2023年6月以来，央行再次降息。2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

若按最新LPR的变动，当下惠州首套住房银行贷款利率有可能变为3.45%，二套住房银行贷款利率可能执行4.15%（LPR+20BP）。

此次5年期以上LPR同步下调25个基点。

2023年，LPR经历了2次下调，分别在6月和8月。2023年6月20日，1年期和5年期以上LPR同步下调10个基点，2023年8月21日，1年期LPR下调10个基点。

截至2024年2月，惠州首套住房商业贷款利率仍执行3.7%，二套住房商业贷款利率普遍执行4.4%（LPR+20BP）。当下惠州首套住房首付比例大部分银行可做到两成，二套住房首付比例三成起。

此前，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

2023年1月18日，符合上述条件的惠州宣布实施“阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限”以来，惠州首套房贷利率从4.1%降到了当下的3.7%，此次再度下调25个基点后，惠州的首套房贷利率或降低至降至3.45%。

采写：南都记者  蒋奇政

编辑：蒋奇政

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南方都市报记者