继深圳有买家凌晨排队拿号、中介“通宵带客”后，位于东莞长安镇的保利长安府项目，也出现了购房者“排队看房”，甚至2人“抢”一套房的盛况。

据项目方介绍，自6月9日开放营销中心以来，项目每天来访客户过百批，认筹已接近200批。

而这对于一个全盘仅196套，房源极其稀缺的楼盘而言，可以说完全是“拼手速”才有机会抢到。

更值得一提的是，项目已于上月底取证，96套房源成功备案。这也意味着，现在每套房源都有2位买家在抢，市场热度空前高涨。

“这个项目太火爆了，来晚一步都怕抢不到！”看着人潮涌动的营销中心，市民刘女士不禁感叹道。

保利长安府项目为何如此火爆？

“项目择址长安镇核心地段长青路上，紧邻长安地标万科中心，区位、配套优势毋庸置疑。不仅如此，该项目也是长青路上十年一遇的东方人文府系大宅，而且产品也是超高使用率户型，可以说是极致稀缺、没有短板的改善扛鼎之作。”该项目负责人说道。

那么，这样一个无短板、高颜值，一经面市就迅速爆火的红盘，究竟是怎样炼成的？我们实探后，从项目的区位、产品、品牌等角度，对保利长安府项目进行了深入分析。

择址核心地段

稳坐市场C位

从区位来看，项目所处的长安镇长青路，区位优势在哪？

站在东莞乃至全国的角度看，作为全国百强镇、东莞“经济第一镇”，长安镇经济实力强劲。

这里有外界熟知的vivo、OPPO等龙头企业，随之而来的，还有资金、人才、空间等要素加速集聚。

从数据来看，去年长安镇实现GDP965.2亿元、增长4.5%，多项指标稳居全市第一，离千亿目标只差临门一脚，发展前景可期。

具体到长青路，这里是长安镇的中心，是长安镇最为成熟、繁华的商业街区，也是人间烟火气最旺盛的地方。

这里有藏着长安人记忆的长安公园，有新地标长安万科中心，每到节假日，这里人潮涌动、车水马龙。

这里也是少有的既是公园又是街道的特色景观街道，漫步在长青路上，林荫如画，住在这里生活品质都会有显著提升。

地理位置的优越性，也在一定程度上决定了配套的“含金量”。

可以看到，保利长安府项目距离镇政府不到2公里，与长安万科中心也仅一路之隔，长安医院、长安中学、长安汽车北站等配套垂手可得。该项目交通优势也十分显著，临近高速路口，可快速畅达大湾区。

现如今，放眼整个长安镇，仅区位这一项，可以说没有项目能与之匹敌。

为何这么说？首先，长安镇的土地开发建设强度已超过60%，土地资源日益紧缺，核心位置的地块更是可遇不可求。

其次，项目择址长青路万科中心旁，背靠莲花山，面朝交椅湾，地段优中选优。这也为后期产品保值升值提供保障。

加上近年来长安镇新盘稀缺，长青路上更是10年才出现长安府这样一个区位、品牌力、产品力都在线的封面之作，说是极致稀缺也不为过。

长安府系大宅

卷翻改善市场

从产品打造角度看，这是央企保利首进长安打造的东方人文府系大宅，“长安府”名字也由此而来。

项目效果图。

据项目方面介绍，为了不辜负这片热土，保利致力于打造一个能代言长安人居品质标杆的现代东方美学社区。

那么，保利是怎么做到的？

走进保利长安府，约8.5米高的郡王府邸般门楼、酒店式环岛入户水台、复刻可园的造景园林，一步一景，令人赞叹不已。

不仅如此，“一轴三进五园十景”的空间布局以及归家礼序，更是将“府系大宅”四字诠释得淋漓尽致。

项目园林在将“可园搬过来”的同时，还做到了全龄的功能设计，将东方美学与实用价值完美地融合在一起。

穿过风雨连廊，便来到了项目的“重头戏”。

据介绍，保利长安府打造建面约107-110-128㎡东方府邸，而且每个户型都是3+1的高赠送户型；

同时还都融入了LDK一体化客厅设计、开合式中西双厨、行政级主卧套房、270°大转角飘窗、洄游动线布局、户户可拥南向超12米采光面等超强设计，打造更高的空间使用率，挑战长安改善新享法。

具体到每个户型，其中建面约107㎡的户型，南北通透，货量极少，仅24套，是该项目最为稀缺的户型；

建面约110㎡的户型，是正南朝向，视野景观非常好，是项目的明星产品；

最后一个建面约128㎡的户型，同样也是南北通透户型，而且尺度更加阔绰，居住舒适度、体验感拉满，是项目的王牌户型，可媲美市面上建面约140-160㎡的产品，性价比更是吊打市面上的绝大部分产品。

为什么保利会不惜成本，在长安重金打造这样一个府系大宅？

“我们一直都在追求更好的居住品质，像我们项目的设计理念、配套规划、产品打造，都是非常创新且实用的，这都是为了满足当下人们对更好居住品质的需求。”该项目负责人说道。

而这也就不难理解，为何长安府项目一经面市就稳坐市场C位，让人直呼“赢麻了”。

强劲品牌实力

市民无忧置业

当然，长安府能迅速稳坐市场C位，背后是央企保利发展控股常年稳坐行业“头把交椅”。

保利发展控股，旗下业务布局全球一百余城，地产开发、物业服务长年稳居央企龙头。

2023年保利发展更是以1400亿元品牌价值荣登行业榜首，位居《福布斯》2023年度全球2000强企业第243位。在交付力方面，亿翰智库的数据统计，去年保利发展共交付29.1万套房屋，是全国保交楼的中坚力量。

更值得一提的是，自2010年首进东莞以来，保利发展控股深耕东莞14载，央企市场占有率稳坐第一梯队，为18个镇街打造30余个生活进阶作品。从引领滨水生活的想象，到运营TOD的未来，以品质保障，以口碑作答。

举个例子，保利首进东莞，落子松山湖打造保利红珊瑚项目，至今十余年过去，价格依然坚挺，有口皆碑；保利首进虎门，打造TOD5.0模式下新发展样本——保利时区项目，一举成为东莞全新封面之作。

不难看出，无论是从选址，还是产品的打造，保利始终秉承匠心精神，以客户需求为导向。而这也是保利各个项目持续热销的“秘诀”。

再来说说物业。作为大物业时代的国家力量，保利物业全国项目在管面积达7.2亿㎡。

近日，保利物业更是凭借过硬的综合实力，以及不断精进的品牌实力，再度荣膺“2024中国物业服务百强企业”重量级奖项，并以卓越实力跃居行业第二、央企第一，用实践带领行业高质量发展。

如此强劲的品牌实力，为保利长安府项目保驾护航的同时，也为东莞的购房者提供了强大保障，置业无忧。

现在，保利长安府东方艺境示范区已正式开放，项目正在火爆认筹中，席位紧缺，即将开盘，感兴趣的市民不妨扫描下方二维码了解详情，或直接去现场一睹为快！

文/黄慧萍

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编辑：黄慧萍

本文作者

黄慧萍

1.34亿

南方都市报记者