东莞有楼盘看房要排队,2人“抢”一套房?实探发现...

南方都市报APP • 南都东莞
原创2024-06-14 20:08

继深圳有买家凌晨排队拿号、中介“通宵带客”后,位于东莞长安镇的保利长安府项目,也出现了购房者“排队看房”,甚至2人“抢”一套房的盛况。

据项目方介绍,自6月9日开放营销中心以来,项目每天来访客户过百批,认筹已接近200批。

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而这对于一个全盘仅196套,房源极其稀缺的楼盘而言,可以说完全是“拼手速”才有机会抢到。

更值得一提的是,项目已于上月底取证,96套房源成功备案。这也意味着,现在每套房源都有2位买家在抢,市场热度空前高涨。

“这个项目太火爆了,来晚一步都怕抢不到!”看着人潮涌动的营销中心,市民刘女士不禁感叹道。

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保利长安府项目为何如此火爆?

“项目择址长安镇核心地段长青路上,紧邻长安地标万科中心,区位、配套优势毋庸置疑。不仅如此,该项目也是长青路上十年一遇的东方人文府系大宅,而且产品也是超高使用率户型,可以说是极致稀缺、没有短板的改善扛鼎之作。”该项目负责人说道。

那么,这样一个无短板、高颜值,一经面市就迅速爆火的红盘,究竟是怎样炼成的?我们实探后,从项目的区位、产品、品牌等角度,对保利长安府项目进行了深入分析。

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择址核心地段

稳坐市场C位

从区位来看,项目所处的长安镇长青路,区位优势在哪?

站在东莞乃至全国的角度看,作为全国百强镇、东莞“经济第一镇”,长安镇经济实力强劲。

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这里有外界熟知的vivo、OPPO等龙头企业,随之而来的,还有资金、人才、空间等要素加速集聚。

从数据来看,去年长安镇实现GDP965.2亿元、增长4.5%,多项指标稳居全市第一,离千亿目标只差临门一脚,发展前景可期。

具体到长青路,这里是长安镇的中心,是长安镇最为成熟、繁华的商业街区,也是人间烟火气最旺盛的地方。

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这里有藏着长安人记忆的长安公园,有新地标长安万科中心,每到节假日,这里人潮涌动、车水马龙。

这里也是少有的既是公园又是街道的特色景观街道,漫步在长青路上,林荫如画,住在这里生活品质都会有显著提升。

地理位置的优越性,也在一定程度上决定了配套的“含金量”。

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可以看到,保利长安府项目距离镇政府不到2公里,与长安万科中心也仅一路之隔,长安医院、长安中学、长安汽车北站等配套垂手可得。该项目交通优势也十分显著,临近高速路口,可快速畅达大湾区。

现如今,放眼整个长安镇,仅区位这一项,可以说没有项目能与之匹敌。

为何这么说?首先,长安镇的土地开发建设强度已超过60%,土地资源日益紧缺,核心位置的地块更是可遇不可求。

其次,项目择址长青路万科中心旁,背靠莲花山,面朝交椅湾,地段优中选优。这也为后期产品保值升值提供保障。

加上近年来长安镇新盘稀缺,长青路上更是10年才出现长安府这样一个区位、品牌力、产品力都在线的封面之作,说是极致稀缺也不为过。

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长安府系大宅

卷翻改善市场

从产品打造角度看,这是央企保利首进长安打造的东方人文府系大宅,“长安府”名字也由此而来。

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项目效果图。

据项目方面介绍,为了不辜负这片热土,保利致力于打造一个能代言长安人居品质标杆的现代东方美学社区。

那么,保利是怎么做到的?

走进保利长安府,约8.5米高的郡王府邸般门楼、酒店式环岛入户水台、复刻可园的造景园林,一步一景,令人赞叹不已。

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不仅如此,“一轴三进五园十景”的空间布局以及归家礼序,更是将“府系大宅”四字诠释得淋漓尽致。

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项目园林在将“可园搬过来”的同时,还做到了全龄的功能设计,将东方美学与实用价值完美地融合在一起。

穿过风雨连廊,便来到了项目的“重头戏”。

据介绍,保利长安府打造建面约107-110-128㎡东方府邸,而且每个户型都是3+1的高赠送户型;

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同时还都融入了LDK一体化客厅设计、开合式中西双厨、行政级主卧套房、270°大转角飘窗、洄游动线布局、户户可拥南向超12米采光面等超强设计,打造更高的空间使用率,挑战长安改善新享法。

具体到每个户型,其中建面约107㎡的户型,南北通透,货量极少,仅24套,是该项目最为稀缺的户型;

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建面约110㎡的户型,是正南朝向,视野景观非常好,是项目的明星产品;

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最后一个建面约128㎡的户型,同样也是南北通透户型,而且尺度更加阔绰,居住舒适度、体验感拉满,是项目的王牌户型,可媲美市面上建面约140-160㎡的产品,性价比更是吊打市面上的绝大部分产品。

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为什么保利会不惜成本,在长安重金打造这样一个府系大宅?

“我们一直都在追求更好的居住品质,像我们项目的设计理念、配套规划、产品打造,都是非常创新且实用的,这都是为了满足当下人们对更好居住品质的需求。”该项目负责人说道。

而这也就不难理解,为何长安府项目一经面市就稳坐市场C位,让人直呼“赢麻了”。

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强劲品牌实力

市民无忧置业

当然,长安府能迅速稳坐市场C位,背后是央企保利发展控股常年稳坐行业“头把交椅”。

保利发展控股,旗下业务布局全球一百余城,地产开发、物业服务长年稳居央企龙头。

2023年保利发展更是以1400亿元品牌价值荣登行业榜首,位居《福布斯》2023年度全球2000强企业第243位。在交付力方面,亿翰智库的数据统计,去年保利发展共交付29.1万套房屋,是全国保交楼的中坚力量。

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更值得一提的是,自2010年首进东莞以来,保利发展控股深耕东莞14载,央企市场占有率稳坐第一梯队,为18个镇街打造30余个生活进阶作品。从引领滨水生活的想象,到运营TOD的未来,以品质保障,以口碑作答。

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举个例子,保利首进东莞,落子松山湖打造保利红珊瑚项目,至今十余年过去,价格依然坚挺,有口皆碑;保利首进虎门,打造TOD5.0模式下新发展样本——保利时区项目,一举成为东莞全新封面之作。

不难看出,无论是从选址,还是产品的打造,保利始终秉承匠心精神,以客户需求为导向。而这也是保利各个项目持续热销的“秘诀”。

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再来说说物业。作为大物业时代的国家力量,保利物业全国项目在管面积达7.2亿㎡。

近日,保利物业更是凭借过硬的综合实力,以及不断精进的品牌实力,再度荣膺“2024中国物业服务百强企业”重量级奖项,并以卓越实力跃居行业第二、央企第一,用实践带领行业高质量发展。

如此强劲的品牌实力,为保利长安府项目保驾护航的同时,也为东莞的购房者提供了强大保障,置业无忧。

现在,保利长安府东方艺境示范区已正式开放,项目正在火爆认筹中,席位紧缺,即将开盘,感兴趣的市民不妨扫描下方二维码了解详情,或直接去现场一睹为快!

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文/黄慧萍

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编辑:黄慧萍

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