南都讯 11月20日上午，珠海斗门的上空一直淅淅沥沥地飘着雨。71岁的周根练在女儿何霞女的陪伴下，从井岸回到莲洲镇东湾村。面对眼前一片即将建楼的平地，周根练激动不已，再过一年，她就可以回到阔别20多年的村子养老了。

当天，斗门区莲洲镇东湾村“桃源里”项目奠基仪式在雨中举行。按照计划，动工后，将统一建设15栋新楼，每户占地120平方米，让这个深藏于桃花林的小村焕发新颜。

东湾村“桃源里”项目奠基现场。斗门融媒供图

割不断的“乡愁”

周根练是土生土长的莲洲人。成年后嫁到东湾村，度过了人生将近一半的时光。

她的祖宅修建于1978年，大概有80平方米。三个儿女在这个祖屋出生、成长，并在成年后搬离了祖屋。而这栋典型岭南民居，经过岁月的洗礼，如今已如风烛残年的长者，在每一次的风雨中颤颤巍巍。

大概20年前，周根练跟随儿子，搬到了井岸。作为村里的老党员，她几乎每个月都要参加村里的党员会议，更让她割舍不下的，是村里的亲人，“兄弟姐妹都还在村里，熟悉的老朋友都在村里。“

然而，祖宅已经残破不堪，根本无法落脚，周根练每次回来都匆匆忙忙，像一只一直找不到树木栖息的鸟，回乡对她来说，像是一场漂泊的梦。

东湾村现貌。斗门融媒供图

东湾村是全省首批“百千万工程”典型村。位于广佛江珠高速约3公里，已规划即将启动建设的珠肇高铁将穿村而过。巧合的是，周根练的祖宅就在征收范围内。于此同时，政府方面透露了安置区的计划，这让周根练”回乡“的念头看到了希望的曙光。

旧宅将变新楼房

东湾村是全省首批“百千万工程”典型村。在建设安置区方面，斗门考虑得更远一些。

近年来，珠海先后出台《珠海经济特区乡村风貌提升条例》《斗门区农房风貌提升改造指引》《斗门区莲洲镇农房风貌提升行动“五位一体”新模式实施方案》，旨在采用统一设计、统一施工、统一监管、统一验收的统建新模式，改善村民的居住环境。

而这些方案对于东湾村来说，就像是量身定做。

东湾村现貌。斗门融媒供图

奠基仪式上，珠海市斗门区莲洲镇委副书记、镇长郑少川说，利用斗门区珠肇高铁莲洲段项目征收东湾村房屋和构筑物，建设安置区为契机，推进安置项目，以此提升东湾村整体风貌，让每一位村民都能切身体会到“百千万工程”的发展成果。

为何叫”桃源里“？郑少川解释，结合未来乡村建设要求，选定此处建设新村。因东湾村有种植桃树的传统，每年3、4月间，村里内外的桃花争相斗艳，美不胜收。该项目又临水而建，并致力打造现代版的新桃源，遂命名为“桃源里”。

今年4月，周根练把村里有征收分房的消息告诉了子女，她的长女何霞女已经外嫁多年，但户口仍留在东湾村.考虑到祖宅已经残破不堪，且老人又有回乡意愿，现符合“一户一宅”的经联社社员可以参加“桃源里”项目统一建房，她决定认购一套房，以此承载父母的乡愁。

周根练和女儿何霞女。李洁琼摄

何霞女得知，“桃源里”项目占地面积7.2亩，建设15栋房屋，每栋层高两层半，总建筑面积210.92㎡。她说，”1个弟弟有两个小孩，我也有1个小孩，加上弟媳、父母，十几口人，这个房子面积是小了点儿，但是挤一下也热闹。“

周根练在一旁静静地听着女儿说这番话，一张布满皱纹的脸，好似微风吹起的湖面，荡漾着笑意。

“美丽农居贷”破解购房难题

据悉，“桃源里”项目共有15栋，截至目前，已经认购14套。“80多万一套，加上装修至少也得30万-40万，对于村民来说，也是很大的一笔金额。”按照何霞女的说法，“现在斗门一套商品房也差不多这个价格。”

“美丽农居贷”框架协议签署。斗门融媒供图

据悉，虽然不少村民有认购资格，但近百万的认购金额也吓退了不少“刚需”购房村民。

奠基仪式现场，举行了“美丽农居贷”框架协议签署仪式，村集体、区属国企、珠海农商银行三方签订框架协议。按照协议，农户可以村里的股权分红作为授信依据申请住房贷款，提供最低首付30%，根据售价可提供最高约56万元的贷款，村民最长可贷款20年，年利率按最新一期LPR执行，有力破解村民购房资金不足的难题。

据悉，今年7月，全国首个支持农民宅基地住房建设的贷款产品“美丽农居贷”在莲洲镇福安村“幸福里”正式发布，通过“分红质押、村民出钱、银行发贷”的创新方式，有效缓解了“农民上楼”、住进新居的资金压力，“美丽农居贷”将继续助力东湾村“桃源里”项目，为村民住进高品质自建房保驾护航。

项目效果图。

何霞女表示，“美丽农居贷”可以帮助不少村民缓解资金难题。而这一金融产品的推出，也将有力保障“桃源里”项目顺利推进。

明年可圆“回家梦”

灼灼桃花源，悠悠水乡中，“桃源里”项目选址在桃花处处开的东湾村上元洲。

据悉，项目是由东湾村组团纵向帮扶企业——大横琴集团设计。该集团党委副书记、董事、总经理王宇声介绍，集团围绕‘桃源水乡’理念，结合村民‘可商可居’意愿，本着‘实用美观’原则，实施了建设主体及景观设计等前期工作。

项目效果图。

奠基仪式现场，贴着项目的效果，新楼房采用新中式设计风格，白墙灰瓦，简约雅致，具有显著的岭南水乡特色。在房屋使用功能上，还可根据村民需求，选择自住和商住的模式。

值得一提是，项目还对周边配套进行了景观规划设计，以人文情怀为依托，融合现代艺术手法，赋予岭南水乡新体验。

周根练在女儿何霞女的搀扶下，一张张效果图看过去，眼神里满是憧憬和期待。

郑少川介绍，项目奠基后将按照进度推进建设，“工期6个月，力争明年春节前部分封顶。”他表示，在接下来的房屋建设过程中，将与村民一起，严格加强质量监管，全力把“桃源里”建设成配套完善、风貌统一、品质高端的幸福家园，确保项目明年上半年如期交付村民使用。

项目效果图。

王宇声也表示，项目建成后，“将充分发挥文旅优势和专业团队优势，以‘桃源里’项目安置房建设及室外市政景观工程为依托，打造东湾墟市商贸文旅街，推动村民就业、创业，助力打造‘百千万’示范工程。”

冬日的雨淅淅沥沥，滴在脸上荡漾起一阵阵凉意。但在周根练心里，暖洋洋的。“我的弟弟、妹妹和小姑都在隔壁村，距离东湾村几分钟车程，走路都可以到达”，她说，“根在这里，家在这里，家人也在这里。有生之年还能回到家乡，是晚年最大的幸福。”

采写：南都记者李洁琼 

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南方都市报记者