12月15日上午，神湾镇工改工项目诚艺·外沙科创城举办项目“一期准入驻、二期准交付、三期60.3万㎡动工”仪式。该项目总规划占地面积818亩，总规划建筑面积超过180万平方米，自2022年8月2日起动工建设。项目一期、二期建筑面积约18万平方米，总投资超6亿元，两期项目厂房交出“两个百”的亮眼成绩单——完成100%招商工作，过百家企业将于今年底、明年初入驻，入驻企业来自深圳、珠海、东莞、中山等地，年产值超亿元企业共16家，为神湾镇“工改”攻坚战再添丰硕成果。

神湾镇诚艺·外沙科创城举办项目“一期准入驻、二期准交付、三期60.3万㎡动工”仪式。

超百家企业入驻

达产后预计年产值增加7倍以上

在诚艺·外沙科创城，一排排现代化的厂房整齐林立。神湾镇党委书记林伟强手指身后的厂房感慨道，“一年前，这里还是典型的低效产业园，平均容积率不到0.5，亩产税收不到5万，亩产值不到100万。通过对这个片区进行重新规划，按照产城融合、低碳环保的理念规划成一个现代的产业园，根据规划再去遴选有实力、有经验的投资者来投资开发外沙科创城”。

神湾镇工改工项目诚艺·外沙科创。

林伟强介绍，一直以来神湾坚定不移打赢打好“工改”攻坚战，不断探索优化“工改”路径和模式，切实解决好企业在“工改”当中遇到的困难和诉求，推动全市“单一主体归宗”改造标杆项目——诚艺·外沙科创城成功落地，实现了从“0到1”的突破。今年以来，神湾镇共成功整备土地总面积484.42亩、完成年度“必达”目标的161%，共推进动工“工改”项目13个，在建厂房总面积39万平方米，产业空间得到进一步拓展。

此外林伟强还介绍道，诚艺·外沙科创城作为中山“单一主体归宗”改造示范项目，将陆续进驻来自深圳、东莞等城市的近百家企业，其中年产值超亿元企业16家，达产后预计年产值、年税收是原来的7倍以上。诚艺·外沙科创城作为神湾崭新的、璀璨的新地标、新名片，未来将打造成为集智能装备、激光增材等生产制造于一体的多元化复合型现代化产业园区，成为中山南部高质量发展的标杆园区。

南都记者了解到，神湾镇通过提前谋划“腾挪园”将企业在本地进行整体安置，同时也出台政策来支持补贴企业搬迁，没有一家规上以上的企业离开神湾，全部都实现在本地的安置。

推动产业集聚发展

实现“上下楼就是上下游”

广东诚艺控股有限公司董事长罗流猛表示，作为中山首个采取“单一主体归宗”改造模式的“工改”项目，诚艺·外沙科创城在12月15日迎来了重大节点，举行了“一期准入驻、二期准交付、三期60.3万㎡动工”仪式。其中项目一、二期实现“两个百”的亮眼成绩，即百分百完成招商、超百家企业签约。

“通过园区高标准厂房、齐全的配套、完善的服务，推动产业集聚发展，打造‘上下楼就是上下游、左邻右舍都是事业伙伴’的产业发展格局”。罗流猛介绍，诚艺·外沙科创城所处地毗邻深港澳，交通发达、区位优势明显，加上近年来中山市、神湾镇的营商环境持续优化提升，企业发展扶持政策不断推陈出新，为企业的高质量发展注入动力，预计不少进驻企业投产后年产值增幅可达数倍之多。

此外罗流猛介绍，12月15日动工的第三期项目，建筑面积为60.3万平方米，第一片区包括商业配套、星级酒店、生活超市、休闲娱乐、人才公寓、员工食堂等设施，第二片区有环保产业园配套。总投资21.6亿元，计划2025年底交付使用。“展望2026年，整个诚艺·外沙科创城总人口可达到2万人，年产值可达到30亿，税收1亿元以上”。

“目前我们三期预招商将达8万多平方米”，罗流猛表示，诚艺·外沙科创城成为深港澳等周边城市不少企业转移的首选，除了高标准的厂房、配套比较齐全之外，与中山、神湾镇的政策也有着很大的关系。“诚艺·外沙科创城项目落地以来，政府为我们园区解决了不少发展中遇到的疑难杂症”。

“在项目推进中，中山市和神湾镇政府部门全力协调支持，建立微信指挥群，遇到问题第一时间解决，‘政府搭台企业唱戏’，这句话在项目推进过程中得到完美的诠释”，罗流猛表示，项目落地后，神湾镇相关领导带队到深圳、东莞、澳门、珠海等地招商，并成立神湾招商中心，让项目建设和招商顺利推进。“项目一、二期能交出‘两个百’亮眼的成绩单，是政府、企业通力协作的成果”。

南都记者了解到，接下来神湾镇将充分利用中山市进一步优化“工改”审批机制的红利，推动项目审批落地再加速。同时瞄准企业需求，精准对接、精准发力，服务好企业，确保招商引资企业顺利落地和企业自改项目加快推进。

构建厂房水平、垂直运输无缝对接

助力企业数字化智能化发展

南都记者了解到，本次活动邀请了诚艺·外沙科创城入驻企业客户及意向客户约300名企业家。活动现场，林伟强向入驻神湾投资发展的近百家企业表示热烈欢迎，并邀请更多投资者考察神湾、落户神湾。

广东唯粒新材料科技有限公司是诚艺·外沙科创城首批入驻企业，年营收规模超亿元，是省级专精特新企业，主要产品为热塑性弹性新材料。项目入驻预计投资2亿元，购置诚艺定制厂房9400平方米及新设生产线设备，预计未来中山达产后公司年产值将从现在的1.5亿元提高到3亿元。唯粒公司总经理植石昆在仪式上作为入驻企业代表致辞表示，“制造业企业购买厂房是‘稳赚’的投资，可以让员工更有归属感、客户更有安全感”。

作为诚艺·外沙科创城的战略合作伙伴，虏克电梯和超百家入驻企业达成强强联合，构建大楼里水平运输和垂直运输无缝对接，为企业和园区的人流、物流的高效流动作出贡献。南都记者了解到，诚艺·外沙科创城的厂房在层高上为企业实现数字化、智能化生产和“工业上楼”预留了足够的空间，未来还能实现AGV自动运输机器人、智能化货梯、物流车的无缝对接，让货物的流转速率大大提升，利于整个工业园区的高效运转。

采写：南都记者 刘贤沛 实习生 黄敬奎 通讯员 孙健生

摄影：南都记者 吴进

编辑：刘贤沛

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刘贤沛

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