“我们3个月内可供应用地9000亩，6个月内可供应用地1.5万亩。”10月18日，广州南沙首届全球招商引智大会举办，广州市委常委、南沙区委书记刘炜在会上向广大嘉宾及投资者做推介。1.5万亩地即为10平方公里，若以广州珠江新城（6.19平方公里）作比较，相当于南沙半年内可供应1.6个珠江新城用地。

土地要素是区域产业项目招商落地的必要保障。南沙作为粤港澳大湾区“黄金内湾”的核心区域，面积803平方公里，现状开发强度仅25%，有近100平方公里的留白空间。可以说，南沙的土地储备充足，产业用地种类也比较丰富，这些地块包含商业商务、工业、科研等各种用地性质，可满足各类型项目和企业的需求。目前，南沙的庆盛枢纽、南沙枢纽、南沙湾三大先行启动区建设成型起势，中心城区已建好260万平方米总部办公楼载体，虚位以待。

南沙发布招商导航指引地图。

广州市规划和自然资源局南沙区分局党组成员、副局长张文磊介绍，目前，南沙储备的各类产业用地合计达2.5万亩，本次招商大会上准备推出近期可开发的产业用地有248宗，总面积约1.5万亩。值得一提的是，此次推出的土地集聚连片，适合集中开发。其中连片1000亩以上的有3片，共约4434亩，分别位于大岗穗港智造基地以及即将与深圳通过深中通道快速联通的万顷沙片区；500亩-1000亩的11片共8226亩，300-500亩的有12片，共约4694亩。

现阶段，南沙已形成“1+3+6+9”的产业园优化布局。“1”即中心城区，包括蕉门河中心区、明珠湾起步区两个产业区；“3”即《南沙方案》3个先行启动区，包括庆盛枢纽区块、南沙湾区块和南沙枢纽区块；“6”是近期重点开发建设的产业区，包括黄阁国际汽车产业园、大岗穗港智造基地、南沙区综合保税区、南沙合作产业园等；“9”是指已开发成熟或中远期重点开发的产业区，其中包括小虎岛化工区、生物谷、珠江创新谷、万顷沙海洋科技产业园、数字谷等。

会上进一步透露，南沙现有的国企商务办公产业园、保税仓等载体物业43个，已将整体租金水平降低了超过15%，租金降幅力度超前，同时租赁的期限最高延长至12年，以真金白银为广大企业及人才前来投资兴业发展减负担、优服务。

为让广大企业及人才更好了解南沙的投资发展选择，南沙在这次大会上从需求端出发，瞄准“产业园区+产业片区”双重发力，首次发布招商产业地图，并集中发布20个各具特色的产业园区，其中15个是先进制造类，推动产业成链发展，打造新质生产力的前沿阵地。

而为了给落户企业提供更精准的政策服务和更高效的办事体验，南沙还特别推介了最新推出的南沙区企业全生命周期综合服务平台。南沙区政务服务和数据管理局副局长刘伟超介绍，该平台打造了“一站式”服务总入口，围绕招商引资、诉求服务（易企行）、政策服务、港澳服务等企业重点关注的服务板块，建设相应服务专区，为企业提供查询、获取各类服务。

“我们汇集了518项楼宇、厂房、地块及园区等招商载体资源，可租售面积超600多万平方米，涵盖汽车、装备制造业、半导体及新能源等多个产业，为招商选址提供便利。”刘伟超表示，平台由此进一步完善了南沙的产业招商地图，帮助企业了解区域内资源周边情况，掌握区域内土地资源信息和水电气等配套设施情况，从机制上优化招商服务，提高选址、交地、施工、投产等环节的效率。

此外，平台还畅通企业诉求沟通渠道，推动政策服务精准触达。刘伟超介绍，平台上建设了“易企行”企业诉求专区，简化操作流程，企业只需填写一个具体问题栏即可极简提交，后续由区企业服务专班进行问题分类和转派处置，企业能实时查看诉求全流程处理进度和联络人员信息，确保诉求高效、闭环处置。依托“政策AI助手”推动企业“少填少报”，企业输入少量基本信息就能快速找到适合的政策、初步预测可获得的奖补资金，并获得相应办事链接，方便及时进行申报，提升企业服务精准度。

南都广州新闻部出品

采写：南都记者 莫郅骅

编辑：莫郅骅

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南方都市报记者