光明地标“光明之窗”传最新进展：正整合资源尽快复工！
曾被视为
“未来光明中心标杆”的
华侨城·九樾广场
在人才房售罄并交付之后
配套的商业部分
竟然停工了
至今一年多过去
最新进展如何？
近日，奥一新闻记者注意到，有深圳市民在人民网“领导留言板”发帖反映，光明区的九樾广场综合体项目从2023年8月至今处于停工状态，给日常生活带来极大不便，询问什么时候能够复工。
对此，深圳市光明区光明集团回应称，迫于种种客观原因，项目BC地块目前处于暂停建设状态，并承诺力求尽快实现复工。
01 居民反映
九樾广场综合体项目停工一年多
配套缺失、出行绕路、生活不便
在人民网“领导留言板”上，一位居住在深圳市光明区九樾广场周边小区的居民提出疑问——九樾广场综合体项目从2023年8月至今仍处于停工状态，该项目何时复工？
该居民表示，该项目作为科学城中心区配套的重要组成部分，承担着科学公园周边区域，包括玺云著花园、九樾人才房、未来科学家谷等区域的重要商业配套功能，项目停建，将导致配套缺失。
据其反映，作为周边小区的居民，入住以来周边配套商业设施几乎为零，老人小孩没有休闲娱乐的场所，教育培训也要跑到几公里开外。此外，因为九樾广场负责建设单位代建的道路迟迟未移交，周边居民要绕行才能去坐地铁，给日常生活带来极大不便。“附近居民对九樾的商业开工日夜企盼，只求尽快复工。”
“九樾停工已超一年有余，是否造成土地资源闲置?是否应按照土地管理法缴纳闲置费用?”对于项目的停建，这位居民提出质疑，要求相关部门核查，督促建设方有效合理利用资源。
他认为，该项目作为科学城中心区的地标建筑、名片担当，停工烂尾，将给片区发展带来负面影响。而且他相信，片区未来市场空间很大，综合体项目的建成运营将会有很好的前景，请求相关部门推动建设单位整合资源尽快实现复工。
图源于人民网“领导留言板”。
02 官方回复
正整合资源，力求尽快复工
针对这位居民的疑问，9月25日，深圳市光明区光明集团给出回应。
对于九樾广场综合体项目停建的原因，光明集团解释称，由于九樾广场BC地块的主要产品为商业及办公用途，受市场影响、项目所在区域周边配套设施建设进度缓慢、区域内商业及办公场所存量高等多种因素影响，项目后期市场租售难度大。迫于种种客观原因，项目BC地块目前处于暂停建设状态。
至于何时复工？光明集团表示，公司正全面整合集团内外优质资源，积极寻求合作机会，将根据市场变化情况逐步调整项目未来经营策略，力求尽快实现复工，为光明中心区新地标“光明之窗”的高质量落地砥砺前行。
图源于人民网“领导留言板”。
03 项目背景
曾被视为“未来光明中心的标杆”
因“种种客观原因”，配套设施停工
据“深圳光明”官微于2021年6月9日发布的关于华侨城·九樾广场的推文显示，光明集团科学公园站北侧综合体项目正式命名为华侨城·九樾广场。
文中称，九樾广场位于科学公园站北侧A650-0375宗地，该地块由光明集团通过综合招标方式竞得土地使用权，华光都市公司负责项目的开发建设。
九樾广场总建筑面积逾26万平方米，与深圳地铁6号线无缝接驳，涵盖一座光明科学城中心区高端商业综合体，两个地标性超高层超甲级写字楼，三栋精品人才住房，享用学府公园、科学公园、书城及光明体育中心（规划中）共四大休闲活动场所，更有万豪国际五星级酒店进驻，是华侨城在光明中心区的首例大型综合项目，也是未来光明中心的标杆。
图源自“深圳光明”微信公众号。
2021年11月15日，“深圳光明”官微的推文称，华侨城九樾广场项目“致力于打造一座光明门户，作为城市展示的重要窗口，并结合轨道和地面交通，提供一处集休闲、购物、公共设施为一体的城市阳台。”“综合体项目要充分结合光明实际，坚持高标准设计、高水平建设，让‘光明之窗’成为世界了解光明的重要窗口。”
天眼查显示，深圳市光明集团有限公司的企业集团为华侨城集团。而华侨城集团是国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业，总部设在深圳。
据南都此前报道，2020年5月，华侨城以19.33亿中标该宗地，项目整体规划有商业、办公、酒店、人才住房、书城及公交首末站等公共配套设施，计划打造为超26万平的大型TOD商务综合体项目。
2022年11月9日，华侨城九樾广场人才房作为深圳首批可售型人才房向市场配售，达到100%的认购率率先被选完，也是同批次人才房里最先实现售罄的项目。
2023年6月，华侨城九樾广场人才房交付；7月，附近居民发现九樾广场商业部分开始陆续停工；8月，当地政务信息向市民回复称“迫于种种客观原因，项目BC地块目前处于暂停建设状态”；11月，有网友在社交平台发布华侨城九樾广场写字楼的脚手架已拆掉正式停工的消息。
南都记者实探九樾广场，2023年11月拍摄。
04 此前走访
脚手架已拆，人去楼空
居民感觉到荒芜和偏僻
去年11月，南都记者曾前往位于深圳光明中心区的华侨城九樾广场项目现场进行实探。项目位于地铁6号线科学公园站旁，从外观来看，施工现场大门紧闭，没有任何作业痕迹和施工声音，可以看到项目内部停有部分车辆，但没有人员走动。
南都记者实探九樾广场，2023年3月拍摄。
南都记者实探九樾广场，2023年11月拍摄。
从项目门口公示的工程介绍来看，该部分未建成的建筑为3栋B区和C区的主体工程。其中，C区主体工程规模地上32层，地下4层，建筑高度163.95米，总建筑面积11.95万㎡，项目开工日期为2022年1月10日，竣工日期为2023年12月30日。
同2023年初相比，九樾广场项目此前的外立面覆盖的绿网和脚手架目前已经全部拆掉，塔吊和施工电梯也已撤掉，目前商业体只剩下钢筋水泥的楼体本身。
但商业体后侧的人才房住宅大部分业主已经入住，可见明显的生活气息。而谈及对生活的影响，市民张生告诉记者，“附近既没有菜市场，也没有大型商超，买菜购物吃饭非常不便利，需要坐几站地铁去公明或者凤凰城附近，小孩的兴趣班、大人的瑜伽课/健身房都需要跑很远去，生活幸福感降低了很多，感觉到了荒芜和偏僻。”
相关链接↓↓↓
采写：奥一新闻记者卢若情
部分内容来源：人民网“领导留言板”、南方都市报、“深圳光明”
编辑：杨志建
编辑：任贺
banquan@nandu.cc，020-87006626。