昨日，中建观玥名邸公布了意向登记人名册，显示共有2047批次合格参与认购。本次预售192套，入围客户比10.66:1。

今日上午，该项目在光明区红花体育中心开启线下选房， 正式选房时间10点开始。

目前，正在分批签间:

选房顺序号1-400号签到时间:上午8:30-10:00

选房顺序号401-800号签到时间:上午10:00-11:00

选房顺序号801号及以后客户签到时间:上午11:00-12:00

10点30分钟左右，一批等待签到的购房者在场外焦虑等待。选房顺序号是800多的一位先生表示，可能轮到他的时候可能已经没房了，“只要能选到房，不在乎楼层和朝向”。

据现场消息，轮到200号选房者时，192套房已经售出150多套，只剩下30多套房供选择，而在等待选房者还有1800多。这个楼盘将成为深圳今年第四个“日光”盘，实现一个多小时售罄。

这个楼盘为何如此抢手？

其中一个原因:价格优势，260万就能买80平米的三房两厅，不到300万即可上车89平米三房。

该楼盘限价5.03万/平方米，高于周边其他新盘如润晖府、润曜府和中海时光境等的限售价。

但最终备案价却显得相当优惠。项目首推3栋，预售总套数192套，户型约80—111平建面，备案均价约3.8万/㎡，备案单价区间约3.5—3.9万/平，备案总价区间约284—439万之间。

而备案价之上还有折扣，折扣还不低。项目推出开盘综合最低折扣约87折，折后均价约3.25万/㎡。具体折扣为：诚意登记97折、VIP升级97折、认购96折、按时签约99折、首付五成及以上99折/一次性付款98折。

另外，得房率高。据测算，80/89㎡的得房率可达约95%，100㎡得房率高达约100%。

采写/摄影:南都记者陈荣梅

编辑：陈荣梅

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南方都市报记者