楼市里有一句经典名言：买房最重要的是地段。在广州买房，哪里地段最好？恐怕是各花入各眼。有人偏爱中心城区的成熟与便捷；有人中意CBD的繁华与现代，有人追求开发区的发展与机遇，但也有人离不开老城区里独有的烟火气……众口难调，要满足什么样的标准才算是完美的高品质住宅？

广州不仅是一座千年商都，也是一座时尚之都。随着人民生活水平的不断提高，“好房子”已成为构建房地产新模式的重要一环，也是开发商竞争的新赛道。面对广州人多样化的居住习惯，深耕广州41年的越秀地产深研客户需求，综合考量地段、生态、配套、文化等多个因素，构建了“樾”系、“和樾”系、“天”字系、“星汇”系、“TOD”星系、“悦”系等产品线，覆盖从首置到顶豪不同的置业群体。

其中，定位首置的“星汇”系，精准把握了年轻人对“悦己体验”的需求，通过高配的公区在近郊配套大城实现“轻奢”享受；瞄准城市中地缘改善派的“天”字系，帮助换房一族在保留原有生活圈子的同时，实现居住体验的全面升级；针对有着顶级支付能力人群“樾”系，追求的是城央稀缺资源的占有；面向置业经验丰富的高端改善客户的“和樾”系，则是既关注产品价值，也重视生活方式。

以应有尽有的好产品，将广州人的住房需求一网打尽——不得不说，在住房需求正在从“有没有”转向“好不好”的当下，懂广州人的依然是它。

作为广州历史最悠久的开发商之一，越秀地产从开发中国第一代商品房“江南新村”到缔造“二沙岛文艺标杆别墅区”，从开发天河新区到建造40多座商业综合项目，从参与广州传统中轴线的开发到第二中轴、第三中轴的建设布局……越秀地产足迹遍布商业、住宅、公建配套、超高层建筑，乃至城市景观。

“一座广州城，半壁越秀造。”它以“城市美好生活创领者”为定位，开创广州城市运营先河，同时见证并推动了广州的人居进化。

2024年，在原有丰富产品系的基础上，越秀地产再次焕新产品线，全新打造尊重属地传统文化、传承广府生活哲学的“广府”系，让人们在熟悉、稀缺的地域享受有温度且实用的居住体验。

好房子除了好地段，还有窗外的烟火气以及生活的舒适便利。老城区商业繁华，资源聚集，人口集中。因为其本身拥有相对完善的市政配套、老牌的教育资源、优质的医疗资源、完善的交通路网等，生活属性非常明显。对于追求生活便利的人来说，自然是上上之选。

尤其是对于很多“老广”来说，习惯的生活方式、亲切的邻里关系、浓浓的烟火气，都成为了他们绕不开也割舍不了的老城情结。

作为地地道道的广州人，老海珠是陈伯最爱的区域，“因为这里要啥有啥，满满的生活气息。”陈伯从小就在珠江边长大，早已习惯了邻里坊间的闲话家常，家门口茶楼的一盅两件，以及出门就是菜场和商圈的闲适生活。

所以，他的择房标准只有一个——不能离开老城区。与他而言，最理想的生活状态，莫过于能在土生土长的地方实现房子的迭代换新，不断提升居住的品质感和幸福感。

如何在老城区置换一套合适的房子？广府系三大项目来了！

越秀·熙悦江湾：位于海珠广纸新城，背靠越秀·星汇海珠湾大城，坐拥56万㎡的完善配套和活力社区，是海珠区少有的全配套大社区，未来项目楼下即是地铁11号线棣园站（在建），距离仅约250米（百度地图直线测距）。产品主打88-120㎡新规南向三至四空间，超高使用率。如果想在海珠烟火气之中，体验更年轻化的生活方式，那么越秀·熙悦江湾，便是能“一次性满足你两个愿望”的存在。

越秀·珑悦西关：位于荔湾区河柳街，驷马涌环绕，周边名校林立，坐享西关成熟的生活配套。项目12月8日开放售楼部和样板房，主推68-98㎡全南向三至四空间双卫，户型使用率创新高，且总价压力小，全盘户数仅272套，货量稀少、超配产品与老城区的多元配套结合，绝对值得关注。

越秀·桂悦东晓：项目位于广州双中轴芯，坐落于约17万㎡的晓港公园旁，一桥东山、对望二沙岛，0红绿灯直达天河越秀。步行即达广府多面醇熟商圈。项目三地铁交汇，8号线晓港站（仅约600米，数据来源：百度地图）、2号线市二宫站、10号线滨江东站（暂未开通）。通过地铁8号线，一线直达琶洲，一次换乘，就能抵达珠江新城、北京路、广州南站等高频活动区域。项目计划推出建筑面积约88-117㎡的南向超高使用率新规三至四空间。以“广府系”产品为主打，将岭南文化元素融入园林设计和公共空间。在住宅功能设计上，同样融入“更懂广州的100个细节”，厨房特别配置了适合岭南煲汤的专用炉具和除湿设备，同时非常注重实用性和储物空间以满足当地居民的生活习惯。片区新房供应有限，预计会吸引不少购房者的关注。

事实上，无论从项目选址与周边配套，还是从楼栋布局与户型设计来看，越秀广府系作品的每一个设计细节，都从贴合广州人的生活习惯出发。

以越秀·桂悦东晓项目为例：0牺牲全能四空间、0浪费连片体系化收纳、0遮挡主卧公园舱观景——整个楼栋布局与户型设计都拉伸了整体的通风与采光面，同时确保南向户型的数量，提高户型设计的南向面宽，并结合宽景阳台和转角飘窗设计，让阳光常驻家中。更大的阳台空间与采光面，为广州人日常生活中的晾晒需求，提供了更多空间。广州人有爱煲汤的习惯，在户型设计上，打造“会煲汤的厨房”，采用带有防干烧功能的炉灶及大吸力的油烟机，妈妈煲汤时再也无需时时蹲守炉前。

此外，考虑到广州炎热潮湿的气候特性，广府系的社区设计更结合了广州人的居住痛点进行了升级。比如设计首层雨棚或风雨连廊，在进入社区后，就能尽可能实现“无伞归家”。

同时，社区内也会增加更多的防晒休闲空间，像是在儿童游乐区增加大树遮阴、在公区大堂设置空调等等，即便在炎热的夏天，孩子们也可以尽情玩耍，邻里之间也可以在“榕树下聊天”。还周边“越夜越开心”的商业街区，也有融在岭南园林里的饮茶空间，让不同爱好、不同年龄段的熟人社交，在这些空间里自然生长。

繁华市井，便利通途，烟火气的氤氲里，交织着暖暖的人情味道，包容蒸蒸日上的进取心，此心安处，才是你我对“家”的渴望。从“造房子”到“造生活”，好房子是幸福感安全感的来源，倾注着人们对美好生活的希冀和梦想。越秀地产广府系作品并不改变广州人一以贯之的生活习惯，而是提供一个更舒适的承载空间，在这片链接着广府文化的土地上，以一种更贴合时代的生活方式，延续新一代的广州记忆。

作为广州本土的领军房企，越秀地产41载深耕不辍，深刻理解广州人的生活习惯和文化情怀。在这座城市的每一次蜕变中，越秀地产始终站在时代前沿，以国企的担当，为建设美好广州贡献力量。

始于颜值，终于环境，藏于细节。广府系项目，不仅仅是建筑，更是越秀地产对广州文化的深刻理解和尊重的体现。它们融合了广州的气候特性、地理位置、人文风情和地方历史，打造了极具在地化文化特色与适配性的产品系。从营销角度来看，广府系在老城成熟氛围之上，提供了全新的品质功能体验。

有业内声音指出，越秀地产选择在广州核心区域打造广府系项目，这不仅是对城市文化的传承，更是对城市发展脉络的精准把握。每一个广府系项目，都是对城市发展意义的深刻诠释，它们不仅提升了居住品质，更是推动了城市文化与现代生活的和谐共生。越秀地产的广府系项目，不仅是居住的场所，更是广州文化的传承和现代生活的融合。它们分布在广州的核心区域，为不同需求的客户提供了多样化的选择。

值得一提的是，越秀广府系项目还提供了“以旧换新”服务，帮助置换买家解决卖一买一的难题，打通堵点，让置业过程更加顺畅。

如果一个房子，它既占据城市中心地段，又有稀缺景观资源，再加上过硬的品质、品牌。不用怀疑，这一定是能够穿越周期的好房子。

越秀地产，更懂广州，更懂你。选择广府系，就是选择一个美好的广州未来生活。

——本文为推广信息——

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文:管玉慧

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