10月9日，深圳市住房和建设局公示深圳市2023年四季度计划入市商品房房源信息情况。

截至2023年10月9日，深圳市2023年第四季度计划入市的商品房项目34个，预计供应房源面积为1686642.70平方米，16379套。

其中，住宅1443352.71平方米，13889套；商务公寓41817.23平方米，765套；商业40282.40平方米，418套；办公161190.36平方米，1307套。（注：最终数据以商品房预售许可证为准）。

从公示的片区情况来看，四季度宝安、龙岗、光明、龙华仍有大量供应。龙岗有7个住宅项目计划入市，宝安、光明分别有4个住宅项目计划入市，龙华有3个住宅项目计划入市。

其中，宝安列入计划清单的有万丰海岸城瀚府(二期）、珈誉未来花园、拾悦城楠园、中粮悦章凤凰里；另外光明片区的是润雅园、星辉兰玉庭、天泽玉河府、学府朗园；龙华片区四季度计划入市的项目分别是悦见倾湖和府、悦见倾湖誉府、天湖岛花园；龙岗片区计划入市的7个住宅项目中，推售房源量最大的是位于坪地街道的云璞花园（G10209-0528）有1073套住宅，其次，位于平湖街道的凤凰九里慧苑也有950套住宅。

除此之外，四季度罗湖、南山、前海也分别有项目计划入市。罗湖片区笋岗街道的凌云华府推378套住宅，东湖街道的京基天韵府推244套住宅；南山的两个项目则分别为招商街道的临海揽山御园推179套住宅，以及桃源街道的总章翡翠公馆推307套住宅。

备受市场关注的还是前海片区的项目。四季度前海合作区有两个项目计划入市，分别为地铁前海时代广场7-2地块和瑧玺家园。

地铁前海时代广场7-2地块计划推270套住宅。该项目位于南山区前海合作区桂湾片区05开发单元，项目北临1号线鲤鱼门站，南临滨海大道、西临梦海大道（华润前海中心、卓越金融中心）、东临深圳西站。项目总占地面积约33.6万㎡，规划总建筑面积约110万㎡，涵盖商务、生态办公、高档住宅、国际都荟住宅、酒店、公寓、商业休闲、运动娱乐、幼儿园和国际学校等设施。是前海综合规划在建的综合体中规模最大、容积率最低的项目。

项目整体分三期建设，一期为深圳目前最大规模保障房小区龙海家园；二期前海时代广场805套住宅已于2014年11月销售，2016年6月入伙；前海时代CEO公馆550套住宅已于2015年12月销售，2017年12月入伙。从中介网站上可以查询到，目前前海时代二手房参考价为10.7万元/㎡，而实际成交单价早已超15万。

另外，前海妈湾的瑧玺家园已经开放创意展示空间，项目计划推320套住宅，建面约106-128㎡的3-4房住宅产品。

南都·湾财社记者 孙阳

编辑：黄露

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