近日，位于东莞黄旗山板块的绿城桂语旗峰项目再度火热加推，引发市场广泛关注。据项目方面介绍，自项目3号楼加推以来，项目每天来访数十组。从现场走访的情况来看，尽管是工作日，依然有不少购房者前来看房。而这对于项目来说，并不稀奇。今年7月30日，项目首开大捷，成交106套，认购额超3.9亿元。紧接着8月份，项目再次以成交68套的佳绩，获得当月东莞楼盘网签套数全市第一的亮眼成绩。

图源：东莞中原数据研究院

“我是听朋友介绍，这个项目各方面都很不错，所以今天特地过来看房”。其实，像刘小姐这样的购房者，项目每天都有很多。他们大多是奔着项目所处的东城地段，以及网签入户即可读莞外名校而来，之后又被项目的产品力深深折服，最后果断选择把家安在这里。“市场永远是最好的试金石”。谈及楼盘热销的秘密，项目方面表示，无论是项目的品牌、地段、产品、配套、服务、潜力，都经得起市场的检验，说是“六边形战士”一点也不为过。

绿城桂语旗峰项目效果图。

择址城市核心

好地段成热销关键

买房看地段，是亘古不变的市场法则。

从东莞国贸出发，走东莞大道，途经黄旗广场、万达广场、东莞实验中学，几个红绿灯的距离，就可以快速抵达绿城桂语旗峰项目；又或是走旗峰路，经过黄旗山城市公园、星河传说、东莞市外国语学校东城分校，同样可以来到项目。而这也是为什么很多人在开车过来项目的路上，就已经决定要把家安在这里了。

绿城桂语旗峰项目区位示意图。

择址城市核心，是项目受到市场和购房者广泛关注的一个重要原因。占位东莞东城成熟地段——主山片区，近享东城万达等大型商圈，更可通过地铁2号线、环城东路等主干道便捷到达南城鸿福路等核心板块。

更值得期待的是，随着海德、绿城等知名房企先后入驻主山片区，周边约11个连片式的旧改立项启动、工改工等城建提速，包括紧挨项目西侧的主山社区大塘头旧改（海德旧改）、西南侧的主山旧改、中集产城旧改等，片区面貌焕新在即。相信随着旧改项目有条不紊地推进建设，片区产业、教育、住房资源将得到有效聚合，东城主山片区未来前景可期。

网签即入户

一站式入读东莞名校

一流的地段，加上绝佳的配套，是项目一招制胜的法宝。

相信每一个来到项目的人，率先被吸引的，不是楼盘本身，而是紧邻项目的东城外国语小学。

这是东莞外国语学校教育集团校之一，与集团内其他成员学校“合作共建、资源共享”。换言之，无论是师资，还是硬件设施、办学条件，东城外国语小学与东莞外国语学校的水平都是一样的。而东莞外国语学校的教学成绩可谓是有口皆碑，是无数家长挤破头也想让孩子上的好学校。

而绿城桂语旗峰项目与东城外国语小学的关系，绝不仅是距离近这一点。据介绍，该校由绿城代建，总投资约2.4亿元，办学规模为小学48个班，提供2160个学位，学校配有多功能体育馆、恒温游泳池、地下接送通行系统等硬件设施齐全。由此可见，无论是在项目的打造，还是学校的建设上，绿城的品质和匠心皆有目共睹。

更重要的是，根据东城街道2023年义务教育阶段学校招生方案，东城外国语小学今年招生对象除了村里的户籍生，就是户籍在房地产楼盘晓风印月（桂语旗峰）的学生。而绿城桂语旗峰小区目前已实现“网签即入户”，即购买该小区楼盘网签后，就可申请入户，入户后子女可直接入读东城外国语小学，可以说让孩子赢在了起跑线上。

不仅如此，项目本身还自带高品质品牌幼儿园，加上项目两公里范围内还有东城中学、东城实验中学、东城中心小学、东城实验中学、东莞理工学院等知名学府，意味着安家在绿城桂语旗峰，未来可以不用再为孩子的择校、上学而操心。在小区上幼儿园，在家门口读小学，走几步路就能到中学、高中甚至大学，一站式教育简直不要“太香”。

硬核产品力

创新户型提升居住品质

“再造一座心中旗峰”。每个经过绿城桂语旗峰的人，都会被项目外围的这句话深深打动。

旗峰，是无数东莞人都为之向往的理想居住地。正所谓，“一个东城发展史，半部东莞豪宅史”。东城豪宅项目众多，其中拥有30年发展历史的黄旗山板块，更是东莞高净值人群置业的首选。

近年来，黄旗山板块可开发土地越来越稀缺。为了不辜负这片热土，首进东莞的绿城，带着满满诚意，不断创新，不仅打造片区首个150米天际高度的超高层住宅，并在户型构造上创新，在建筑两侧构建270°无柱转角飘窗，在家就能看到黄旗山顶的灯笼。绿城以品质为东莞人“再造一座心中旗峰”。

住在这里，从入口到大堂，从园林到户型，无处不彰显着主人的尊贵身份。约55米跨度入口星空顶，气派恢弘；蓝灰色双银LOW-E玻璃立面，顶豪标配；罕见三入户大堂设计，归家仪式感拉满；三大立体景观园林，更是邻里交流、人文互动生活的美好场地。

绿城桂语旗峰项目实景图。

当你还在惊叹于小区的内部环境时，项目的户型设计更加令人赞叹不已。在整体的户型构造上，项目采用金属铝材边框，景观、采光都是一绝。而这么做并没有牺牲内部结构，即便是超高层产品，使用率也非常高。

在客厅打造上，项目采用LDKB一体化设计，空间通透感更强，打造超尺度成长型家庭空间。同时，项目大幅提高交付标准，项目屋内大范围采用了德系品牌，对标顶豪，居住品质不言而喻。

绿城桂语旗峰项目实拍图。

具体到户型，作为绿城入莞的“开山之作”，桂语旗峰项目选择将豪宅配置投入到89-258㎡三四房/两代居上面，这样既能满足刚需轻松入主主城的需求，又能为改善群体带来高品质居住生活空间。

绿城桂语旗峰项目实拍图。

户型鉴赏

89㎡三房户型：

极具性价比与高实用性

项目首次推出的约89㎡三房户型，可以说是“性价比之王”。

因为该户型即使是整个项目的最小户型，主卧也带有270°L形无柱飘窗，视野和采光都非常好。

此外，该户型在全屋各空间都留有飘窗或储物柜空间，极致拉升户型使用率，更增加了通透度。

116㎡四房户型：

媲美大平层的低总价改善房型

此次加推的107㎡、116㎡、127㎡、142㎡四房户型，则为主城改善家庭提供更多丰富多样的选择。

相较于89㎡三房户型的高实用性，项目116㎡的四房户型则称得上是“改善之王”，首次推出便受到不少购房者的青睐。

宽阔阳台、双270°L型无柱飘窗、四开间朝南等等，这些城区大平层产品才能做到的阔绰尺度，绿城仅116㎡的户型就轻松做到了。控制总价的同时，还升级了舒适度，性价比拉满。

127㎡四房户型：

LDKB布局提高空间通透性和利用率

127㎡四房户型四开间朝南，拥有一流的景观视野，即可以瞰黄旗山峰景，又可以一揽CBD的繁华璀璨。

其还有一大亮点就是LDKB一体化设计，让厨房、客餐厅、阳台连通，构成LDKB一体化大开间，不仅极大提高空间通透性、利用率，还增强了互动性。

142㎡四房户型：

阔绰空间带来极致居住享受

作为项目最大户型，142㎡四房户型的阔绰尺度更令人惊喜。

奢阔入户玄关，开阔的餐客厅空间，南北对流的设计，加上近7米宽的双面景观阔绰阳台，不仅扩容了生活的多种可能，更是人居境界的提升。

综上，不难看出，绿城在细节配置、空间享受等方面，打造出功能与品位兼具的私属生活疆域，可以说是为更懂生活的东莞人量身定制。

而绿城的诚意，也被这座城市的人们所看见，并以实打实的数据证明——绿城桂语旗峰，是全城置业者入主城区的“最优解”。

目前，绿城桂语旗峰3栋新品趁热加推，首期30万起即可入住“东城学区房”，为城区价格洼地、城区“上车”绝佳之选！

文/黄慧萍

编辑：黄慧萍

本文作者

黄慧萍

1.33亿

南方都市报记者