上海新房价格3月环比涨幅全国第一，豪宅每平方米破100万
4月16日，国家统计局公布2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新房价格表现来看，今年一季度全国70城房价指数环比指标总体处于持续改善的状态，即跌幅持续收窄。其中，3月份房价上涨的城市数量明显增加，从2月份的8个变为11个。
“房价指数积极调整，尤其是上涨城市数量增加，充分说明市场积极修复且有积极表现，意味着全国各个城市正进入到新一轮复苏的阶段。”易居研究院研究总监严跃进分析认为，一线城市收窄态势是最为明显的，也说明本轮楼市复苏的基本逻辑——即城市规模大、购房需求强的城市，将刷新成为楼市止跌反涨的先行军。
图片来源：国家统计局
分城市来看，当前房价指数环比涨幅最大的五个城市为上海、西安、北海、太原和重庆。严跃进表示，上海和西安是最近三年楼市总体坚挺的城市，说明潜在购房需求强劲，或者说市场复苏基础较好。而重庆是本轮楼市调整力度最大的城市，量价超跌，但今年一季度房价涨幅的排名持续靠前，从去年底全国40名进入到现在全国第4名（和太原齐平），这说明政策效应积极现象，具有非常明显的信号意义，意味着一些持续超跌的城市现在开始进入到止跌、复苏和反弹的阶段。
南都记者注意到，上海豪宅市场近期频创纪录。日前，上海巨鹿路880号老洋房成交总价达到3.1亿元，单价突破100万元/平方米，创造上海房地产成交单价历史。
早些时候，3月29日，中海旗下豪宅项目“中海·顺昌玖里”开盘当日劲销196.5亿元，创造全国商品房单次开盘最高销售额纪录。该项目均价约17.2万元/平方米，套均总价约4000万元。严跃进对南都记者表示，豪宅热销有“春江水暖鸭先知”的意味，代表一些新的购房资金正加快且坚定进入此类市场，对于后续各地房地产市场的预期引导等都有积极的作用。
采写：南都记者 赵唯佳 发自上海
编辑：田爱丽
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