时间不知不觉就到了年底，回顾楼市如同过山车般的一年里，南沙并没有放松限购，而是实实在在搞起了发展。恰逢《南沙方案》一周年，加上大手笔投入，南沙发展速度惊人。

南沙是广州的未来，也是大湾区的未来。要说南沙的热点在哪里，那或许还是横沥岛，尤其是IFF永久会址这一金融重器的启用，让南沙在金融领域展现世界级的影响力。

众所周知，年底最后一个月是楼市筑底重启的窗口期，同时将迎来双十二狂欢，也是今年最后一波优惠。那么，在新盘众多的横沥岛上该如何买？

从第一铲土到现在，横沥岛正以肉眼可见的速度兑现配套落成，重磅项目不断落地、开工，预计2026年完成基础设施建设的蓝图绝不是空谈。而IFF永久会址的启用，只是目前兑现力的缩影。

近几个月，南沙接连举办了IFF周年论坛、第五届世界媒体峰会开幕式，汇聚了全球100多个国家和地区代表等，一次次将横沥岛推到了聚光灯下面。

第五届世界媒体峰会。

横沥岛作为全国首个国际金融岛，被赋予“南沙新名片·世界金融岛”的定位，总投资超1000亿元，直指湾区金融CBD，目前期货交易所、大湾区商业银行、粤港澳保险服务中心等也规划落户于此。

这些独具特色的金融机构，不仅广州不曾见，连深圳也未曾有落地。其中，南沙期货金融大数据产业园（横沥）项目已成功获批，正对设计施工总承包进行公开招标，计划2024年1月10日开工，2025年8月25日竣工。

南沙期货金融大数据产业园效果图。

未来随着金融重器扎堆建成，带来前所未有的金融聚集效应，横沥岛新金融生态城市形成，价值进阶，势不可挡。

根据规划，横沥岛的商住混合用地仅占城市建设用地的13.62%。目前，岛上11个新盘在售的产品几乎都是住宅，且供应方面也是以住宅为主，商业供应占比低。

作为岛上首个住宅综合体，铂玥明珠ONE集高端住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公等多元业态于一身。

项目规划图。

区别岛上大面积的住宅产品，铂玥本次新推建面50-70㎡小户型，总价仅需75万起。相比动辄几百万的上岛门槛，这种不限购不限贷的公寓产品，正成为资本进入南沙横沥岛的跳板。

铂玥明珠ONE地处横沥岛核芯位置，有着三面环水的瞰景视野，不仅地理位置优越，周边的配套资源也十分丰富。

项目效果图。

①离地铁站直线距离400米，快线2站直达珠江新城

这里有着湾区最快的地铁——18号线，时速为160公里，其中首通段已于2021年9月开通。在横沥站坐快线，2站可直达珠江新城，这是目前南沙其他片区难以做到的。

18号线的开通，将南沙直通市中心照进了现实，让横沥岛一时之间也乘上东风，极大弥补了板块因缺乏地铁而带来的遗憾，同时也让大家看到横沥岛交通利好兑现。

铂玥明珠ONE直线距离18号线横沥站仅约400米，在舒适的步行范围内，为业主构造高效的生活圈，可以说是整个项目的“王牌”。

当前，18号线仅在南沙设有2个站点，连其它区域的市民都需来此换乘。其后通段土建已完成36%，未来还将进一步延伸到珠海、中山等地，与各大湾区城市无缝连接，互联互通。

②项目距双三甲医院直线距离200米，人气流量场

6月份，位于横沥岛的中山大学附属第一（南沙）医院启动，打开了南沙优质医疗配套的序幕。该院率先提出“建成大湾区30分钟医疗救治圈”的目标，刷新了粤港澳大湾区医疗卫生的新高度，项目距此仅约直线200米。

据统计，中山大学第一附属医院本部职工约5584人，年门急诊量约480万人次，同时伴有大量陪护人员，因而周边项目租金非常可观。

另外，与项目一路之隔的中山大学附属（南沙）口腔医院也在如火如荼建设中，将按国际先进、国内一流标准打造，预计年底门诊、住院楼主体结构封顶，2024年年底整体竣工验收。

不得不说，这资源简直逆天。放眼整个广州，也很难有地铁＋双医院的加持项目，还是这么低门槛的公寓产品。

相比住宅，好地段好配套的公寓，投入小，更灵活。得益于近地铁、医院，铂玥岛上公寓未来租金充满想象空间。

稀缺之余，户型本身也十分经得起比较和推敲。铂玥明珠ONE所推出的建面约50-70㎡公寓，相较同类型产品，其无论在功能区的迭代、景观面以及细节的处理上都处于上乘。

整体设计动静分明，空间灵动多变，可满足不同客户需求。户型虽小，但是业主可根据自己的喜好和需求进行定制，可打造出“五脏俱全”的高级居住氛围，投资、自住皆适宜。

①罕有通燃气可明火带阳台公寓

可能大家印象中，大部分公寓都是不能明火的，也是没有阳台的，但是铂玥明珠ONE此次推出的岛上·公寓都是全明火设计并且带内阳台设计，居住体验上，完全不亚于住宅设计。可以说，住宅有的它都有。

②罕有南向高层瞰江

公寓北望灵山岛CBD，南向望花园，高层可瞰江，亲江的优势不仅在于景观，更在于拓宽了生活边界。想象下清晨迎着朝阳晨跑，饭后一家人伴着落日在江边散步，别人来去匆匆，你却可以慢下来。

项目实景图。

③回形中空设计，通风采光更佳

楼栋结构方面，区别于市场很多公寓常见的一字形和7字形楼型，铂玥岛上公寓楼栋采用回字形中空设计，虽然这意味着要牺牲更多的面积，不过可以把新鲜空气与自然光引入室内，每一户的通风采光将更佳。另外回形结构避免了门对门的劣势，对于业主的空间私密性更好。

回形结构标准层示意图。

另外，对比其他公寓动辄3/4梯几十户的高梯户比，项目岛上公寓仅约3梯17户，可以说是市面上非常罕见的舒适梯户比了，居住舒适度无异于住宅。

正所谓，物以稀为贵。铂玥明珠ONE的公寓产品只有一栋，仅100个“房东”席位，注定多数人仰望，少数人能拥有。如果你想要入场，还需抓准时机果断出手！

感兴趣的朋友可扫下方二维码向专业人员获得一对一VIP咨询服务。

地址：铂玥明珠ONE营销中心

广东省广州市南沙区合兴路18号

免责声明：

1、本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件及买卖双方签订的买卖合同为准。

2、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

*推广

编辑：李美钰

本文作者

李美钰

3.62亿

南方都市报记者