时隔一个月，深圳第四个“日光盘”诞生。

11月24日，位于深圳龙岗的深铁阅云境首推214套房源，开盘不足2小时，全数售罄，去化率100%，销售额达10.77亿元，成为龙岗区近年来首个“开盘即售罄”项目。

图源销售朋友圈。

据了解，深铁阅云境项目于11月15日取得预售许可，16日至22日在“i深圳”进行线上意向登记，517批次客户提交资料，最终477批客户审核通过并完成冻资，申购比例超1:2.22，刷新深圳东部近两年历史入围比例纪录。

公开资料显示，深铁阅云境项目位于龙岗区园山街道龙岗大道与龙飞大道交会处西南角与西北角，地铁“大运站”旁，是地铁综合交通枢纽上盖物业。项目总占地面积约达5.66万㎡，总建筑面积约为51万㎡，总规划户数为893户（商品房606户），本次项目首推214套房源，面积约98㎡-142㎡户型，备案均价5.04万元/㎡，据相关中介传出的消息，该项目折后最低单价仅3.78万元起，该价格在片区内同类型产品中颇具优势。

南都·湾财社记者注意到，目前龙岗大运片区的二手房在售均价普遍在5万元-6万元/㎡，以大运地铁站附近的次新房颐安都会中央一期项目为例，109㎡的四房挂牌总价565万元，折合单价5.1万元；112㎡的四房最高总价可以挂到760万元，折合单价6.7万元。

除了价格优势之外，深铁阅云境项目的地段和配套也是购房者关注的重点。该项目占据大运交通枢纽的位置，目前3/14/16号线3轨交会；另外周边教育、商业、文体等配套一应俱全，且项目带装修交付，因此本次开盘凭借高性价比赢得了不少购房者的关注。

值得一提的是，今年以来，深圳已有四个项目实现“日光”，除了福田海德园A区之外，龙华深业上城学府、光明中建观玥名邸以及本次售罄的龙岗深铁阅云境项目都是在9·29新政之后实现热销，这也侧面反映了深圳楼市在四季度筑底回暖的迹象。

不过业内人士看来，“日光盘”现象并不意味着楼市已经实现全面的反转。其出现是在政策支持下，市场积累了大量持币观望的力量。但对于刚需来说，由于10月份以来楼市开启了促销月，开发商为了吸引购房者，提供了较大的折扣力度，特别是比周边同品质二手房的价格还要低的新房，这些是可以入手的。

采写：南都·湾财社记者 孙阳

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孙阳4854W

南方都市报记者