据中原研究部统计，受中心区高价板块近年供地增加刺激，2023年广州千万豪宅成交量“毫无悬念”地再次创纪录，达4835宗，同比增幅达45%。

今年1月18日，备受市场关注的世界大观一期“越秀·观樾”揭开面纱。发布会上，越秀地产相关负责人透露，越秀·观樾作为越秀地产2024年高端“樾系”最新作品，将引入华为全屋智能解决方案，以定制智慧化的生活场景，勾勒湖畔低密慢生活。

连片开发，“两湖一谷”格局

去年8月，世界大观一期地块被越秀以68.3亿元斩获，折合楼面价50160元/平方米，溢价率6.88%；12月，世界大观二期地块再度被越秀以43.93亿元竞得，折合楼面价44833元/平方米，溢价率7.32%。

世界大观所在的天河智谷板块，网易、小鹏汽车、佳都科技，无人机独角兽极飞科技、新型材料领域领军企业雄财新材料等科创行业的龙头公司齐聚，是广州非常具活力的CTD区域。

如今，越秀地产公布了世界大观一期地块的项目名“观樾”，正式在此落地了其最为高端的“樾系”产品。越秀地产广州区域公司副总经理张毅表示：“‘观’，是‘外观世界，内观自己’之意，既是与时代共鸣的精神向往，又是原地貌的延续；‘樾’，定位为高端‘樾系’产品，实现地段、景观、圈层、体验、产品等五维进阶。”

据介绍，随着先后拿下世界大观一二期地块，越秀地产将以POD的形式，再建一个“二沙岛”，围绕太阳湖与月亮湖打造“绿谷”，通过湖滨公园的衔接，将占地约5.3万平方米的月亮湖和太阳湖打造成生态绿湖公园，形成“两湖一谷”的格局。

聚焦全屋智能，携手华为等

设计上，越秀·观樾南北侧分别抬高约5米和约10米，首层约5米架空，这意味着越秀·观樾1F，相当于普通住宅4F和6F，实现景观更大化，从而保证了居住者们的观湖视野。抬升之后，楼体与外部道路形成高度差，有效规避噪音及灰尘污染，更带来园区内中式园林移步异景的复合式景观。

“智慧社区”探索方面，越秀·观樾与华为等深度合作，将新技术应用在住宅产品中，共创全新差异化的智慧社区新模式。发布会上，华为终端全屋智能解决方案总监吴鹏鹏分介绍，越秀·观樾引入华为全屋智能解决方案，拓展丰富的鸿蒙生态，以“HarmonyOS"为中心，覆盖智能办公、影音娱乐、运动健康、智慧出行、智能家居五大场景，让万物互联，交互无界。此外，越秀·观樾还与网易蜗牛读书联合打造空中蜗牛空中图书馆，让每一位居者都可在社区内平等地尽享阅读资源，通过WIFI/AP、GPS科技手段，开创线上图书馆的全新体验。

物业上，越秀·观樾也是首个引入越秀商管物业服务的地产项目，定制臻悦·ONE高定樾系服务。越秀商管物业管理卓越中心副总经理郭宇波表示，越秀·观樾引入地标级服务标准，将继续秉承以客为尊的服务理念，提供愉悦美好的生活体验和高标准的安全服务，营造精彩体验的高尚社区。

建面约140-250㎡临湖大平层

产品上也有新突破。越秀·观樾将推建面约140㎡、190㎡以及250㎡等三种大平层户型。其中，建面约140㎡创新高实用户型，私梯独户设计，全屋约13.2米南向面宽。在保证4个房间的前提下，规划2个南向套房，所有房间带飘窗，主卧270°飘窗。

建面约190㎡全面屏通透户型，全屋约17.6米南向面宽，约9.4米全景宽幕阳台，三面采光，总观景视野拉开超5.5米。

建面约250㎡全面屏通透户型，采用了双动线归家；约122㎡定制化多功能社交巨厅，约18.9米南向面宽。从客套房到餐厅的多段270°飘窗，再到L型景观阳台，湖景美色尽收眼底。

目前，越秀·观樾城市艺术展厅已分别在四季酒店展厅（广州四季酒店2F红宝厅）、大悦汇城市艺术展厅（广州黄埔大悦汇1F中庭）、优拓邦城市艺术展厅（广州优托邦1F中庭）开放。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲

编辑：李美钰

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王艳玲

1.91亿

南方都市报记者

李美钰

3.6亿

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