南都讯 记者魏凯 几天前广州市住建部门宣布举办城中村改造暨保障性住房、整租运营一体化设计竞赛，面向社会公开征集设设计方案和运营建议。10月15日上午，在竞赛正式启动仪式上，活动主办方首次明确竞赛的设计对象为罗冲围片区的西南侧地块，总用地面积为23.37公顷，总安置户数不低于3200户。竞赛的奖励方案也得以明确，全部奖金为148万，其中最高奖为优秀设计奖一等奖，奖金40万。

罗冲围片区是本轮广州城中村改造的四大重点片区之一，东邻广州白云站，北承白云湖数字科技城，南接白鹅潭商务区，地处珠江高质量发展带向北发展的起点。整个片区的城中村改造项目包含城中村14条、需改造旧厂39个，此外还有旧城、老旧小区、批发市场等，是广州城市更新多元形态的集中聚集区。

在前期全市四大重点片区的改造中罗冲围项目的进度领先，实现了四个“首个”：项目改造主体在全市首批获批；成立了全市首个城中村改造市、区国企合作公司——广州湾区新岸城市开发投资有限公司（下称“湾区新岸”）；全市首个开工的“依法征收+净地出让”模式城中村改造项目；全国首笔城中村改造专项借款落地项目。

在此前工作的基础上，本次改造设计竞赛也拿出总用地面积为23.37公顷的西南侧地块作为设计对象，具体包括11个居住功能和商业功能的地块。

该地块所处片区现状用地功能混杂，以批发市场、货运站场、村镇工业、村镇居民点等为主，华为广州研发中心位于片区西南部，松贝街以北，目前处于建设阶段。工业园入驻企业以服饰制造为主，片区整体产业结构粗放，所产生的经济效益有限，同时也带来了交通阻塞、消防隐患、形象落后等一系列综合问题。片区交通优势突出，增槎路-广清联络线贯穿片区南北，快速联系广佛两市中心区。

本次活动的主办方广州机场建设投资集团有限公司表示，举办设计竞赛的目的是为了让广州城中村改造配建的保障房更符合新市民和青年人的需求，让保障房真正成为年轻人来广州落脚的温馨家园。

在活动现场的圆桌对话环节，广州市城市更新规划设计研究院有限公司董事长骆建云表示，过去城中村提供的租房和政府配建的保障房是两条平行线，前者是市场化主导下村民自发的行为，但是城中村居住环境和年轻人的实际需求并不匹配，本次广州通过配建保障房要为他们提供高品质的生活空间，这也是广州持续提升城市竞争力的战略举措。

广东省建设设计研究院集团股份有限公司总建筑师洪卫也认为，城中村是年轻人实现广州梦的摇篮，希望本次广州通过改造配建保障房不仅能够产生积极的市场影响，也能促使相关改造政策进行创新。

在本次设计竞赛的重点是在设计方案中尽可能满足多样化的需求，在社区设计上针对不同人群的特点，合理确定社区商业配比，完善公服配套，补齐基本公共服务短板，充分考虑青年群体配套需求，而在户型设计上则需要通过大、中、小户型组合方案，合理平衡自住和出租的比例，户型设计还需要兼顾未来从居住功能转变为养老、月子中心等商业功能的可能性，尽量实现多应用可变场景下的户型灵活组合。

在奖金方面，本次设计竞赛设置“优秀设计奖”和“金点子奖”，其中“优秀设计奖”奖金145万，共设1名一等奖，奖金40万，2名二等奖，奖金30万；3名三等奖，奖金15万。设计获奖单位将获得参与全市相关政策导则等编制机会。

“金点子奖”则针对保障房小区的市场运营建议，奖金总额为3万，其中3名一等奖，奖金3000元；6名二等奖，奖金2000元；9名三等奖，奖金1000元。

编辑： 魏凯

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南方都市报记者