打造爆款“百千万工程”魅力新村，近三百年会同古村焕发新貌
位于高新区西南部凤凰山麓的会同古村，始建于清雍正十年（1732年），至今有近300年历史，整体较为系统地保留了岭南特色的近代建筑群和中西文化交汇的历史印记，是珠海保存最为完整的古村落之一，也是珠海建设乡村振兴示范带的重要节点、深入实施“百千万工程”的标志性项目。
近年来，华发集团按照市委、市政府指示，高质量持续推进实施会同古村活化提升工作，念好古村活化提升塑形、铸魂、强肌、健体“四本经”，逐步对古建筑群开展修缮保护，以多元化的文化展示形式为载体，还原、丰富、重塑文化消费场景，推动珠海“近代第一村”焕发新活力，在新时代成为一条声名鹊起的网红打卡地、文旅魅力村，成功入选广东“百千万工程”首批典型村名单。
会同村实景
做好保护开发顶层规划设计
为推动近三百年会同古村焕发新生，华发集团本着对城市负责、对历史负责的态度，对项目规划设计精益求精、反复推敲。在发挥自身规划设计专业团队力量基础上，协同华清安地、奇创旅游、戴德梁行等古建、旅游、商业规划领域的顶尖咨询机构，全面摸排会同古村内的各类文保单位、历史文化建筑以及名木古树，充分了解村内的街巷体系、历史肌理、民俗风情、商业资源，先后制定了《唐家湾会同社区旧村改造概念方案》《会同村总体旅游策划》《会同社区旧村改造项目商业业态规划》《会同古村保护开发方案》等专项规划及综合发展规划，对会同古村进行了全方位的规划设计，确保活化提升工作能始终锚定“百千万工程”要求目标，古村保护开发不走样、不变形。
会同村保护开发设计效果图
经过精心规划，会同古村活化提升工程于2020年正式启动，截至目前，华发集团已完成修缮改造11栋会同村屋，总建筑面积约4000平方米，并均投入使用或运营。对其他村屋的修缮改造工作仍在持续推进中。
打造展现历史文化的独特窗口
会同古村蕴含着岭南文化、香山文化、西方文化、古村文化、古建文化以及珠海特区改革开放文化等系列文化基因，是珠海文化的独特载体。华发集团在活化提升过程中，始终注重文化内涵的彰显和历史风貌的传承，通过深入挖掘内涵、整合资源、活化利用，持续释放文化创造力、感染力。
会同村实景
一方面，充分把握村内的名人故居、文化遗迹、历史故事，通过精心编制、巧妙布局、更新改造，将会同古村文化资源串珠成链、穿链成网，为市民游客了解珠海文化提供丰富场景场所。
另一方面，精心策划组织学术讲座、艺术展览、文化交流、艺术音乐节等线下、节赛事活动，积极打造一批文化辨识度高、休闲体验性强的文商旅融合的活动与品牌，让市民游客看得见历史、触得到文脉、体验到欢乐。今年5月，华发集团协同有关单位在会同村成功举办了星空音乐节、艺术夜市活动等。丰富的文化活动内容，吸引了省内外约2万人次前来体验，受到了广泛欢迎和好评。
项目活动实景 图片来源：会同时光（汇华博雅）
构筑多元动感消费新空间
会同古村不仅是讲述珠海历史变迁的固态博物馆，也是充满烟火气、人间味的活态现代休闲街区。华发集团从参与会同古村活化提升工作以来，就一直注重商业招商运营，以特色业态聚集人气、以强大人气聚拢财气、以兴旺财气生成满村福气，形成可持续的商业闭环，年接待游客量近百万人次。
会同村多元商业业态。
华发集团依托旗下专业商业招商运营团队，充分结合会同古村文旅特色资源，合理规划布局、精心筛选商户，积极培育特色餐饮、时尚购物、工艺作坊、创意零售、精品酒店等多元商业业态，并协同其他市场主体开展“主题+特色”活动。通过更年轻化、更具创意的商业运营理念方式，让会同古村逐渐形成一个文商旅共融的有机生命体和开放、多元、动感的消费空间，成为珠海目前最出圈、最火爆的打卡地之一。据统计，2023年会同古村共接待游客约80万人次。
建设功能完备的高颜值古村
会同古村由于建村较久，随着时代的变迁，部分建筑及设施较为老旧，停车、消防、排水等功能存在缺失，整体形象不佳、承载力较弱。华发集团按照修旧如旧的原则，对部分老旧建筑及配套设施进行了整体修缮，打造古村修缮“样板房”，让会同古村功能更加健全、配套更加完善，极大提升了其承载力、吸引力、辐射力。
会同村实景
修缮内容
① 沿街界面提升：实施下横街沿街风貌改造工程，对长约250米的沿街界面进行了全面提升；
② 园林景观优化：开展街角公园、茶果绿地等园林景观优化建设工程，共新建公园及景观绿地约1万平方米；
③ 建筑景观优化：针对部分区域同质化的建筑风貌提出特色空间营造的策略，实施景观及建筑围墙提升工程；
④ 灯光景观亮化美化：旧村街巷、荔枝公园等约7万平方米区域进行了景观灯光、泛光等亮化美化；
⑤ 道路及消防改造：对古村内部坑洼道路进行修复平整；对约400平方米的小型消防站进行改造提升。
接下来，华发集团将继续在会同古村租赁合适的古旧建筑进行修缮改造，进一步完善古村设施功能、提升古村风貌，并持续做好招商运营工作，壮大会同古村产业能级，让古村落孕育迸发文旅新质生产力，力争将其打造为“百千万工程”的示范标杆、实现城乡区域协调发展的典范案例！
编辑：朱鹏景
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