南都讯 7月26日下午，“金湾有理 礼在身边”系列活动之一“知法有礼，物业新规共践行”活动在金湾区三灶镇伟民广场拉开帷幕，活动通过模拟法庭舞台演绎、趣味游戏、新规宣讲、主题展示等活动，向公众普及物业管理新条例知识，倡导文明礼仪，推动物业管理新条例在社区的有效实施。

活动由中共珠海市金湾区委宣传部、金湾区新时代文明实践中心，金湾区精神文明建设办公室主办，金湾区住房和城乡建设局、金湾区人民法院、三灶镇新时代文明实践所协办，南方都市报社承办。

广场上的生动普法课

下午4时许，广场舞台上一曲悠扬的葫芦丝演奏，吸引了众多市民朋友驻足观看。《次真拉姆》《逆风飞翔》……充满韵律的动感音乐，精彩的舞蹈表演，让广场人潮涌动，热闹不已。

热场节目过后，一场专业的新规宣讲，把与市民生活相关的物业管理知识零距离送到市民身边。小区公共收益使用和监管、物业专项维修资金如何使用、物业承接该怎么查验？市民关心的热点问题，现场的理论宣讲中都能找到答案。

“共有收益单位必须每半年对共有收益结算一次，至少每年的7月15日、1月15日前将上一半年度的具体收支信息在小区管理处、公告栏、每个门牌幢出入口显著位置公示出来。”金湾区住房和城乡建设局物业室法务顾问马迅与现场市民热情分享条例新规；金湾区住房和城乡建设局城市更新室主任李彦林详细讲解老旧小区改造的相关政策。

本次活动设置了展示区、普法区、咨询区、舞台区、互动游戏区五大内容，通过多样化和创意性的活动，普及物业管理新条例知识，倡导文明礼仪，促进社区和谐，增强居民的法律素养和社区归属感，推动物业管理新条例在社区的有效实施。

“身临其境”的模拟法庭

近年来，随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，物业服务管理工作越来越受到社会的关注和重视。遵守物业管理条例，不仅仅是一种责任，也是居民保护自身合法权益的"利器"，更事关社区的和谐稳定。

“小区楼道堆放纸皮，引起火灾，谁应该承担赔偿责任？”短短十几分钟，一场围绕物业纠纷的案例，在舞台上的模拟法庭演绎得惟妙惟肖，引得市民阵阵掌声。

舞台上精彩纷呈，舞台下惊喜不断。不少小朋友和家长一起拿着法律手册，蹲守在“知法有礼”物业新规趣味挑战区，一边学习，一边挑战。市民们集齐两枚印章后，在现场兑换古风扇子、水杯、糖画，雪糕，地垫等礼品。

除此之外，现场还设有“知法有礼”大转盘、真人保龄球、趣味套圈、趣味投篮等游戏，大家可以在互动游戏区尽情畅玩。

潜移默化中提升市民文化素养

当天下午的活动吸引数百名市民参加，虽然人数不少，现场气氛热烈，但互动游戏区、广场上的法律咨询区均秩序井然。

“小区的电动车乱停乱放，管理很差……”三灶镇市民王女士跟法律顾问详细了解了业委会的成立条件，直言回到小区后要号召业主成立业委会，维护业主的合法权益。市民陈先生也为活动点赞，称现场不仅可免费咨询律师，还能通过宣传展板以及舞台节目，更深入地了解物业新规。

小区的业主委员会很难成立，怎么办？小区的楼顶是不是属于业主？邻居把鞋柜放在楼梯间，物业也管不了，该怎么办？……现场法律咨询处，不少市民带着问题来，得到答复后满意离开。

良好的物业管理对于提升社区整体价值、‌保障居民财产安全、‌改善居住环境等方面有着显著的作用。市民们知道了法律规定，熟悉了改造政策，明白了日常生活中物业新规的“尺度”，这无疑中也提升居民对物业管理的认知与守法意识，促进社区和谐，推动物业管理新条例在社区的有效实施。

“知法有礼，物业新规共践行”是“金湾有理 礼在身边”系列活动之一，该系列以精彩纷呈的内容，不断擦亮活动品牌，提升市民文化素养，丰富群众精神文化生活，助力金湾区新时代文明实践工作再上新台阶。

采写：南都记者 陈栋

编辑：陈栋

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南方都市报记者