党团活动、人才就业培训、民生服务、法律服务等，为入住的青年提供全方位服务。
“我们希望通过低密度的工作居住环境、高质量的配套服务设施，打造一个绿色的生态服务圈，让处于创业期间的人才获得更高的幸福感、满足感，也助力他们更好地实现自己的梦想。”李春生说。
专家点评：
数字经济与未来城市研究院院长、暨南大学教授在调研后指出，城中村提供大量的居住机会，为年轻人来到广州提供很好的落脚点。
“现在白云区的城中村配套设施完善，卫生条件也好了，为广大青年人提供了舒适、高性价比的居住环境，也能保证基本的卫生、安全、学习的地方。”胡刚认为，学山文化创意谷的改造做到了产城融合，有很多公司落地于此，年轻人发展起步也愿意选择这里。
“城中村给了年轻人站住脚的第一站，我们的城市需要这样的地方，这是城市活力的保证。”胡刚还以伦敦东区举例。伦敦东区通过多元文化的开放包容与相比于伦敦其他区域更低廉的生活成本，吸引年轻人落脚，培育出独有的文化环境并带来科技创新，从而成为硅谷以外的第二个科技创新区域。“‘吸引年轻人、培育文化环境、带来科技创新’这条路径，目前看学山文化创意谷正走在这条正确的道路上。”胡刚说。
中山大学政治与公共事务管理学院教授、广州国际城市创新研究中心主任叶林表示，城中村的改造是势在必行的。从学山文化创意谷的案例来看，这是一种由村里提供土地，交由专业的公司进行承包运营，通过多元合作来推进村级工业园区改造以达到提质增效的模式。“运营公司通过挖掘年轻人中意的元素，并在此发展商业，这样一来整个地区就会新增不少活力。”
总策划：戎明昌 刘江涛
策划：王卫国 裘萍
统筹：李陵玻 冯芸清
执行统筹：吴璇
采写：南都记者 陈卓睿 吴璇
视频：南都记者 陈卓睿 吴璇 实习生 冯卓旭
南都广州新闻部出品
编辑：陈卓睿
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