11月23日起，深圳楼市再次迎来利好消息，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。此次调整，降低了居民购买二套住房的购房资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。新政之下，地处香蜜湖片区的天健天骄峯玺云端美学实景样板房现已开放，为市民改善住房需求提供丰富的选择。

这里的宜居，深圳人都知道。香蜜湖未来将打造香蜜湖新金融中心·城市新客厅，成为粤港澳大湾区新引擎、先行示范区规划建设新标杆，是一个融汇国际交流、高端金融、文化创意、商业休闲等功能，兼具国际品质与地区特色的“城市新客厅”。作为片区内唯一在售的兼享繁华与生态的住宅项目，天健天骄峯玺成为城市顶级圈层置业的首选之地。

香蜜湖金融圈兼具繁华与生态住宅　

天健天骄峯玺，占据福田CBD和香蜜湖豪宅区最核心的位置，是片区内唯一在售的兼享繁华与生态的住宅项目，也是城市顶级圈层置业的首选之地。香蜜湖作为深圳传统豪宅区，未来10年，房价仍会是深圳最高且最稳定的区域之一。理由很简单，深圳这个世界级的城市在不断强化它的中心——香蜜湖片区。

香蜜湖新金融中心规划效果图。

香蜜湖之所以无法被新生代们取代，其中一个重要原因是未来香蜜湖片区新鲜血液的注入。根据深圳福田区发布的《深圳市福田区支持金融业发展若干政策》，提出打造“香蜜湖金融+”系列指数品牌。香蜜湖瞄准国际一流水平，高规格规划建设集聚区，吸引国际一流金融机构、财富管理机构和专业服务机构，培育壮大金融科技、绿色金融等新兴业态，打造国内最高端、国际上有影响力的金融集聚区。香蜜湖新金融中心，更有望成为继香港中环、上海陆家嘴金融城、北京金融街之后，中国面向世界的第四座金融中心。国际金融企业、世界金融人才、全球资金将源源不断涌入香蜜湖，未来将比肩纽约曼哈顿。

香蜜湖城市新客厅效果图。

不仅如此，天健天骄峯玺所处地段为什么能成为深圳塔尖级金融圈层，还与城市配套密不可分，最主要的就是项目周边优越的交通优势。项目位于商报路和莲花路之间，通过红荔路、香蜜路、香梅路和新洲路等内循环交通网，可以快速通达北环大道、深南大道和滨海大道、京港澳高速等城市黄金大动脉，约5分钟可达广深港高铁福田站，约10分钟可达皇岗口岸，约15分钟可达深圳北站，约30分钟可达机场。轨道交通方面，2号线、9号线双地铁交会，项目到景田站及香梅站直线距离约60米；可便捷换乘1、3、4、7、11号线，通达全城。毗邻福田站和香蜜湖西站枢纽，经福田广深港枢纽站，实现约8分钟到深圳北站，约14分钟直达香港九龙，约30分钟通达广州南站，畅达全国。

深圳金融的C位，逐步进入香蜜湖时间。

“山湖梦”和“豪宅梦”结合　　

“云为友兮山为邻”，中国人背山面水，藏风聚气的情结一直缠绕至今。闹市中轻取一点山水绿意成为城中豪宅的立意之根，也是天健天骄峯玺独有区位所赋予的特色。

实景图。

真正的豪宅，是对稀缺资源的极致占有。香蜜湖有水，莲花山有山，这是香蜜湖高级豪宅区的特色，也是不可以替换的资源。天健天骄峯玺正好立于二者之间，利用背山面水的契机，打造了一个众人期待的风水格局。中心之上，繁华之中，更难得的是闹中有静。天健天骄峯玺拥有不可复制的稀缺绿色生态资源，西侧是1.2平方公里香蜜湖水景，东赏深圳八景之一莲花山，北望深圳最大山脉塘朗山，双山环绕，1000米生活圈内有20个社区公园，是深圳公园数最多的片区，没有之一。

近繁华，远喧嚣，清幽自然，所谓“隐于城，归于心”，非常珍贵稀缺，不可多得。作为深圳唯一兼有中心、圈层、规划、交通、教育、生态六大集合的社区，天健天骄峯玺的价值显而易见。

国企匠心铸就天工品质顶豪典范　　

曾几何时，人人都想住进大别墅，而如今，越来越多的人喜欢有着大落地窗的大平层。天健天骄峯玺，不但可以将城市的璀璨繁华尽收眼底，还可以独享公园山景、香蜜湖景的视觉盛宴。

建筑和园林打造，匠心独运。

项目整体规划布局由世界著名设计顾问单位阿特金斯和知名建筑设计公司欧博联袂打造。以中国传统的“背山面水、藏风聚气”建筑格局为基，融合周边地形地貌和天赋资源，形成独有的高台府邸，在体现尊贵与私密性的同时，最大限度的保证视野景观。

瞰福田CBD实景。

西南面可观赏香蜜湖景观，东面可看兼顾莲花山山景及CBD繁华夜景，北面可远眺塘朗山山景。建筑低区不同角度最大化收纳狮岭山公园、庭院景观等绿色景观。

瞰香蜜湖实景。

而在园林规划上，斥巨资邀请全球知名园林设计单位贝尔高林担纲设计。汲取“鲲”、“鹏”灵感，通过起-承-转-合的不同园林布景，完美呈现“鲲羽为鹏”的景观变化过程，赋予塔尖人物真正大隐于市的门第府宅。人与建筑，建筑与园林，三者合而为一，天地人和的传统哲学理念，深藏其中。

项目效果图。

同时，配备有全龄化休闲配套，漫步其间，不由得由“景”入“境”，让人真正感受到东方园林的“俯仰天地大境，楼间一览春秋”独特美感!

用材用料的高端考究。

项目外立面以上以玻璃和铝板为主体，衬托出楼栋的高大俊朗挺拔，书写香蜜湖豪宅新天际线。尤其是匠心独运的山墙肌理设计手法，使建筑整体形成结构鲜明的线条感，如竹一般节节升高，实现品质与颜值双担当，完全媲美全球顶豪标准。

项目效果图。

建面约235-477㎡超大平层，豪宅尺度加倍

深圳城市土地资源紧张，尤其是中心地段的土地更是难得一见。大平层产品需要占用较大的土地面积，而且要求地段优越，因此在城市中颇为罕有，而天健天骄峯玺打造了建面约266-477㎡朝南三梯两户的户型，不仅面积大，空间开阔，完美适配精英人群的居住需求，而且仅余几十套在售，极为稀缺。天健天骄峯玺这批大户型，只有稀缺数十套，三梯两户设计，不仅满足高效出行归家，且尽显私密尊贵。

我们来走进最新推出的266㎡大尺度样板生活空间：

站在建面约266㎡的高层样板房中，仿佛置身一幅360°的全景画卷。客厅相连的观景阳台开间约5.8米，西南面可以观赏香蜜湖景观，东面可看兼顾莲花山山景及CBD繁华夜景，北面可远眺塘朗山山景，这里每一面巨幅落地的窗，藏着的都是不同的风景画。

而大面积的户型更赋予空间更多的灵活性和通透性。空间可以在这里被切分成多个板块，你可以拥有属于自己的藏酒室，或者室内专属茶室，餐厅的桌子可以是长桌也可以摆放下超大的圆桌。

样板间实拍图。

样板间实拍图。

主卧相连的阳台开间约6米，不含衣帽间的面积约57㎡；书房也可以和卧室打通，可充分运用空间，充分享受居家生活的尺度感。270°视角的卧室，清晨傍晚捕捉每一缕阳光！

目前，全新的产品天健天骄峯玺云端美学实景样板房已开放，预约启幕，产品主力面积是266-477㎡。尤其对于豪宅而言，再多的描述都不及眼前所见，切身所感更具说服力，有意向的建议抓紧预约参观，实地感受产品魅力。

有些产品，仅需看一眼便不愿错过。

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编辑：黄露

本文作者

黄露

4.09亿

南方都市报记者