广州老西关迎来久违的商办资产上新。近日，珠实·西关都荟商办资产项目正式开盘，现场推出建面约30㎡至44㎡的灵动空间，约4.5米层高，总价100万起。

作为国企珠江实业集团旗下专业化房地产企业，珠实地产根植广州，精耕城市。在羊城千年商都的根基老西关，这里早已发展成熟，生活配套应有尽有，区域优势明显。由珠实地产打造的珠实·西关都荟，于去年7月推出建面89至142㎡的住宅，引起公众关注。就在近日，项目加推园景大宅，也在市场上掀起了不小声势。

近日，珠实·西关都荟的商办资产项目正式开盘，其建面约30-44㎡灵动空间，约4.5米层高，仅225席，当中高层视野开阔，部分单位还能瞰江望湖，可商办可自用可。销售介绍，该批商办产品在业主经过创意装修之后，可以实现多空间使用功能，且总价仅需100万元起。

“我们调研过周围商办物业的租金，一路之隔的某项目大约是单间2000元。而西关都荟商办产品在建面30㎡也可以间隔为上下两层各一个房间使用，相当于总价100万元的公寓产品的租金也可以达到约4000元，收益率十分有吸引力。”销售表示，项目周边人口密集，新房稀缺，因此租赁行情也将比较乐观。

珠实西关都荟邻近地铁5号线中山八站，周边有圣地新天地广场、领展广场、城光荟等商业MALL。在生态资源方面，周边有荔湾湖公园、青年公园、流花湖公园等5大公园环绕。

据悉，除了商办产品，项目亦借“双11”加推园景住宅新品，在保持原有经典户型的基础上，进行了升级与优化，更加注重居住的舒适度与实用性，让每位家人都各有独处的空间，创新LDKB一体化设计，将餐客厨与阳台形成一个无界通透的“大客厅”，不再刻意划分边界，空间感和采光俱佳，满足不同家庭结构和生活方式的多样化需求。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬

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南方都市报记者