2024年广州最大民生实事之一，当属“买房即交房、交证”。

这个今年8月底实施的新政，打破了广州新房销售在过往三四十年的慢现状——交房慢，交证慢。对于绝大多新盘来说，可能还有兑现慢——往往入住了几年，才等到各项配套渐渐上线。

伴随广州官宣，广州买房即交房、交证，且全业态一起交付的项目或即将出现。9月10日，在主题为“世界向新 愉此SMART 耀胜新世界广场全球领先亮相”发布会上，耀胜新世界广场综合体正式宣布将于明年5月全业态开业。又一大湾区地标综合体，从此闪耀广州。

如今的买房人，除了看重地段、产品、品牌等之外，同样重视楼盘的交付能力，兑现能力，及房企的实力。

为了保证更多买房人的权益，切实保障“去库存”“保交房”“防烂尾”工作实施，更好方便企业群众购房办证，广州在今年8月底实施“购房即交房、交证”。事实上，早在政府发文之前，新世界中国旗下新世界云耀、凯粤湾等项目都已于去年率先试点，让业主购房“所见即所得”。

而与前两者同宗同源的耀胜尊府，不仅有条件做到“购房即交房、交证”，更有望同时交付上整座综合体。在即将于9月10日举办的，主题为“世界向新 愉此SMART 耀胜新世界广场全球领先亮相”发布会上，新世界中国宣布，项目住宅耀胜尊府、商业中心K11 Select 、LEED金级标准写字楼耀胜新世界发展中心全部将于明年5月交付、开业。

这意味着，耀胜尊府的业主有望在明年5月收楼的同时，即可逛遍项目整个综合体，畅享这座湾区地标带来的高质量生活。与此同时，项目也将是提升长隆万博CBD商业商务和人居的重要引擎。在高端商业K11 Select开业以后，凭借这里双地铁+城际的便捷交通枢纽，长隆世界级旅游地标等，这里有望成为广州，乃至大湾区的新流量中心，加速推进长隆万博挺进世界级商圈。

当下的房地产市场，都是哪些人买房？

番禺区耀胜尊府的销售发现，如今进场买房的人，“很多都是把手上的二手房卖出去后，再来置换”。这些买家见过房地产市场的起伏，仍然还有改善或者资产保值的需求。拿到卖房款，可能不需要再加资金，或者只需再投入少许资金，就可以换到更新、更有前景的社区。

如一名业主，十多年前买入天河北的一套物业，近期顺利卖掉旧房后，就在耀胜尊府买房。“他们享受过时代的红利，亲历广州发展，认为天河北是上一个时代的城市中心，如今长隆万博有望是未来的城市中心”。销售介绍，也有新世界的业主，在四次到耀胜尊府看房后，又再买了一套。

销售表示，今年以来，购房的业主普遍都是多次实地踩盘之后再出手，当中不乏看房超过一年者，“买房是他们已经深思熟虑的事情”。也有的在自家旧房未成功出售前，就已先推介了好几名亲朋先成为耀胜尊府的业主，等到自己成功出售旧房后再果断买入。

据介绍，虽然目前购房者相对没有新政出台时多，但耀胜尊府仍然每周都不少成交。不少业主也在二手房市场里比对过多家发展商的楼盘，“他们发现新世界品牌的物业，流入到二手市场，也比同板块的二手房更抢手”。

“中有广州周大福中心，东有广汇新世界金融中心，南有耀胜新世界广场”。耀胜新世界广场综合体，是新世界中国继去年9月广州东部广汇新世界综合体开业以后，在广州打造的又一大湾区地标综合体。

这座地标生来不凡。它是新世界携手广州地铁打造的，全国率先引入港式地铁理念的TOD综合体，并于去年12月荣获2023 PropertyGuru亚洲不动产奖 (PropertyGuru Asia Property Awards) 年度综合体项目优秀大奖。

项目通过创造性设计，无缝链接住宅、商业、地铁公共出行系统，满足人们从生活到商务的多元需求。更以绿建三星和LEED金级双标准打造，融入海绵城市设计理念，通过六维立体园林的创新设计，构筑出一座城市中的“垂直森林”，融合自然、生活和艺术，呈现出独特的愉悦生活美学。

时值“金九”，项目住宅耀胜尊府钜惠加推臻品24套，建面 88㎡的4空间2厅1卫，每一个户型，都有灵动百变的空间和超高的使用率，让所爱之人自有一方天地，是当下置换买家的购房优选。同时，为城峯人士定制的建面约245㎡的9空间5卫（3主套），亦正热售当中。

文/邱永芬

标准地名：耀胜尊府

推广名：耀胜新世界广场|耀胜尊府

预售证：穗房预（网）字第20220689号

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编辑：戴越

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