南都讯 日前，江门市住建局公布8月楼市主要数据。数据显示，8月全市商品住房成交均价8298元/㎡，环比基本持平，同比上涨2.7%。其中蓬江区、新会区和台山市环比、同比均上涨，开平市和鹤山市同比上涨。

根据江门市建设工程造价和房地产监测中心对8月房地产市场主要数据进行解读发现，主要有四方面的亮点：

资料图。

商品住房成交量累计同比减幅持续收窄。8月全市商品房成交面积约32万平方米；商品住房成交面积约23万平方米，2001套。其中开平市和恩平市同比增长。1-8月全市商品房成交面积约314万平方米；商品住房成交面积约213万平方米，同比减幅连续5个月收窄，比1-7月收窄2.1个百分点。

商品住房成交价格平稳。8月全市商品住房成交均价8298元/㎡，环比基本持平，同比上涨2.7%。其中蓬江区、新会区和台山市环比、同比均上涨，开平市和鹤山市同比上涨。1-8月全市商品住房成交均价8001元/㎡，同比上涨0.7%，涨幅比1-7月扩大0.4个百分点，其中新会区和四市同比均上涨。

商品住房库存量同比减少。截至8月底，全市待售新建商品住房54658套，同比减少4.7%。其中蓬江区、江海区和台山市环比、同比均减少。

资料图。

存量住房成交量为2023年12月以来单月最高。8月全市存量住房成交面积约28万平方米，环比增长9.7%，同比增长10.5%，为2023年12月以来单月最高，2194套，超过当月商品住房。其中台山市环比、同比均增长，开平市环比增长，恩平市同比增长。

1-8月全市存量住房成交面积约188万平方米，占全部住房成交比例的46.8％，比去年同期增长10.9个百分点，其中台山市和鹤山市同比略增。

8月数据亮点，也让江门不少楼盘对接下来的中秋小长假增添信心，推出多类型的活动，提升楼市热度。如江发翡翠观澜将举办中秋节非遗主题私享会；博学名苑联合江门市演讲协会举办诗文朗诵会；御宝江南9月17日举办花灯DIY活动；粤海城则推出环球逛吃计划，中秋一站式吃喝玩乐，还有汉文化艺术节等活动；怡福博荟则推出到访抽盲盒；购房送20G黄金（抵扣房价），成交送3万车位券+家电礼包+中秋礼盒一份。此外，江发悦桂府营销中心和样板间9月15日对外开放，产品建面约74-100㎡带装修出售。

采写：南都记者 严亮

编辑：严亮

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南方都市报记者