近年来，东莞涌现出越来越多的“潮流打卡地”。在东莞CBD，即将迎来一个新的潮流商业体C PARK——围绕社交、新潮、体验三大关键词，并重点布局深受年轻人喜爱的夜经济、品质社交、潮流零售、潮流娱乐等主题业态，打造“永不落幕的城市潮圣地”。

在东莞，这样的“潮圣地”还有很多。不久前，坐落在东实停车楼的天台CAR啡走红网络。东莞市东实商业管理有限公司（以下简称“东实商业”）采用“停车+商业”的模式，加上优秀的运营策略，让本来平平无奇的停车楼贴上了“潮流”标签，焕发全新商业活力。

东实停车楼

近年来，东实商业结合旗下项目的特色，巧妙打造了场景各异的潮流IP，丰富市民潮流生活体验，点亮东莞“潮流经济”名片。无论是东实停车楼，还是早已融入东莞市民生活中的鳒鱼洲文创园、东莞市民服务中心一二期、莞香印巷等，都是由东实商业倾心打造的成果，是名副其实的城市“潮流IP”发明家。而即将与大家见面的东实C PARK，不仅是一个城市座标的崛起、还有望成为东莞的新ICON。

C PARK效果图

以多元潮流业态
为城央注入活力

C PARK由东实集团全资子公司——东莞市东实商业管理有限公司负责运营管理工作。东实商业是集商业策划、设计咨询、招商运营一体化的商业管理公司，目前在管项目9个，面积达53万平方米，具备强大的品牌招商资源网络及商业运营管理能力，致力于提升项目商业价值和商户收益，确保项目整体招商品质。

东莞市民熟知的鳒鱼洲文创园、东莞市民服务中心一二期、莞香印巷、东实停车楼项目皆为东实商业的明星作品。

当前，东实商业的新项目东莞市民服务中心三期正在建设，案名为C PARK，预计2024年完工。C PARK位于鸿福路口1/4象限，正以“后起新秀”之姿，有望扛起城市封面的大旗。

C PARK效果图

据了解，C PARK由知名的孟建民院士团队操刀设计，以立体公园式购物中心为理念打造，将为东莞最顶流的鸿福路商圈增添年轻力商业板块，打造东莞年轻力中心。目前，C PARK已与众多国内外知名品牌商家进行意向签约，其中，火爆全国的太空间Live house已率先进驻，正式签约C PARK。届时，东莞市中心的商业生活也更丰富多彩。

C PARK的“前辈”东莞市民服务中心一、二期于2019年建成对外启用，由原会展中心改造升级而来，是东莞优化营商环境、建设数字政府的重要展示窗口，是“可政务、可商务、可休闲”的城市品质服务空间。在东实商业的运营打造之下，市民服务中心二期下沉美食广场（鸿福食集）现已成为东莞商业新地标之一，吸引了木屋烧烤、莞府家宴等商家进驻。这里浓郁的“烟火气”和繁荣的“夜经济”，不断为东莞城央商圈注入活力，成为深受东莞市民喜欢的“城市会客厅”。

鸿福食集

打造潮流夜市IP
繁荣中心商圈经济

C PARK是东实商业在商业运营上创新经营模式与运营思路的一个缩影。近年来，东实商业加快发展“首店经济”“夜间经济”，促进消费升级，同时采用差异化定位，资源联动互补的方式，繁荣商圈经济，延伸优化城市交通，购物、餐饮、娱乐等商业相融相生极大丰富了改造项目的城市功能。

前段时间，东实停车楼里一家硬核CAR啡店火“出圈”，吸引了不少北上广深的汽车发烧友前来打卡。螺旋式的立体停车场车道变身汽车的“T台秀”，客人也在品尝咖啡的同时欣赏一场又一场“汽车秀”。

东实停车楼天台CAR啡

东实停车楼是舒缓城市交通压力的一个试点项目，并被纳入了2021年市政府为民办实事十大重点停车示范项目。停车楼在设计上巧妙利用“无限流动”的理念，将停车、人行和商业布局巧妙匹配，把功能和优美的建筑形态进行整合。在更新东莞城市形象的同时，也将停车、充电、商业多元功能发挥到极致，打造了一座集聚汽车链路、便民配套、社交休闲、艺文互动的复合型现代城市驿站。

东实商业同样关注东莞市民的“慢生活”。在高楼林立的城市里，“绿色公园”无疑是弥足珍贵的存在，这也是很多都市人对“置身快时代，呼唤慢生活”的向往，因此，在闹市中取静也是东实商管擅长做的一件事。莞香印巷，作为东实商业成立后首个操盘开业的商业项目，以“公园式商业”为定位，吸引多家潮流餐饮店落户，打造了中心城区难得一见的公园式景观商业街区。

莞香印巷

鳒鱼洲原是东莞的工业遗址之一，经过东实商业的改造升级，目前已成为一个集产业、文化、旅游、商业于一体的多元业态凝聚地“鳒鱼洲文创园”。这里的旧工厂改造采用了“修旧如旧”的原则，保存园区历史建筑风貌的同时，加入了现代建筑和艺术的元素，让工业文明时代的沧桑韵味与现代简约明快的艺术感完美结合。

到了晚上，这里还会化身为备受年轻人青睐的“夜市”，摊主打开后尾厢、熟练地摆上食材，一个个小摊子“闪现”鳒鱼洲文创园， 时下流行的车尾厢咖啡、柠檬茶，还有东莞人喜爱的烧烤、小酒几乎都能在这里找到，“宝藏夜市”名不虚传。

鳒鱼洲文创园

专注提升城市品质
实现城市商业焕新

此外，东实商业正在筹划的项目还有东莞篮球中心集装箱街区项目、石龙旗云城市广场项目等，将打造东莞潮流新消费场景，助力东莞商业焕新。

持续输出新鲜感，东实商业idea不断。在东莞篮球中心，一个潮流市集正在冉冉升起。与传统市集不同，东莞篮球中心集装箱街区项目主打个性与功能，凸显区域特色，项目总占地面积6000㎡，总建筑面积3076㎡，由160个集装箱共同组成。

东莞篮球中心集装箱街区项目

该项目计划以球迷及运动爱好者等现有基础客群为抓手，致力打造“球迷会客厅”和“城心休闲轻运动目的地”。项目建成后，将结合运动、音乐、宠物和艺术等元素，集精致餐饮、创意零售、休闲体验为一体，成为东莞的“网红新地标”和“潮流发生地”。

旗云城市广场项目位于东莞石龙、茶山两镇交界处东莞火车站的东北面，为地铁上盖项目，建筑面积12.6万平米，以“mall+街”的灵动建筑形态，打造东莞北部新地标，并在地面设有多个地铁出入口，公共及城际交通便捷。

旗云城市广场项目

该项目以“POD+TOD”为发展理念，快速吸纳地铁人流，创造出一个充满活力的区域枢纽商业广场。户外街区融入港式标志性元素，复原经典港台街道，打造24小时的日不落街区，吸引游客前来打卡体验。此外，购物中心引进自然生态概念，各层中庭延伸出不规则形状的“漂浮”盒子，绿植与水景交相辉映，自然形成极具层次感的浮岛空间。

同时，全景玻璃穹顶盘旋而上，带来开阔明亮的室内空间体验。据悉，莞北唯一一家IMAX影城、精品超市、高品质宴会将进驻旗云城市广场，更有首家户外滑板/新奇运动体验店带来更年轻更潮流的运动体验，打破老石龙传统娱乐方式界限。

一纸规划落地，成为城市新图景。拥有众多城市商业“代表作”的的东实商业，此次旗下C PARK的落地，将以多元潮流业态与创意建筑设计，为东莞商业注入新鲜血液，有力提升东莞CBD区域的品牌层级，打造东莞的“城市新封面”。

文/曾奕静

编辑：曾奕静

本文作者

曾奕静

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南方都市报记者