香港2024-2025年度财政预算案本周出炉，撤销了已实施14年的“楼市辣招”。同时，香港金融管理局放宽逆周期措施，希望能引导房地产市场健康发展，稳定信心。

香港特区政府财政司司长陈茂波表示，特区政府十多年前推出“楼市辣招”，是因为当年住宅市场供不应求，楼价短时间急剧上升，因此希望引入相关措施，打压炒楼风气。但目前住宅市场已经跟过去不同，因此这次推出相关政策。

视频：香港特区政府财政司司长2月28日宣布撤销所有住宅物业需求管理措施

国际房地产咨询公司世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平对南都、N视频记者表示，香港特区政府的举措回应了市场的要求。本次决定符合市场预期。取消这些措施，将容许企业及非永久性香港居民购买住宅物业，而无需缴付额外印花税。

该所预计，这一积极的措施可能对市场有正面影响，由于利息水平偏高仍然为不少商业投资活动的障碍，预计房地产交易量回升将循序渐进，而房地产投资市场能否持续复苏，关键在于租金回升及整体空置率改善。

国际会计师事务所德勤发言人对南都、N视频记者表示，这份新的财政预算案以推动经济增长、惠及民生为目标，涵盖一系列旨在推动资本市场、金融服务、创新科技、土地基建、绿色未来、数字经济等领域的前瞻性政策，以支持香港实现多元化可持续发展。

国际会计师事务所德勤中国华南区主管合伙人欧振兴指出，这一份《预算案》在推出振兴经济措施以持续投资未来的同时，通过控制政府支出并增加收入，致力维持健康的公共财政并取得收支平衡。预算案也回应了各界关注和期望，通过“撤辣”刺激楼市，并以更聚焦的纾缓措施协助中小企业。

至于商业地产方面，预算案将房地产投资信托基金（房托基金）纳入互联互通机制。香港房托基金协会主席王国龙认为，这将为香港和内地投资者提供更多稳定收入的投资选择，并为香港市场带来更多资金。王国龙指出，免除所有房托基金单位交易的印花税将降低房托基金的交易成本。

会计界认为香港新一份财政预算案有助维持健康的公共财政并取得收支平衡。（图 / 肖遥）

在资本市场方面，国际会计师事务所普华永道中国资本市场及会计咨询主管蔡明仁对南都、N视频记者表示，“我们欢迎财政预算案将落实一系列措施，以提升市场效率，促进股票市场流动性。当中包括加强推广香港证券市场，深化与中东和东盟地区联系，此举有利于香港拓宽投资者基础，增加香港作为全球融资平台的吸引力。”

蔡明仁指出，“我们乐见预算案将探讨完善上市机制、优化市场交易机制、改善对投资者服务，同时进一步推动互联互通发展，与内地商讨引入股票大宗交易、将人民币柜台纳入港股通，以及将房地产投资信托基金纳入互联互通机制。”他相信相关措施可以为香港作为国际金融中心注入新动力。

在互联互通方面，德勤中国香港银行业及资本市场主管合伙人陈和美指出：“随着跨境理财通 2.0 的启动，大大改进及增加了投资金额限额以及投资产品的选择，吸引大湾区居民在香港开展或增加投资，为香港提振经济提供助力。德勤认为在原有基础上，进一步优化跨境理财通的注册流程、产品种类和数字化，将更有效推动大湾区的互联互通及香港作为离岸人民币业务枢纽的发展。”

采写：南都、N视频记者 肖遥

编辑：肖遥

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南方都市报记者