面向2035年，黄埔区全面推进规划期内旧村庄旧城镇全面改造与混合改造项目实施，助力黄埔打造成为“广州产业发展增长极、湾区科技创新主引擎、海丝国际合作先行区”。

伴随旧改发力，位于文冲东的旧改巨无霸取得突破性进展。近日，中建玖合·未来方洲首度开放营销中心，同步举办了广州首个《寻找城市绿洲》美学生活艺术展。

总建面约220万㎡的未来方洲，将打造一座集绿色宜居、山水公园、前沿商业、生态活力、教育成长、文化地标、创新办公七大主题为一体的“文商旅居产”国际都会大城。

致力于一线城市的片区开发

广州众多“过江龙”中，近年来备受瞩目的无疑是“中建系”。作为中建二局旗下地产你平台，中建玖合致力于在一线城市核心区域实现城市更新和片区开发。

比如，位于上海的全国首个世界顶尖科学家社区——中建玖海云天，以高标准绿色建筑加低碳建筑为特色，被政府定位为 “世界级新时代的重要科学策源地和国际生活示范区”，项目曾跻身上海年度销售套数NO.1、销售金额TOP3。

于上海嘉定打造的理想之地，以未来城市理想单元概念构筑“10分钟全天候活力街区”， 在2023年度销售额超百亿。这一代产品，聚焦在零碳建筑和低碳社区单元配套浓度的层面。

未来方洲是基于对城市层面的思考和零碳建筑和低碳城市片区的再一次追问和探索。据相关负责人介绍，立项之初，中建玖合便访谈了超过1000名广州和黄埔在地居民，旨在打造每个人心中“梦想中的城市”。

广州首个岛链式开发模式

项目将采用广州首个岛链式开发模式，形成“一城、三洲、万物”的大盘形态。在规划上，项目将全面迭代七大未来城市价值主张，致力打造一座集绿色宜居、山水公园、前沿商业、生态活力、教育成长、文化地标、创新办公为一体的国际都会大城，兑现下楼有商业，过街是地铁，目送式名校，抬脚进公园的高浓度10分钟生活圈。

配套层面，未来方洲融合绿色、低碳、活力、智慧理念，通过282项核心配置和技术，丰盛全域配套与场景活力；生态层面，规划有1条滨水绿廊，3座山体公园，4座街角公园；

活力层面，规划有全域游逛式商业街区集群、3条城city walk走廊，还紧邻5号线文冲站和13号线双岗站，快速链接广州各区；文化层面，打造广州首个状元文化中心，复原5大宗祠建群，同时引入4所中小学优教资源，打造近零碳能耗师范校区；

智慧层面，打造广州智慧城市先行示范区，采用绿建三星超低能耗建造标准，涵盖智慧出行、智慧交通、智慧社区等。

相关负责人还透露，首开地块将以围合式中庭，打造1万㎡静谧园林。南面一街之隔就是地铁站，北面一路之隔就是将引进的一梯队学校，以及双山公园，实现10分钟“高浓度”“全维度”步行生活圈。

首推建面约79-142㎡三至四房，其中95㎡三房可实现四开间南向，大方厅空间超44㎡，得房率超100%。此外，除七重房屋收纳系统，还配置有华为智能系统，支持超7000款家电单品，实现智慧生活。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲

编辑：王艳玲

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